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长沙天境星城

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天境星城丨央企开发，“大”有可为的千亩大盘

千亩大盘

生活，永远是城市的主角，惟大盘深谙此道

许多人在搬进新家之后才会发现社区的不足，例如看到大社区的朋友平时晒跑步、遛狗、逗小孩子……而自家站在阳台上，一眼就能看到头。这是一个很现实同时也是很普遍的现象。

天境星城，长沙罕见的千亩低密高端改善大盘，项目占地约1500亩，总体量超百万方，有高层、洋房、别墅、商墅、商业等。项目分为5个住宅区、2个商业区、沿街商铺、9年制南雅学校，实现全业态规划，规模宏大、业态丰富、配套完善。生活在此，生活方方面面都被宠爱。

低密大盘——生活舒适度，是家永恒的主题

小盘开发时一般尽可能饱和容积率，大盘则不然，它不论公共空间还是环境绿化的设计都更为人性化。纵观长沙，占地面积超千亩容积率低于1.5的非常罕见。

容积率越低意味着居住人口数量相应更少，居住舒适性也就越高，品质也就相对越高。天境星城项目，容积率约1.2，堪比纯墅区。此外，小区绿化率高达40%，居住环境自然更为自然舒适。

小区整体景观上，根据“两轴两心四组团九主题”的格局打造，南北主景观轴，打造小区园区内部仪式感；东西向景观次轴拉通雷锋大道与马桥河视线通廊，将外部景观与园区景观相互关联互动，实现景观视野最大化；园区内部通过1100米的活力跑道进行各组团的串联，园区设有共享阳光草坪、全龄运动乐园、亲子活动区、萌宠休闲等主题区域，全龄化多功能的园林空间设计，打造出一个生动、活力、丰富的城市生活场景。

央企大盘——见证不凡交付力

大楼盘由于工期相对较长，它的开发更考验开发商的实力。因此，一般大盘都是由实力且口碑好的大品牌主导，且开发商只有在楼盘品质和业主利益上花下大功夫，才能使大楼盘持续良性发展。

天境星城即由央企开发、国企承建，不仅在品质上有保障，在小区兑现上更体现实力房企的交付力。项目分6期开发，AB区为小高层和联排别墅，已经售罄，业主已经交房入住，目前项目在售产品为D区建面约98-140㎡阔景高层及C区建面约111-149㎡低密洋房，未来还将会有E区合院及南北区商墅推出。

全配套大盘

关于生活的所有美好想象，都能在此兑现

交通优势：近邻地铁四号线延长线同心路站（规划中），直线距离约600米，通车后可直达西站商圈、大学城商圈、高铁新城商圈。项目周边还规划了地铁十三号线，未来双轨出行，执掌全城。雷锋大道、望城大道、金星大道、潇湘北路、同心路、腾飞路、普瑞大道等烫金主轴呈“四纵三横路网”分布。临国家级交通枢纽高铁西站（建设中）、集高铁、地铁、有轨电车、城际铁路、磁悬浮、公交六位于一体。

教育优势：自建九年一贯制雅礼中小学(已开学)，实现小学与初中一体化教育,由长沙四大名校雅礼教育集团直管,与雅礼中学实现教育、师资资源共享;同时配备品牌幼儿园,乐享12年菁英优教。

生态优势：天境星城不仅坐落于最美三公里的湘江之岸，更紧邻约15万方马桥河风光带，是晨跑晚游、休闲娱乐的好去处。而周边3公里内拥有两园两湖，两湖即史家湖、楚家湖，两园即东湖湿地公园、斑马湖市民公园两大公园。项目往东4公里，坐落着正在建设的大泽湖湿地公园，2800余亩生态湿地。

商业优势：自建10万方商业综合体--望城环球奥特莱斯，属于板块内优质商业配套，现已引进200余家知名品牌入驻，如必胜客、肯德基、耐克、阿迪等，集吃喝玩乐购、商务办公、教育培训于一体。

医疗优势：市四医院滨水新城分院去年已正式交付投入使用，距离项目3公里是长沙医学院第一附属医院，望城区人民医院距离本项目6公里。

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