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江山云起
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江山云起位于鹿城滨江街道江滨东路与三港路交叉口西南侧，即时代滨江上品南侧。
该小区东面为滨江外国语小学，西面为安置房，北面为时代滨江上品、华润九悦、滨江万象城。
江山云起是2020年的温州“地王”。
2020年6月，地块出让吸引了时代&万科、华润、保利、金茂、德信、建发、国鸿、中海、融创、阳光城、碧桂园、中梁&大发等等十余家房企或联合体的超级阵容。
最终经116轮竞价，由德信以36亿元竞得，楼面价27403元/㎡，溢价率50%。
后项目由德信、融创合作开发，推广名为德信融创·江山云起，2021年1月，项目首开，首期开盘含装均价约41860元/㎡（装标1000元/㎡）。
项目售罄，临近交付时，融创退出。此外，项目延期交付，品质不如意，后德信投入2000万二改提升。今年，与德信相关的盛全物业退出，后由万科物业中标。
本次拍卖的房源位于江山云起的10幢402室，建筑面积约210㎡，起拍价79万，起拍单价约3762元/㎡。
值得注意的是，该房源是资产交易模式，以79万起拍，含两个车位。该模式起拍价以业主的意愿为主，如此低价起拍显然是为噱头，扩大宣传度。
根据公告，业主买入价（含车位） 约892万元，1折不到价格起拍。
目前，江山云起有100多套房源挂牌（来源贝壳），小面积143㎡中低楼层低至2.2-2.4万/㎡，177㎡个别房源2.6-3.0万/㎡，视楼幢位置、面积段、楼层等因素影响。
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