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长沙绿城凤起麓鸣

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长沙绿城凤起麓鸣是位于天心区湘江中路南湖新城板块的高端江景住宅项目

项目概况

开发商：绿城中国

位置：天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，二环内，一线临江

占地面积：66252.52㎡

容积率：3.09

绿化率：37.55%（含山体公园）

产权：普通住宅70年，商住公寓40年

产品信息

户型面积：213-540㎡，主力户型为220㎡、245㎡、255㎡、285㎡、315㎡

价格：均价2.6万-3.6万/㎡，部分房源总价400万起

交付时间：2025年4月（部分楼栋），2026年6月、9月（剩余楼栋），商住楼2027年12月31日

装修标准：精装交付，装修标准约3500元/㎡

项目亮点

景观资源：一线江景，对望橘子洲、岳麓山，部分楼栋270°环幕江景，自带1.5万㎡私享山体公园+1.2万㎡中庭花园

社区配套：双会所（运动会所+健身会所）、双泳池、中央车站、晴雨连廊、全主题架空层等

设计特色：绿城“凤起系”TOP级作品，融入“无界理念”，与国内外顶尖设计团队合作，打造长沙首个“江境全面屏”等创新设计

周边配套

交通：距地铁较远，但驾车至五一广场约15分钟，周边有公交线路

商业：自带4.5万㎡商业，沿湘江中路4.9公里可达海信广场和五一商圈

教育：周边有仰天湖金峰小学、南大桥小学等，中学有雅礼天心中学等

医疗：4公里范围内有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等多家大型医院

市场表现

2024-2025年累计长沙内五区楼盘总价500万元以上豪宅销售套数TOP1

部分楼栋已交付，业主圈层以30-35岁年轻创一代为主，社区氛围活跃

长沙绿城凤起麓鸣

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