突发!东莞越秀美的天悦江湾→年中超值钜惠→特价房源→最新成交价格→百度文库
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2025东莞越秀美的天悦江湾（越秀美的天悦江湾| 天悦江湾售楼处电话）首页网站-楼盘详情-东莞越秀美的天悦江湾售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
天悦江湾雄踞沙田北部城市核芯--沙田北，紧邻滨海湾，与南城紧密融合，坐享主城+滨海湾双核辐射利好。项目所处的位置，是滨海湾的中央居住区，不仅生活氛围浓厚，商业、教育、生态等配套一应俱全，而且交通脉络“四通八达”，无论是前往南城、虎门、长安等东莞多个镇街，还是驰骋广深，皆可畅快到达。
天悦江湾还占据了稀缺的自然资源，项目西侧约200m处（直线距离），就是约5km的滨江长廊。出则繁华、归享惬意，美好生活的分寸，本该如此。项目由国企越秀，联袂智慧地产制造商--美的置业，打造的全国第四座天悦江湾。它作为天悦江湾3.0版本的跃级之作，从外至内，皆渗透着不凡的品质基因。
这种品质，主要体现在低密尺度、深度对话自然的沉浸式园林、5M智慧住区这3大价值体系中。这些价值，无论是放在含沙田在内的环城南一带区域，还是整个东莞来看，都极其稀有。
项目容积率仅2.2，总建面约20万m²，采用围合式布局，蝶式结构的住宅楼体设计，将板式、塔式结构的优点有机融合，做到户户朝南、南北通透，采光、通风更舒爽；各栋之间相互错开，最大楼间距超过100m，有效地避免楼栋之间相互遮挡的问题。难能可贵的是，越秀地产基于近10万份的业主调查数据，深度挖掘客户的自然需求。在项目内部，打造了约6.6万m²的沉浸式自然博物空间，涵盖五大园林及泛会所功能，让每位家庭成员都能找到自己的欢乐天地。
在这里，打造有永不插电的童乐场地，囊括了80个认知细节的森林大冒险，每日放学/每个周末，家长们可带孩子在这里玩乐，在趣味中探索自然。
在时光花房，女主人闲暇时可在这打理花草，与闺蜜交流花艺知识与心得；“打工人”当生活遭遇不如意时，不妨到情绪树洞/静思平台/冥想空间，安静下来，扫除一天的emo。
5M智慧住区
项目依托美的置业的智能科技优势，紧扣用户对智慧、健康的美好生活追求，独创“5M智慧社区”价值体系，解锁健康智慧人居范本。
譬如：归家时，您可以通过人脸识别，无接触进入社区，只需通过操作APP，就可控制家居设备；一键呼梯系统，向“人等梯”的低效方式说再见；社区配备24小时无死角监控、电子巡更等系统，户内设置燃气泄漏检测报警等系统，以科技守卫社区安全。
越秀·美的｜天悦江湾，洞悉东莞层峯人士的需求，以打造双拼别墅，礼献东莞。
这些双拼别墅，既有私家前庭后院，又有可拓展的地下空间，使用率约达260%，大家风范不显自彰。（具体请以实际交付为准）值得一提的是，产品力如此卓越的双拼别墅，仅有68席，有意向的高净值人士，建议千万要盯紧噢！
不得不认，最令我们感到惊叹的，是它的建筑面积约125m²四房户型。
◇ 建面约125m²户型图
这个户型，配备了一般市面上更大户型才有的入户玄关，以更低门槛，满足家庭多样化的储物需求；阔景阳台尺度达7m，不仅带来IMAX级的270°环幕观景体验，您还可以摆张桌子和几把椅子，在这片小天地与家人一同喝茶谈天。（具体请以实际交付为准）
◇ 建面约125m²户型样板房实景图
4.5个面宽朝南，比起市面产品普遍的4面宽朝南，采光效果更佳，视野更通透；餐客厅一体设计，视觉上显得很宽敞；主卧套间设计，配备独立卫浴，私享尊崇。（具体请以实际交付为准）
◇ 建面约125m²户型样板房实景图
除最惊艳的建面约125m²的四房户型外，建面约96m²三房和81m²三房户型，放在市场上，同样非常出彩。
建面约96m²三房：
该户型采用LDKG一体化设计，空间显得很大气，这种设计，还可通过缩短日常活动动线，加强家人间的互动性。（具体请以实际交付为准）
◇ 建面约96m²户型图
阳台尺度近5m，各种美景，轻松尽收眼底；主卧、⼉童房皆配有飘窗，次卧带阳台，空间感更强、舒适度超高。（具体请以实际交付为准）
◇ 建面约96m²户型样板房实景图
建面约81m²三房：
81m²的建筑面积做到了3房，给予二胎家庭更低的准入门槛；客餐厅一体化设计，弱化两者的空间界限，家人聚首更能纵享欢乐。（具体请以实际交付为准）
厨房采用U型设计，烹饪动线流畅自如；主卧开间达3m，配备全面宽飘窗，采光、通风效果一流。（具体请以实际交付为准）
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