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2025广州保利琅悦（保利琅悦| 琅悦售楼处电话）首页网站-楼盘详情-广州保利琅悦售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
保利琅悦位于花都区府-旧区板块，归属新华街道。
项目最大的卖点就是老城区，各项资源配套成熟。
从琅悦步行至花果山公园站500米，花城路站600米。
附近300米范围内分别有新华三小、秀全外国语学校两所。
但由于新房未收房前，教育局是没有给项目安排对口学校的。
关于琅悦对口入读的小学，要等2026年收楼后，看2027年的招生计划才知道。
2公里范围内有万民广场，可满足日常消费、娱乐的需求。
2公里范围有花都人民医院、中西医结合医院，三甲医院。
2公里范围有花都秀全公园、花果山公园，免费开放。
保利琅悦项目的地块前身是花都党校，所以亦被称为党校地块。
2024年12月25日被保利发展以5.6亿元拍下，折合楼面价1万/方。
项目占面2.2万方，建面5.5万方，容积率2.5，绿化率35%，车位比1:1.76。
小区内共规划7栋，373户，这7栋楼总高分别在16-31层，采用北高南低的排列，并且全是板楼。
通过阳光家缘可以查询到，琅悦现在剩余货量最多的是1、6、7号楼。
1、6号楼位于小区的最北侧靠近北门，就是售楼部顶上那两栋。
均是2梯2户设计总高31层，两栋楼全部都是168方的大平层户型。
7号楼则靠近云山大道，楼下有车库出入口、商业街、垃圾站。
2梯2户设计总高17层，卖的是132方户型。
1、6号楼的交楼时间是2026年8月30日，7号楼的交楼时间是2026年11月30日。
保利琅悦于去年6月开盘，是全花都首个以新中式园林+纯板楼社区+全改善户型作为卖点的项目。
后来的凤凰于飞、翰林世家的卖点都与琅悦相似，其中不同的是：
凤凰于飞是苏式古典园林、翰林世家是岭南庭院园林、保利琅悦是宋代中式园林。
保利琅悦用的是保利物业管理，管理费2.8/方。
户型上132方三开间朝南，主阳台朝南，打开厨房的窗后可实现南北对流。
主阳台长度5.3米，主卧带主套并配有270度观景飘窗，门口赠送的电梯间每一户都有。
琅悦168方户型对标的是电建都汇府190方户型，1梯1户，电梯入户。
入门处设置玄关，主阳台朝南，四开间朝南，一样是打开厨房窗后对流。
十字厅设计，四房三卫双主套，高级感拉满，叠加100%的使用率后与电建190方有得一拼。
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