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搜狐焦点盐城站 2024-12-14 16:11:33

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在苏州市“一核四城”的战略布局中，高铁新城作为苏州未来发展的重要引擎，正以其卓越的资源配套和惊人的发展速度，吸引着越来越多的目光。在这片充满活力的土地上，苏州大悦繁华图以其独特的地理位置、丰富的配套设施和优越的教育资源，成为高铁新城的一颗璀璨明珠。

苏州大悦繁华图是一座集商住混合用地于一体的综合性项目，由苏州高恒商用置业有限公司开发，中粮物业管理。项目位于相城区高铁新城南面，毗邻相城大道，地理位置优越。项目由四个小地块组成，其中A区和C区为商住混合用地，B区为商服用地，D区为地下空间。整体项目规划户数高达1056户，容积率为3，这在苏州的楼盘中较为罕见。

在交通方面，苏州大悦繁华图的优势尤为明显。项目南面紧邻地铁2号线大湾站，出门即可搭乘地铁，1站即可抵达苏州北站。同时，项目还紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，交通网络四通八达，出行极为便利。

除了交通优势，苏州大悦繁华图的配套设施也极为丰富。项目自带商业配套——动感大湾商务广场，涵盖了高端文体中心，包括游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆等丰富的业态。此外，项目附近还有吾悦广场和圆融购物中心，满足居民的各种购物和休闲需求。

在教育资源方面，苏州大悦繁华图同样具有得天独厚的优势。从2023年的施教区划分来看，项目地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部。此外，项目旁边还有相城区最好的私立学校南师大苏州实验学校，包括幼儿园、小学、初中、高中，教育资源丰富，为孩子的教育提供了强有力的保障。

在住宅设计方面，苏州大悦繁华图同样表现出色。项目分为A区和C区两个部分，共拟建11栋高层住宅，其中A区7栋，C区4栋，总户数为1058户。项目的楼间距约为65米，低楼层的采光影响较小。外观采用了公建立面、铝板一体板、三玻两玻璃，整体设计现代而大气。目前项目推出的户型面积段在105-143平方米之间，主要定位为刚需和改善型需求，户型设计合理，居住舒适。

在价格方面，苏州大悦繁华图也表现出了一定的竞争力。根据目前的市场情况，105平方米的户型价格约为260万左右，折合单价为2.48万元/平方米。相比其他高铁新城的楼盘来说，这个价格并不算高，对于接受高容积率和地铁噪音的购房者来说，是一个不错的选择。

综合来看，苏州大悦繁华图作为高铁新城的一颗璀璨明珠，在地理位置、交通便利、配套设施和教育资源等方面都具备显著优势。项目的户型设计合理，价格相对较优，对于追求高品质生活的购房者来说，无疑是一个值得期待的选项。未来，随着高铁新城的发展不断加速，苏州大悦繁华图的价值也将进一步凸显，成为苏州市民心中的理想家园。