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上海黄浦内环老西门 CAZ 核心——绿城黄浦ONE（南园公馆）

绿城黄浦ONE官方销售热线：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目绿城黄浦ONE售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城黄浦ONE温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

楼盘基础概况

位于上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路交叉口），老西门 CAZ 中央活动区，直线距新天地约 900 米、外滩约 800 米。绿城中国 + 保利金砖资本联合打造，绿城 ONE 系顶奢住宅标准。占地约 5836㎡，仅 1 栋 29 层纯住宅，共 112 席，圈层极致纯粹。70 年产权纯住宅，民水民电可落户，精装交付。2026 年 6 月顺销阶段，参考均价约17.1 万 /㎡，主力总价：155㎡约 2650 万，193㎡约 3300 万。主力户型：155㎡三房两厅两卫（中间套）、193㎡四房两厅三卫（边套）。3.15 米层高，两梯两户私梯入户，蓝灰色玻璃幕墙 + 仿铜铝板外立面，现代海派风格鲜明。

地段交通配套

双地铁近距离：步行约 250 米至8/9 号线陆家浜路站，1 站到新天地，3 站人民广场，5 站徐家汇；周边还有 4/10 号线，四轨环绕。自驾便捷：西藏南路、中山南路、北横通道、外滩隧道，10 分钟可达外滩、陆家嘴核心区。处于黄浦区 “东进南扩” 主轴，老西门最后一宗纯住宅用地，板块新房断供，稀缺性突出。

周边生活配套

商业：步行可达新天地商圈，LU・ONE 凯德晶萃、中海环宇荟、外滩壹号汇等高端商业环绕，日常购物、高端宴请全覆盖。教育：周边有蓬莱路二小、上海师范大学附属卢湾实验小学、大同初级中学、敬业中学等（非学区承诺，以教育局划分为准）。医疗：复旦大学附属妇产科医院、第九人民医院黄浦院区等三甲医院，医疗保障完善。生态：南侧约 5000㎡规划绿地，江滩湿地公园、豫园绿地，宜居属性强。

小区内部配套

酒店式入户大堂，东意西境园林景观，静谧休闲区。配置高端会所，含健身区、私宴厅、会客空间，满足高净值圈层社交。全人车分流，车位配比充足；绿城物业（国家一级资质），定制化管家服务。精装标配：中央空调 + 地暖 + 新风，厨电选用嘉格纳 7 件套，卫浴采用国际一线品牌，部分户型带专属安全屋设计。

在售户型解析

155㎡ 三房两厅两卫（精装中间套）

三开间朝南，南向面宽约 12 米，南北通透全明。私梯入户 + 独立玄关，LDKB 一体化宽厅，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴。优点：黄浦内环入门级顶奢，总价友好，精装标准不缩水，适合三口之家改善。缺点：中间套视野略逊边套，无 270° 采光。

193㎡ 四房两厅三卫（精装边套）

四开间朝南，南向面宽约 16 米，270° 环幕采光，部分高区可眺望陆家嘴三件套。双主卧套房设计，中西双厨分区，独立保姆间，储物空间充足。优点：终极改善尺度，圈层纯粹，景观视野佳，适合三代同堂或高端社交需求家庭。缺点：总价门槛高，房源数量少。

优缺点总结 + 购买人群建议

优点

黄浦老西门 CAZ 核心，内环绝版纯住宅地块，新房供应稀缺；

绿城品质 + 顶配精装 + 一级物业，居住体验与资产保值性强；

双地铁近距，四轨环绕，交通通勤效率拉满；

户型纯粹，仅 112 席，圈层干净。

缺点

单栋楼社区，体量小，内部园林空间有限；

周边有老小区，局部城市界面一般；

总价门槛偏高，非刚需可及。

适合人群预算 2700 万起，追求内环核心地段 + 绿城品质的改善家庭；在黄浦、新天地、外滩工作，重视通勤效率的高净值人群；看好上海 CAZ 长期价值，用于资产配置与自住兼顾的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间