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300方孤品艺术大平层，典藏67席，四种产品四种装修

妙象-300㎡+300方精装两层地下室+300方花园

云象-330㎡左右空中四合院+200方左右露台

跃象-300㎡曼哈顿风装修+赠送部分夹层

原象-300㎡总价不到800万，超高性价比

传奇永不落幕，绿城在之江的第三个低密作品引领了花园大平层的革新，得房率约160%，一层一户一花园，有天有地有时光的生活，是一种什么样的体验？

项目效果图

今年杭州的地王都是高低配，在限墅令取消后，市场回归低密，共出现了14宗1000万以上的叠墅合院，库存975套，顶豪们除了向往自然与生态的融合，更看重稀缺与增值的潜力。住建部提出的安全、舒适、绿色、智慧的好房子标准，与低密不谋而合，是人类居住的原始形态，也是成功后渴望的终极形态。

来源于：大平层研究院

虽然未来杭州市场的低密项目很多，但是未来这种高低配的项目会存在不可避免的问题。大量的低密产品会限制在4层，3层以下的排屋别墅几乎绝版，还有一个限制是，最低的低密业态层数必须要达到最高的高层业态层数的1/3，所以大量项目只能做4层或者是6层的别墅的产品，真正的纯别墅是非常稀缺的。

项目景观实景图

但之江作为杭州传统的低密别墅区，相较于湘湖、西溪、良渚，具有天然的交通优势，是第一居所别墅，今年之江路隧道开通后到钱江新城只用20分钟没有红绿灯。

同时拥有西湖群山和钱潮奔涌，被虎跑、九溪、云栖围抱，中国美院、音乐学院是人文的气息，浙一医院、银泰城是生活的便利，铜鉴湖、凤凰山是生态的诗意。《富春山居图》描绘的，就是之江的景色，远山长，云山乱，晓山青。

九溪实景图

《富春山居图》

其实每个人心目中都有个住进山顶的梦，绿城洞悉客户梦想回归低密的心理，在之江总共落地3个低密项目，第一个项目九溪玫瑰园，现在的二手房基本上在5000万到两个亿，云溪玫瑰园的中式大宅基本上是1个亿到2.8个亿，如此高的门槛使得真正能住在玫瑰园的人数量不多， 这时候，绿城六十七象Garden，用约3.6m平层约850万、首层花园约1500万的友好总价，圆了很多人的花园梦，一开盘就受到了顶豪们的追捧。

项目效果图

杭州大平层发展了5年，衍生出高层大平层、社区大平层和花园大平层三种形态。花园大平层与别墅最大的区别在于，别墅300㎡地上三层地下两层，单层面积100㎡，走上走下还是不方便，但一层一户的花园大平层则是把所有功能平摊在一层300㎡的平面上，同时又具有花园和地下室，满足了低密的舒适属性，又规避了别墅的垂直交通不足。

产品上，规划四种产品形态：一楼送院子送地下室，标准层送花园，顶楼送露台，平均得房率约160%，层高约3.6m和4.78m。大部分商业大平层是没有阳台的，六十七象Garden约90%的产品自带1-2个露台或阳台，自带生活的呼吸感。在钢筋森林里喘不过气来，自然渴望回归低密的生活、社交和创意。黑神话悟空也是在之江的艺创小镇诞生。在花园里，风是自由的，你也是。

项目景观实景图

室内共4个户型各有特色，顶楼建筑面积约333㎡和建筑面积约357㎡的户型，约42m的面宽，相当于2/3个足球场的宽度，餐厅上方有天光倾泻而下，约250㎡的露台，像苏州园林般布局，主卧外还有个星空SPA池，躺在温暖的水流中，望着西湖群山听巴赫的《平均律》。

项目顶层户型图

项目艺术空间效果图

一楼建筑面积约303㎡七房五卫三厅，2个下沉庭院让地下室也充分采光通风，天然洞石背景墙，1万+的装标，甚至地下室都是精装，得房率182%，花园约366㎡，套内约550㎡，买300㎡实得约900㎡！

项目首层边套户型图

项目艺术空间实景图

标准层也带南北双露台，约8.6m面宽的大方厅，居住舒适度明显高于一般的高层大平层。

项目标准层中间套（双露台）户型图

景观上，Garden致敬宋代刘松年的《四景山水图》，四进院落展示了西湖四季的柳、阁、茶、竹，曲水流觞，游园惊梦。

刘松年《四景山水图》

项目景观实景图

生态上，负氧离子含量是城区的10倍，四季花园成了小动物们的乐园，笔挺的水杉林像在虎跑，松鼠攀援、喜鹊筑巢，甚至有一天还出现了梅花鹿，充满了灵性与逍遥。院子不是绿色的边界，因为山在那里，不喧嚣。

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