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【保利·外滩序】

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近年来，上海内环滨江区域逐渐成为众多知名房企竞相布局的热土，其中，保利发展凭借其卓越的实力和前瞻性的眼光，成功竞得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块，与先前竞得的45街坊项目共同构成了保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序。这一项目不仅引发了市场的广泛关注，更成为上海滨江豪宅的新标杆。

保利·外滩序位于内环滨江板块，东外滩杨浦滨江规划的核心区域。这一地块的价值不言而喻，它不仅是近年来内环滨江区域难得一见的高品质地块，更是政府所规划的杨浦滨江南段、上海中央活动区CAZ规划战略的重要组成部分。随着陆家嘴、北外滩的快速发展，东外滩杨浦滨江作为内环滨江地区唯一具备大规模开发潜力的区域，正引领着黄浦江沿岸迈向4.0版本的全球科技创新中心的新格局。

保利·外滩序的交通优势同样显著。项目周围有18、4、12、14四条地铁线路环绕，通过江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可迅速抵达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。便捷的交通网络不仅为居民提供了出行的便利，更使得项目能够轻松融入上海繁华的都市生活圈。

在商业配套方面，保利·外滩序同样表现出色。地块南侧近距离拥有东方渔人码头，附近还有北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，这些国际化的商业区域为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目周边的生态资源也极为丰富，江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道环绕四周，为居民提供了一个宁静自然的生活环境。

医疗和教育资源方面，保利·外滩序同样占据优势。附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院等优质医疗机构，以及同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园等名校，为居民提供了全方位的生活保障。

作为保利发展的旗舰之作，保利·外滩序在产品规划上同样不遗余力。项目包含了极为珍贵的“风貌别墅+低密洋房”产品，容积率分别约为1.2和1.8，是近十年来黄浦江畔罕见的纯低密度地块。这样的产品规划不仅提升了居住体验，更使得保利·外滩序成为市场上稀缺的高品质住宅。

值得一提的是，保利·外滩序还占据了东外滩产业集群的核心位置。随着美团、B站、字节跳动等国际企业总部的入驻，预计产业规模将达到惊人的3000亿，至少导入20万高端人口。这些产业的快速发展将进一步提升保利·外滩序的价值，为居民提供更多的就业机会和更优质的生活配套。

从市场表现来看，保利·外滩序的价格也具备显著优势。相比周边次新二手房的高价，保利·外滩序的低密新房过会均价仅12.9万/平，成为滨江段性价比的首选。同时，随着滨江价值的不断兑现和区内配套的不断完善，保利·外滩序的房价有望大幅提升，为投资者带来可观的收益。

综上所述，上海保利·外滩序凭借其卓越的地段优势、便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的医疗教育资源以及稀缺的产品规划，成为了上海滨江豪宅的新标杆。无论是自住还是投资，保利·外滩序都是一个值得期待的优质选择。

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