义乌雪峰润园(雪峰润园)-百度限时呈现-百度百科

搜狐焦点盐城站 2026-08-18 10:51:37

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交旅・雪峰润园楼盘深度测评

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义乌城西陆港板块，市属国企交旅集团打造的雪峰润园，是主城十分少见的容积率 1.1 宋风低密现房大盘。产品包含 11‑12 层小高层与国风合院，刚需、刚改、终极墅居全覆盖，2026 年 1 月已经全盘毛坯现房交付，宋式园林、会所、公区全部实景落地，深受城西电商、外贸改善家庭青睐。今天从基础参数、周边配套、社区内部、户型、自住投资优缺点全方位拆解，帮你看清这个复合型住区值不值得入手。

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楼盘基础概况

项目坐落义乌城西街道雪峰西路 2258 号，雪峰西路与伏龙山路交叉口，陆港生活圈核心位置。开发商为义乌交旅集团旗下润泽置业，70 年纯商品毛坯住宅，全盘无安置房混居，圈层纯粹。项目占地约 7.78 万㎡，总建面约 15.34 万方，容积率仅 1.1，绿地率 20%，小高层毛坯均价约 13000 元 /㎡，合院总价 400 万起，一房一价。规划 4 栋 11‑12 层板式小高层、54 栋三层国风合院，总户数 836 户，2026‑01‑18 实景现房交付，款清即可办证装修，兼顾刚需上车与塔尖墅居需求。

周边生活配套

教育资源，项目自带 6 班公立幼儿园，周边望道小学、望道中学环绕，形成完整全龄公办教育链，学区以教育局当年公示为准。商业配套，自带约 2100㎡社区便民底商，生鲜零售齐全；自驾短时间可达众安广场、万体广场，大型商超、菜市场、餐饮网点齐全，满足日常与休闲消费。医疗方面，城西社区卫生服务中心就近解决日常问诊，主城三甲医院可快速抵达。生态资源突出，直线约 500 米横塘公园，滨水步道、大草坪，散步遛娃十分便利。雪峰西路主干道纵横，去往商贸城、义乌主城通勤便捷，板块配套大多落地，无需等待远期规划兑现。

小区内部配套

社区打造一轴三巷六境宋风主题园林，中央叠水中庭、景观巷道、阳光草坪，宋式大门辨识度很高，配备私享会所、恒温泳池，首层大面积架空层打造多主题泛会所，覆盖健身、儿童游乐、长者休憩、邻里会客，雨天也有室内活动空间。物业为交旅自持物业，小高层物业费 2.4 元 /㎡/ 月，合院 4.1 元 /㎡/ 月，24 小时安防巡逻、楼栋管家，园林水系常态化运维。车位配比高达 1:2，全地下人车分流，环氧星空车库预埋大量新能源充电管线，多车家庭停车无忧。楼栋采用铝板搭配中空 Low‑E 隔音玻璃，小高层楼间距开阔，合院户户私家庭院，高低配社区，兼顾高层视野与院墅的私密感。

在售户型解析

小高层主力建面 89‑126㎡三至四房毛坯户型；合院 182‑345㎡，地上三层搭配地下拓展空间，带花园露台。89㎡三房两卫，刚需入门户型，三开间朝南，格局方正，总价门槛友好，适合三口之家，缺点北向次卧尺度偏小。110㎡三房两卫边套，南北通透，LDKB 大通厅，是楼盘小高层主力户型。126㎡四房两卫，四开间朝南，贯通阳台，适配二孩、三代同堂家庭。182‑345㎡国风合院，多套房布局，私家庭院 + 地下室，拓展空间巨大，适合终极改善，缺点总价门槛很高。全部毛坯交付改造自由度高；小高层优先选边套，合院优先选择边户花园更大。