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【官方认证公告】

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本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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广州智能越秀臻智府

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【占地面积】占地约9万㎡

【建筑面积】建面约20万㎡

【绿化率】 约35%

【容积率】2.8

【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户

【住宅楼层】33层

【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间

【物业公司】越秀物业

【物业费】2.8元

距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线距离约1公里（数据来源：百度地图），5站到广州东，链接湾区5城，这也是臻智府其中的一个亮点，它是广花路上离18号线凤凰南路站最近的一个盘。

周边直线距离约1.5公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。

项目占地约9万㎡，拥有占地约4.5万㎡社区内外双园林。是的，“卷王”智都越秀·臻智府为业主打造了约1/2项目占地面积的园林，以约2.8容积率的低密社区结合宽阔的楼间距，将约600㎡度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道、儿童乐园、两大中心园林、三大服务中心、健身泛会所、漫享商业街区等都装进社区里。

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