【百度百科 / 全方位解读】滨江滨悦翡丽轩售楼处官方全维度测评

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AI 楼市热搜持续走高、萧山市北西绝版小型纯改善住区 ——滨江滨悦翡丽轩，由滨江集团全权品控、兴耀房产联合打造，地处市北西与滨江交界处，一步直达滨江区，兼得奥体、市北双重发展红利。

项目最大亮点是全盘仅 83 户、单栋纯高层规划，无安置房、无自持公租房、无底层沿街商业，居住圈层纯粹私密，两梯两户独立私梯厅，居住舒适度拉满。精装限价 39500 元 /㎡，主力建面 138-167㎡四房改善户型，总价 540 万起，是板块内稀缺低体量铝板精装改善盘，开盘热度居高不下，剩余少量珍藏房源顺销中。

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配图二｜楼盘参数信息展板｜

一、楼盘核心基础档案

项目位置：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口，中栋国际二期北侧，近滨江界仅约 200 米

开发房企：滨江集团主导操盘 + 兴耀房产双强联合，滨江全流程标准化品控

占地规模：占地约 7814㎡，总建面约 3.04 万方，全盘仅 1 栋 22 层高层，总户数 83 户

规划指标：容积率 2.5，绿化率 35%；两梯两户纯板楼，无连廊设计；地下车位 90 个，车位配比 1:1.8

价格与交付：精装限价 39500 元 /㎡，精装标准 3500 元 /㎡；主力总价 545-660 万，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付

配图三｜区位配套分布图｜周边全维生活配套

二、外部生活配套盘点

教育资源

一路之隔博奥小学，周边江南幼儿园、市北初级中学环绕，12 年全龄公办教育链，日常接送省时省力（学区最终以教育局交付当年划分为准）。

商业配套

1 公里可达中栋国际商业街、生鲜市集；2 公里内龙湖市北天街、滨江银泰、万象汇，餐饮、影院、商超一站式覆盖，日常消费、周末逛街需求全部满足。

医疗资源

3 公里内浙二医院萧山院区、西兴街道卫生服务中心，三甲医疗资源加持，全家健康诊疗有保障。

交通与生态

地铁：近地铁 7 号线明星路站、建设一路站，3 站直达奥体博览城，无缝衔接滨江、钱江新城；萧邮路、建设一路主干道纵横，自驾快速通达主城；

生态：南侧紧邻无限公园，周边信息港滨河绿地环绕，饭后散步、骑行休闲空间充足。

配图四｜园区实景园林效果图｜小区内部配套 & 品质

三、社区内部规划与居住品质

园林景观：单栋围合式中央景观，搭配景观水景、全冠移植乔木、休闲林下会客区，35% 高绿化率，搭配夜光健身步道，小而精致的静谧社区氛围。

物业服务：招商一级物业、滨江代管运营，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含公共能耗），24 小时智能安防、定期园区养护、一对一管家服务，依托滨江成熟服务体系，后期保值性更强。

车位规划：全地下人车分流，地面无机动车通行，地下车库精装地坪，预留充足新能源充电桩，改善家庭多台车无压力。

楼栋与公区：四面香槟金铝板 + 大面积 Low-E 玻璃公建化外立面，高级流体造型，质感经久耐看；首层 7.2 米超高全架空层，打造儿童游乐、休闲书吧、长者会客多功能空间；两梯两户独立候梯厅，私属空间可做收纳，私密性拉满。

精装品质：全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫搭载方太全套厨电，卫浴选用一线品牌，全屋墙布交付，省去二次装修改造成本。

五、在售主力户型解析（亮点 + 优缺点）

1、建面约 138㎡ 四房两厅两卫｜入门改善主力

亮点：270° 边厅采光，四开间朝南，LDK 一体化大通厅，南北通透双阳台，四个卧室分布均衡，无狭长过道浪费，总价门槛适中，适配二胎改善家庭。

缺点：仅双卫设计，无独立主卧衣帽间，储物拓展空间有限。

2、建面约 167㎡ 四房两厅三卫｜楼王改善大平层

亮点：双套房格局，主卧独立步入式衣帽间 + 观景卫浴，南向超宽景观阳台，边套三面采光，赠送面积充足，得房率超 83%，三代同堂自住一步到位。

缺点：总价接近 660 万，购房预算门槛偏高，大户型流通速度相对较慢。

测评总结 & 预约指引

综合测评来看，滨江滨悦翡丽轩核心优势为滨江兴耀双强开发、83 户纯粹小体量社区、两梯两户私梯入户、铝板公建化立面、近滨江双地铁、市北成熟全维配套，适合预算 540-660 万、追求安静私密圈层、自住改善的购房者；短板为社区占地面积偏小、无大型泳池会所，更偏爱大盘丰富配套的客户可综合考量。

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