土拍是否还会再按暂停键?8月25日为你揭晓!

随着盐城政府“棚改旧改”政策的推进，这两年长坝片区安置建设的步伐越来越快，如今，第五宗安置地块来了！

01 起拍楼面价4184元/㎡，第五宗安置地来了！

编码20213201地块位于西环路西、盐城市消防支队南侧地块，地块出让面积为8556㎡，其中地上面积为6911㎡，容积率为3，起拍总价为8675万元，起拍楼面价为4184元/㎡。

竞拍时间：8月25日 10:00。

规划要点：

1、住宅部分全部为安置房，包销价9000元/㎡，竞得人最少需建设安置房918套（其中70平方米54套、90平方米432套、110平方米162套、130平方米270套）；

2、非机动车库按不超过3500元/平方米限价销售；

3、商业计容面积占总计容面积2%-3%。

地块解析：

该地块位于前进河东、长坝四期安置房北侧，靠近先锋岛组团，附近有盐龙体育公园、万达广场这样的生活娱乐场所，离西城实验小学也不远，毗邻西环路高架，出行便利。

02长坝片区动作频频，智荟苑展厅已公开！

长坝片区是集中安置区，截止目前长坝片区已经成交了四宗安置地块，部分项目也已经处在建设中。

土拍详情：

1、2020年10月22日，盐城千汇置业以成交楼面价4278元/㎡竞得亭湖区前进河东、兴达路北侧地块，溢价率24.7%！同日又以底价3435元/㎡竞得亭湖区前进河西、兴达路北侧地块。

2、2020年10月28日，合肥中建国际以成交楼面价3536元/㎡竞得双元路北、前进河西侧地块，溢价率14.3%！

3、2021年2月24日，亭湖城投以成交楼面价4438元/㎡竞得双元路北、西环路西侧地块，溢价率16%！

四宗地块中成交楼面价较高的为4438元/㎡，而即将出让的第五块安置地是否能突破4438元/㎡，还是值得期待的。目前片区较新动态由中铁打造的智荟苑营销展厅正式公开。

03政府规划不断，助力老城区城西板块腾飞！

长坝区是老城区城西板块的一部分，近期周边利好不断，先是先锋大岛迎来较新控制规划，商业、教育等全面升级。

再来小马沟组团又迎来相关控规，组团规划新建西城实验学校，项目占地80.8亩，规模为10轨60个班；规划新建一所中医院，弥补医疗资源空缺；同时还规划了蟒蛇河公园等。

总结

长坝片区处于城中、城西交汇位置，地段优越，再加上城中、城西一系列的规划设施的辐射，各种生活设施不断被补齐，未来的潜力还是值得期待！

如果你对第五宗地块开拍结果感兴趣的话，欢迎继续关注我们，8月25日我们将为你揭晓！

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