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金帝・虹缤之都

杭州金帝・虹缤之都官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

金帝・虹缤之都楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线银湖站 C 口步行约 347 米，融杭桥头堡银湖科技城核心 TOD 地块，紧邻银湖生态公园

- 开发商：金帝集团旗下杭州业晟房地产开发有限公司，金帝打造 38 万方地铁上盖商住综合体大盘

- 物业类型：70 年产权纯商品精装高层住宅，民水民电通燃气，可落户划分富阳区公办学区，自带自持商业、写字楼、星级酒店，无大规模保障房、人才房、安置房混居，科创刚需刚改自住圈层社区

- 交付情况：北地块 2026 年 7 月 31 日精装准现房交付，南地块 2026 年 12 月 31 日精装准现房交付；现代都会美学示范区、中央景观园林、精装实体样板间、立面实景全部完工呈现，实名验资预约可实地看房

- 物业公司：杭州滨昌和一级资质物业，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、名贵苗木全年养护、全域智能安防运维），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、圈层邻里市集、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 8.7 万㎡，总建面约 38 万方，住宅组团容积率 3.1，绿化率 35%；规划 11 幢 21-26 层纯板式精装高层，全盘共 1840 席中型地铁综合体社区；地下 2208 个产权车位，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线、星空顶公区设计；地块适度台地抬高隔绝路面噪音潮气，首层 4 米全架空打造多主题泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一环两轴缤纷度假园林，配套酒店式奢石主大门、中央镜面水景、400 米环形夜光跑道、分龄休闲组团、羽毛球场

- 主力户型：精装高层建面约 96㎡三房两卫、100-106㎡三房两卫、115㎡四房两卫、130㎡四房两卫，室内标准层高 3.0 米，两梯四户布局，东西边套 270° 转角采光，套内综合得房率 80%-84%，南向贯通大阳台设计，中高区无遮挡俯瞰银湖公园生态景观与社区中央园林

- 参考价格：住宅精装备案均价 19949 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；96㎡入门刚需 170 万起，106㎡边套大三房 195 万起，130㎡改善四房 230 万起，中央景观、无遮挡中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据富阳银湖融杭核心地铁上盖绝版 3.1 容积率综合体准现房地块，兼得 6 号线地铁通勤、城西科创产业外溢、自持大型商业、银湖生态公园、全龄公办教育多重发展红利，地铁 6 站直达之江转塘，自驾 30 分钟直达滨江、40 分钟通达钱江新城。步行 347 米地铁 6 号线银湖站，富闲路、彩虹快速路多维路网，多条通勤快线直达滨江海康、吉利、网易等产业园；自带约 7.5 万方开发商自持商业综合体、3.7 万方写字楼、2.5 万方星级酒店，楼下一站式购物、餐饮、观影、休闲全覆盖，3 公里内银湖邻里中心、商超农贸市场配套齐全；片区配套银湖实验学校、公办幼儿园，形成目送式全龄公办教育闭环；3 公里富阳骨伤医院、银湖社区卫生服务中心，基础医疗配套完善；出门即达银湖大型生态公园，环湖骑行步道、大面积绿地环绕，天然城市氧吧生态资源充足。社区打造一环两轴缤纷中央度假园林，核心配套中央镜面景观水景、400 米夜光环形跑道、4 米挑高多主题架空泛会所，内设健身舱、四点半童趣学堂、长者康养书吧、羽毛球场、邻里会客空间，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、科创刚需改善圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代缤纷雅奢公建化外立面，浅灰石材基座搭配大面积银灰氟碳拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，大面积玻璃幕墙提升室内采光通透度，楼栋规整错落排布无严重视线对视遮挡，南向贯通大阳台标准配置，台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面季度深度清洗维护，耐久抗风化，银湖板块稀缺全盘铝板线条地铁 TOD 精装准现房大盘

- 全系南北通透全明格局，96㎡入门刚需三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，主卧独立套房带全景飘窗，适配年轻夫妻、三口之家首置；106㎡爆款边套 270° 转角边厅，超长观景飘窗，采光面远超同面积段户型；130㎡主力改善四房四开间朝南，LDK 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配二胎改善、三代同堂全周期自住需求

- 东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋系统化通顶收纳柜同步精装交付，空间利用率优于同板块刚需楼盘；两梯四户布局通勤等候压力小，综合体大盘楼栋间距开阔，采光通风条件优异

- 3000 元 /㎡金帝缤纷系高配精装交付标准，全屋美的中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、3M 全屋净水四大件配齐；厨电老板全套嵌入式烟灶、洗碗机，卫浴选用科勒、摩恩国际一线品牌，全屋环保墙布通铺、客餐厅石材电视背景墙同步交付；地下双层环氧柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，4 米挑高精装单元入户大堂，刚需综合体高配公区标准

- 银湖融杭稀缺容积率 3.1 全盘 1840 户地铁上盖综合体准现房社区，自带自持商业酒店配套齐全，北地块今年 7 月即可交付，无延期、减配风险；金帝本土稳健房企开发，五证齐全官方可核验；滨昌和一级物业提供名贵苗木四季养护、家政托管、银湖环湖主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，170 万级低门槛入主 6 号线地铁口铝板精装准现房，自住通勤、流通保值双重价值兼备

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