瑰郦中心L-VILLA售楼处-瑰郦中心L-VILLA(2025·瑰郦中心L-VILLA最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

瑰郦中心L-VILLA售楼处电话：400-000-0460转1111

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Sales Office Phone: 400-000-0460 ext. 1111

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也出现了大平层的全国第一，瑰郦中心L-VILLA二期，半年卖了91套，销售金额11.4亿。

中国大平层销冠！

这个成绩，相比于北上广深的销冠套数6套、0套、16套和15套，含金量十足。

他超越的，是鼎鼎大名的广州鹏瑞1号、珠光金融城壹号、恒裕深圳湾。

纵向来看，也是近四年以来杭州半年度的销冠，之前分别是65套、89套、43套。

横向纵向都是冠军。

数据来源：克而瑞

余承东的BGM响起：遥遥领先~遥领先~领先~先~

02.

所有行业都去学习胖东来，我认为全国的开发商，都应该来学习瑰郦中心。

瑰郦中心外立面实景图

销冠为什么能够成为销冠？

因为瑰郦中心做对了一件事，当别人还停留在地产赛道里面卷产品时，他跳出了竞争维度，用服务开辟了蓝海赛道。

就像华山论剑，一阳指、蛤蟆功、降龙十八掌都很厉害，他却扛出来AK47一顿扫射一样。

这就是升维思考，降维打击。

不在三界中，跳出五行外的逍遥。

来看看他们是怎么做服务的。

瑰郦中心门口停着4辆劳斯莱斯，免费接送客户去机场。

瑰郦中心大堂实景图

家里能开劳斯莱斯的，已经很了不起了。

但是当你跟你爸说：爸，你航班号发我，等会我让我们酒店管家开劳斯莱斯来接你。

这个味，太对了。

往里走，是两个大堂，一个是瑰郦中心大平层大堂，一个是兰博基尼酒店大堂。

是的，这是酒店大平层。瑰郦中心和兰博基尼酒店是一体的。

托尼洛·兰博基尼（Tonino Lamborghini）酒店，就像它的名字一样，始于1981年，就是意大利顶级跑车血统。

杭州第二家。第一家也在奥体，瑰郦中心的姊妹篇——翡郦中心的托尼洛兰博基尼ROSSO酒店，已经交付开业。

杭州的酒店大平层还有很多，像杭州之门带华尔道夫酒店、杭州中心带四季酒店、逸庐带城中香格里拉酒店。

但他们仍然是两个团队，物业团队+酒店管理团队。

瑰郦中心不一样，它是直接由兰博基尼400+位酒店管理团队为大平层业主提供服务。

兰博基尼400+位酒店管理团队

物业经理就是酒管公司总经理。

保安就是酒店礼宾。

帮你开车门的是酒店门童。

你不是住在这一套房子里面，而是每天都住在高奢酒店的总统套房里。

享受到的，是跟酒店一模一样的服务。

比如入户保洁服务。

保洁做完，还有夜床服务，备好精致小点和饮品，拉上窗帘，放好拖鞋。

酒店夜床服务

很多人中餐晚餐都吃得很好，但早餐大多匆忙。

兰博基尼酒店提供专享折扣早餐宠幸业主的胃，每天营养多样的选择，也可以送餐上来。

酒店早餐服务

我有客户就说，要是酒店每天能送餐，让她多睡半小时不用给家人烧早饭，是多么幸福的一件事。

这样的早餐服务，对酒店来说边际成本很低，但边际效益极高。

还有24小时随叫随到的送餐、衣物护理、宠物托管、下午茶，会议室、客房协议价等等。

对了，他们的送餐比住店客人更好，都不用收服务费。

酒店送餐服务

有需要酒店大厨上门烧一顿私宴的话，也没问题。

甚至不限于在瑰郦中心，浙江新世界旗下的全国酒店都能同时享受。

相当于买了230㎡，却拥有了全国几十万方的配套。

同时他们也很懂得隐形，最好的服务就是润物细无声，在你想到之前都把服务做到，随时都在，绝不打扰。

像田螺姑娘一样，把家收拾的井井有条你却注意不到她。

酒店的露天泳池、健身瑜伽、疗愈SPA、屋顶花园、意大利餐厅、行政酒廊等等所有的5000㎡酒店配套，也是大平层的配套。

你说这样的总统套房，一晚该要多少钱？

我们查了下杭州几个总统套的价格，西溪悦榕庄4.2万，康莱德5.2万，杭州中心四季酒店8.6万，中科久泰饭店8.8万。

数据来源：大平层研究院调研

如果按4万来算的话，瑰郦中心230㎡860万起，420㎡1200万起，一年就回本了。

这房子四舍五入，约等于白送。

你说这样的总统套房服务，物业费应该很贵吧？

但是对不起，瑰郦中心只要8.5元·㎡/月（不含专属权益之外的增值服务），还含能耗。

敲黑板，全国的开发商都可以来学学，这样的服务，你们的物业费要多少才能兜得住？

杭州的一众高端住宅小区的物业费，普遍也要5-8元，有多少服务能够摸到瑰郦中心的脚尖？

数据来源：大平层研究院调研

关键是瑰郦中心的这些服务，并不是空洞浮华的画饼。

因为他的兰博基尼酒店一期，就已经在运营。

翡郦中心84户大平层的业主，每天都在体验这样的服务。

他们的服务能够人性化到，健身泳池是7:00-22:00营业，有业主5点多要锻炼，都还没人上班，礼宾也会过来把门开起来。

还有一次客户很久没住了，回来两天，问酒店借了2套被子来睡，也都是免费。

更不用说，有位业主单身在家发烧了，管家全程陪着上医院这样的服务。

客户来看完瑰郦中心的样板房，就可以去兰博基尼酒店里面亲身体验一下。

当你坐进劳斯莱斯的那一刻，其他新房和二手拿什么来比？

比不了，根本比不了。

情绪价值在星空顶下燃起绚丽的烟火。

03.

上周开全球恒产时代峰会，有个老师的话醍醐灌顶：

在房地产的下半场，请问是专业更重要还是情绪更重要？

我觉得专业更重要。

他说：专业是标配，情绪是顶配。

同样，产品也是标配，当所有人都在一致卷产品的道路上拼尽全力的时候，如果连产品都没有做好，客户看都不看你一眼。

瑰郦中心样板间实景图

把服务的情绪价值做到顶配，才能把客户留住。

请注意，我一句都没有提到瑰郦中心的产品。

瑰郦中心外立面实景图

因为，他的降龙十八掌已经位列五绝，产品做好不是应该的吗？

当别的大平层同样在卷产品，为什么只有他能够胜出，跃升为中国大平层销冠？

同样是把配置堆满，一个卖硬件的公司和一个卖用户体验的公司，究竟有什么区别？

瑰郦中心跳出了地产产品的竞争维度，用酒店服务给全国的开发商上了一课。

也正是这样的升华，把他带到了中国大平层销冠的高度。

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