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「象屿天誉蘭香」上海兰香湖低密墅区，洋房 + 叠墅 + 合院

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目象屿天誉蘭香售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

象屿天誉蘭香温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海闵行紫竹板块 ——象屿天誉蘭香，直面约 40 万方兰香湖，直线湖距仅 300 米，是主城罕见的 1.01 超低密滨湖墅区。

由象屿集团开发，分两期开发，规划洋房、叠墅、合院，2026 年持续顺销中。

楼盘基础概况

闵行紫竹科创芯，兰香湖一线湖景，黄浦江第一湾滨江绿地加持，湖江双景资源稀缺。

70 年住宅产权，可落户、有学区。

总占地约 14.7 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率 35%。

英伦切尔西 + 法式美学建筑，德国米黄奢石干挂外立面，36 米仪式主门庭。

产品涵盖 123㎡洋房、149-179㎡叠墅、190-230㎡合院，总价770 万起。

精装标准约 5000-6000 元 /㎡，象屿物业，物业费洋房 4.8 元 /㎡/ 月、叠墅 6.8 元 /㎡/ 月。

双轨规划 + 立体路网：紧邻在建 23 号线华师大站（步行约 700 米，预计 2027 年底通车），现有 15 号线紫竹高新区站约 2 公里。

虹梅南路、东川路、莲花南路环绕，自驾 30 分钟通达徐汇、漕河泾、虹桥等核心区。

板块统一规划，无老旧城中村，城市界面整洁，配套持续落地。

生态：直面 40 万方兰香湖，约 3.7 公里湖岸线，星月步道、赛艇俱乐部、度假酒店等高端配套规划中。

商业：周边有龙湖上海闵行天街、紫竹小镇商业中心，满足日常购物需求。

教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、中学环伺，教育资源优质。

产业：紫竹高新区，与张江、漕河泾并列上海三大顶级产业园，高净值人群密集。

双会所 + 低密园林：东会所（生活休闲中心）、南会所（社交中心），涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等。

约 5000㎡中央景观园林，全人车分流，营造静谧居住氛围。

24 小时智能安防、人脸识别、铂金管家服务。

123㎡ 三房两厅两卫（洋房，入门改善）

总价 770 万起，一梯两户，三开间朝南，3.15 米层高，得房率约 85%。

LDKB 一体化竖厅，南向双阳台，南北双飘窗，主卧独立衣帽间 + 卫浴。

适合三口之家、紫竹 / 漕河泾科创通勤改善群体。

149-179㎡ 四叠叠墅（主力改善）

总价 1100-1400 万，上叠带星空露台（约 40㎡），瞰兰香湖全景；下叠带私属庭院。

四房三卫 / 五房四卫布局，主卧套房设计，中西双厨，空间灵动。

适合二孩、三代同堂的大家族长期居住。

190-230㎡ 合院（藏品级）

总价 1800-2300 万，独门独院，私家庭院 + 星空露台，360° 景观视野。

多套房 + 多功能室，独立电梯，私人会所级配置。

适合企业主、全球资产配置买家。

优点

超低密 + 湖景资源：1.01 容积率，一线兰香湖景，居住舒适度极高。

产品纯粹 + 圈层优质：纯改善社区，无小户型混杂，业主多为科创精英、企业主。

户型优质 + 高得房率：洋房得房率约 85%，叠墅、合院空间利用率高。

板块潜力大：紫竹科创芯 + 双轨规划，配套持续升级，资产保值性强。

缺点

地铁待兑现：23 号线在建，目前依赖自驾，公共交通便利性一般。

总价门槛高：770 万起，适合纯改善人群，刚需难以企及。

物业费偏高：长期持有成本高于普通住宅。

适合人群

预算 770 万 +，追求上海主城低密湖居、纯改善居住的高净值人群。

在紫竹、漕河泾、徐汇工作的科创精英、企业主、金融高管。

注重居住环境、长期自住，兼顾资产保值的买家。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约实地品鉴湖景样板间，专属顾问一对一接待）