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上海【张江金茂府】

张江金茂府售楼处𝙑𝙄𝙋📞：400-000-5503转9999✓✓✓

温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！

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我们将安排一对一的专业服务（★）邀您品鉴！

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张江核芯现象级红盘张江金茂府四批次正在热销中！

项目主力建面约93-138㎡科技洋房，建面约188-216㎡科技叠墅

张江金茂府的容积率只有1.6，妥妥的臻稀低密社区。

项目由5层叠拼、8-9层洋房组成，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环、七园、三巷” 的景观布局，居住体验遥遥领先高层产品。

张江科学城+国际旅游度假区

低密“金茂府”3.0科技住宅

「张江金茂府」

约60万㎡综合体大城

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

203套建面约93-138㎡3-4房

整盘联动价约6.8万/㎡

过会均价6.7万/平

首批均价66216元/㎡

二期火爆认购中！

物业管理费：6.08元/月/平

交房时间：一期2024年8月已交房

二期2026年12月31日前

张江金茂府是浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品。

金茂府以其15年的科技住宅进阶经验，以及12大科技系统的领衔，从衡温衡湿到新风净化，打造五衡居住环境和超低能耗建筑，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。

两条隐奢归家动线，仪式感拉满！

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅

①张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

②得天独厚的生态底盘！约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能！

③张江版“蟠龙天地”！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

④“藏品级”住宅！项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX！

⑤自带高阶会所！建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征！

⑥高度统一的圈层！张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择！

项目以星级标准打造恒温双泳池。

特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。

①高颜值+高质感，产品力极强！

整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

已有的轨交11号线途经前滩、徐家汇、上海西站、南翔等地区中心，直达苏州！在建轨交21号线、机场联络线，未来开通后将大大提升板块交通势能！

未来机场联络线快速通达浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区，轨交21号线南北向通达张江科学城核芯、森兰国际社区等。

横沔玖境生活低密、生态宜居up!

「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境，周边生活低密舒适！

张江金茂府并非一个常规的住宅项目，它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造，涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，并且临近上海迪士尼，将拥有更丰富的生活方式，远远丰富于其它居住板块！

科技洋房的优势：

①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

②得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；

③主力户型全部三开间朝南，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；

⑤金茂府系3.0科技洋房，以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。

具体户型图如下：

上海张江【金茂府】

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