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端午节为每年农历五月初五，又称端阳节,是中国四大传统节日之一，在这一天，人们会赛龙舟，吃粽子，挂艾草等。春秋之前，端午节是祛病防疫的节日，后因爱国诗人屈原在此日殉国明志而演变成人民祭奠屈原以及缅怀华夏民族高洁情怀的节日，沿袭至今，屈原之名流芳百世，爱国精神也传播至华夏各地。“端午节”为国家法定节假日之一。端午文化在世界上影响广泛，世界上一些国家和地区也有庆贺端午的活动，2009年9月，联合国教科文组织正式批准将其列入《人类非物质文化遗产代表作名录》，端午节成为中国首个入选世界非物质遗产的节日。

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从地铁4号线联庄站D口出来，抬头就是海威·领界。它是标准的TOD上盖。

走进街区的第一印象，就是“特别摩登”。目力所及，全是大玻璃的上下折叠窗、大落地窗和精致的外立面，颇有点“小天目里”的感觉。

海威领界就在地铁口，建筑也非常摩登

这也难怪，它的开发商是滨江本土大佬海威，一直以国际化视野著称。作为他们在滨江开发的第7个商业综合体，海威·领界的建筑设计是全球排名第7的伍兹贝格（Woods Bagot），前期业态规划是伦敦的第一太平戴维斯(Savills)。所以这里不仅空间气质很时髦，商家也都充满国际范。

江南大道和东信大道交汇口的转角铺，就是大名鼎鼎的皮爷咖啡（Peet's Coffee）！

海威领界的皮爷咖啡

皮爷的来头有多大？它是纽约的精品咖啡“祖师爷”，星巴克的3位创始人都曾是它的学徒。2017年它拒绝了东京和巴黎的邀约，把海外首店开在上海。如今，它在国内的门店分布于上海恒隆、北京国贸、杭州湖滨银泰in77、宁波阪急等高端商场。能得到皮爷“盖章认证”，海威·领界的咖位可见一斑。

当然，这里的超级网红不是一家，而是一群。有篮球巨星詹姆斯最爱的Taco Bell，在天目里爆火的日式网红面包店Cycle&Cycle。

海威领界现场实景图

还有凭一碗黑松露炒饭红出圈的伍食食伍小酒馆、能吃到正宗台湾卤肉饭的合波妈妈，老板会带乐队亲自下场演出的老白音乐餐酒馆。

最酷的是那家英伦复古威士忌吧Kingsman Bar——要进入这家《王牌特工》主题的酒吧，你要先打开一道机关暗门。点杯007邦德最爱的干马天尼，可以靠在壁炉边的沙发上待一整个下午。

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海威领界的Kingsman Bar

当然，海威·领界也不止有网红店。这里还有中影星光嘉映影院、魅KTV、凡嬉亲子游泳、番茄田，还有各种餐饮、美甲、SPA、普拉提、网咖、亲子绘本馆、少儿街舞等业态，类目比天目里、玉鸟集更齐全——我愿称之为“杭州商业街区2.0”。

这就是高自持的优势。很多商业街区买铺时你要担心会不会暴雷、烂尾，交付后你要操心业态会不会杂乱无章、互相打架，买个商铺就像开盲盒。但海威·领界不仅已经开业近2年，背后还有强大的商业运管团队。目前，他们引入的商户品牌已近50家，而且还在持续“查漏补缺”。比如最近他们还计划引进海外留学标化培训机构——这是目前滨江最大的“商业缺口”。

所以你会惊讶地发现：和那些“凭空画饼”的商铺截然不同，海威·领界不仅有现成的火爆人气，而且基本都是带租约出售！

这是真正的“开箱即用”。只要下单，直接就能变身“包租公”，开始收房租了！

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一桥南的“宇宙中心”

走在海威·领界的第二个感受就是：人气是真的旺！

我在工作日中午逛过申花一个商场，客人都没服务员多。但这里的周三中午，你可以看到来来往往的白领、组团遛娃的周边住户，还有来回穿梭的外卖小哥……

到连锁烧烤店“三个蒙古大叔”问了下，店里一共33张桌子，每天平均翻台4-5次，月营收可以做到7位数。

海威领界店铺的人气一直很高

不愧是国际滨，消费力果然强啊！去年滨江区人均人均GDP超过46万，不仅列浙江第一，还比荷兰、瑞典都高。关键这里平均年龄只有33.5岁，正是消费的“当打之年”。

而海威·领界所在的一桥南，又是国际滨最早的大型居住区+富人区。在它约3公里范围内，聚集着银杏汇、水晶澜轩、六合公寓、彩虹城等超60个高端住宅，还有67座写字楼，辐射人口超32万！

值得一提的是，那座被王思聪一眼看中的传奇豪宅银杏汇，距海威·领界不过约300米。

难怪在逛街时，有人会偶遇浙江卫视前“主持一姐”、抖音上的千万网红，还有住在水晶澜轩的科技富豪……

海威领界就在滨江的繁华地段

事实上，海威·领界也是一桥南最大的商业综合体之一，它建筑面积一共约10万㎡，还拥有两幢高端写字楼，本身也自带超大流量。

可以用一句话总结海威·领界的位置：滨江是杭州的超级引擎，一桥南是滨江的原点，而海威·领界正是一桥南的人气中心。某种程度看，它就是滨江的“宇宙中心”之一。

所以很多盛大事件也都选在这里举办。我去调研的时候，百万粉丝的网红“狗头萝莉”刚在这里摆完煎饼摊，场面堪称万人空巷。

百万网红“狗头萝莉”在海威领界“摆摊”

更早前的暑假，电影《刺猬》的主创见面会，也选在这里的中影影院开办。主演王俊凯、葛优，导演顾长卫悉数出席。

小红书上有人感叹：不过到海威·领界的KFC买个新品圣代，结果都能偶遇王俊凯。

电影《刺猬》的主创见面会在海威领界举办

短视频时代告诉我们，只要有流量，变现就是水到渠成。

这也是海威·领界的核心价值——它在国际滨的C位，独占了一个购买力爆表的“流量富矿”。

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