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杭州市中心最近春风得意，不仅有大牌购物中心开业，为庆贺中法建交50周年而诞生的机械装置「龙马精神」，也漂洋过海来到杭州，在延安路、凤起路上巡回演出，万人空巷。

很多人心里都冒着一团热气，感慨这种大场面，还是只有在老牌市中心才能看见。

这样的春风得意，还体现在楼市版图上——市中心马上要有一个重量级改善项目登场，还是300方大户型：绿城·凤咏朝阳。

凤咏朝阳就在武林广场北面，璀璨的新天地板块。

市中心居住密度高，涌动着蓬勃的置换需求，大家都想拥有的，是产品力更先进的新房子。

所以由绿城发展集团代建管理开发的凤咏朝阳，光是产品方案就打磨了很多遍。

首先，作为300方产品，地标感要强。整个项目由7幢「水晶天幕」建筑组成，有着大气的辨识度。

☝凤咏朝阳外立面效果示意图

但300方不是房子面积大、有地标感就行，300方的更高境界，是要拥有精致的园区。入户门头、景观、架空层、会所都得有，并用更高级的设计手法，复刻丰富的生活场景。

基于此，绿城发展在凤咏朝阳的7幢建筑脚下，铺出了一片非常精彩的景观园区，我们把它叫做「游园式大平层」。

先看凤咏朝阳的东主入口设计，他们大手一挥，打造了一条长达近80米的沿街迎宾门仪，拥有星级酒店般的气场——

☝凤咏朝阳东主入口效果示意图

这个主入口规划了三进式入户空间，在仪式感基础上，还叠加上了艺术气息——

入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。三进便是「艺术会所大堂」，请的是著名设计师吴滨。

☝凤咏朝阳东主入口内庭效果示意图

凤咏朝阳的北入口都很讲究，门仪是大尺度的，就像下一秒要拥人入怀的臂展——

☝凤咏朝阳北入口效果示意图

凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让我们不自觉就会调整入户前的情绪。

仅仅园区入口，凤咏朝阳就足够讲很久，因为这是一个设计颗粒度极细的项目，几乎每一寸空间都经过细细打磨。

重头戏更在大门之内，他们把江南四大名园的造园手法，运用到了凤咏朝阳这座「游园式大平层」的园区中——

江南四大名园有着流动之美，道路水系蜿蜒，移步异景；凤咏朝阳，也同样讲究流动的地形艺术之美。园区中规划了蜿蜒的水系和绿道，让园林流动起来，并以此规划出6大主题空间。

园区中央是亲水廊亭区，犹如江南园林里的中央水榭。这里还设计了一处「悬浮客厅」，可以用来投影讲座、举办派对。

☝凤咏朝阳园区效果示意图

「游」过廊亭，你或许会走进一片树林，里面的树种都是逐一特选，林中还架着一座泛光的桥。

原本这里明明不用花心思搭桥，直接铺路就好了，但凤咏朝阳还是要做，因为在江南园林之中，「桥」是不可或缺的意境承载者。

☝凤咏朝阳园区效果示意图

在凤咏朝阳，「林下空间」也升级了，大树底下不再只是休闲座椅，还叠加了一片戏水池，小朋友在这得开心坏了，真的像在森林溪水里游玩一样。

☝凤咏朝阳园区效果示意图

就连最基础的草坪区域，凤咏朝阳也赋予它不一样的形态——在大草坪上勾勒出一条漂亮又实用的弧形线条，并给它取了个很好听的名字：「微笑草坪」。

当你坐在草坪上，这条「线」可以都用来当靠背，将来业主能在这举办露天电影节、音乐节甚至园区市集。

☝凤咏朝阳园区效果示意图

甚至，凤咏朝阳还花高成本，在园区中规划了一条蜿蜒的风雨连廊，将建筑和景观全部串联起来。让人在园中漫游，也尽可能避免日晒雨淋，更有游园的乐趣。

在杭州300方产品领域，能有园林景观的本身就凤毛麟角，拥有园林、还要做得如此出彩的，凤咏朝阳是其中极为少有的案例。

为什么要花如此大功力去做园林？因为大平层产品当然也需要有园区体验，老人孩子能在园林中散步健身玩耍，青年人有公共的社交空间，越像住宅园区的大平层是越珍贵的。

有园区景观还不够，还得有会所配套。

凤咏朝阳大手笔把整个园区中央位置的5号楼首层、裙房及地下，都用来做了楼盘的「艺术会所」，同样请来著名设计师吴滨操刀，里面规划了恒温泳池区、健身俱乐部、寻味厨房、文澜书院……

☝凤咏朝阳会所示意图

并且开辟了一处禅意十足的下沉式景观，当你跑步的时候，就能跟这片景色两两相望。

这处「艺术大堂」从植物树种到内部空间，都将是凤咏朝阳业主们未来能随时享受到的。

☝凤咏朝阳下沉式庭院示意图

以前大多数楼盘园区，往往将中央景观作为重点打造，让位置好的楼幢能欣赏到。但凤咏朝阳把每一处景观都花了精雕细琢的功夫，这样一来，每幢楼的业主，都能尽可能欣赏到乐趣横生的景观空间。

不仅是景观，建筑产品配置上也如此，比如每层只有2户，但却配置了3部电梯，这是住宅产品中没有的规格。并且部分楼栋还设计了主题架空层，更加丰富了业主的休闲娱乐活动空间。

户型上也做到了「户户平权」，总共两个户型面积段，建筑面积分别是约360方、约320方，没有因为要让哪个户型更好而牺牲另一个，都规划了五房三套房、多个独立收纳区，都拥有多功能一体化边厅、270°双转角采光。

☝凤咏朝阳室内样板空间示意图

毫无意外，凤咏朝阳将会是2024年杭州大平层市场上的实力选手。

☝凤咏朝阳效果示意图

很多人盼望着在莲花碗边买房子，也有很多人只想扎根在杭州传统市中心，尝遍这里每一口醇厚的烟火气，仿佛闻一闻，就让人浑身舒坦。

凤咏朝阳给高净值人群带来了流连在市中心的新选择，富于竞争力的新一代绿城300方，能带来跨越式的生活体验，而且它所在的地段仍在日益生辉——

它到地铁3/4号线交汇的新天地街站，以及5号线西文街站都在450米左右，周围还有留石高架、秋石高架、德胜高架这三条大动脉，前往杭州各个区域都畅通无阻。

☝凤咏朝阳区位示意图

这里既是居住密集区，又是当今拱墅区大举发展的高能产业集聚区，汇集了大量的新兴企业，更引进了阿斯利康中国东部总部，板块内还有多个购物中心和五星级酒店。

很多家庭还因教育资源奔赴新天地一带，因为这里有安吉路实验学校、观成武林等生力军。

再加上「杭州中心」、恒隆广场、嘉里城这些高能商业进驻，以及文晖东新一带的大拆大建，都会让整个大区域继续焕新。

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