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基础信息

【开发商】：上海嘉城兆业房地产有限公司

【建筑类型】：独栋别墅

【容积率】：0.19

【绿化率】：72%

【建筑面积】：约 210000m²

【小区面积】：约1389 亩，相当于北京紫禁城面积。 lll

【总户数】：268 栋

【面积户型】：约400～1400m²

【目前在售】：10套独栋

【价格】3900万起-1.8亿。

佘山是上海老牌顶豪聚集地，有优质人脉与财富圈层。作为上海唯一自然山景地块，拥4A佘山国家森林公园，森林覆盖率86%，PM2.5最低，负氧离子3000+/m³。核心区别墅地皮开发殆尽，二手房成绝版。2005-2011年别墅均价从2.2万/㎡升至9.1万/㎡，涨幅311%，2023年部分独栋总价1-2亿元。地处G60科创走廊和虹桥国际商务区交汇处，区位价值有上升空间。

为什么买上海紫园？

紫密希贵 藏风聚气

上海紫园择址背靠佘山主脉，南向紫潭湖，背山面水“藏风聚气，容积率仅为0.19，低密传世独栋，建造遵循占地1389亩与紫禁城的面积相同，紫园案名由来。

皇家居住感 无可复制

约8公里护城河围绕 皇家仪仗尊贵的私密感

约300宙水域自然划分为13个岛+1个半岛，配有私家专属码头

庄园感纯独栋

每户平均约占地4亩，大面积私家花园约1300㎡起，约400-1700㎡奢阔室内空间

百年树冠，天然森居

绿化面积达到约776亩、有约70000多棵树木植被，约10000多棵百年珍贵树木

严选建材 细筑传世

将细节品质刻进建筑基因

，道路均由花岗岩铺就，总用石材高达96万块，外立面均采用高档石材干挂立面

工艺水准：领衔国内的地桩结构，经得起时间的考验

建筑细节：房屋的隔音及安全性、人性化设计，均居于世界前列

金钥匙物业多重智能安防

班格物业高端定制的贴心服务 精致贴心入微的全维呵护更有仪式感的社区生活

多维交通枢纽，都市山居典范——佘山之巅的理想家园 在上海这座国际化大都市的西翼，佘山作为城市绿肺与人文地标，一直是高端人居的向往之地。而“多维交通 都市山居豪宅”的理念，正是将佘山的生态静谧与都市的便捷繁华完美融合，为追求品质生活的精英阶层打造了一处离尘不离城的理想居所。项目深谙交通对于现代生活的核心意义，以“三横三纵三轨”的立体交通网络为骨架，全面融入大虹桥国际开放枢纽的强劲辐射圈，极大缩短了佘山与上海市中心及长三角各核心城市的时空距离，重新定义了山居生活的便捷尺度。

“三横三纵三轨”：立体交通，畅达八方 三横动脉，速抵市中心： - 沪青平公路：作为连接上海市区与青浦、平望等地的交通要道，这条路不仅是历史悠久的交通干线，更串联起沿途众多商圈与生活配套，为自驾出行提供了灵活选择。

- G50沪渝高速：这条横贯东西的高速大动脉，向西可通达苏州、湖州、重庆等地，向东则快速接入延安高架路，无缝衔接人民广场、静安寺等城市核心商圈，让您轻松畅享都市繁华。

- G60沪昆高速：作为长三角一体化的重要交通纽带，G60高速为项目居民提供了快速通往莘庄、徐家汇乃至杭州、昆明等方向的便捷通道，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。 这三条横向主干道，如同三条奔流不息的城市血脉，将佘山与上海市中心紧密相连，确保了出行的高效与畅通。 三纵骨架，畅行长三角：

- G15沈海高速：纵贯中国沿海的交通大动脉，向北可达南通、盐城、沈阳，向南则连接嘉兴、宁波、深圳，是项目居民快速往返长三角各主要城市的不二之选，助力商务出行与区域联动。

- 嘉松南路：这条南北向的城市快速路，北接嘉定，南连松江新城，是松江区域内的重要交通轴线，极大便利了居民在区域内的出行，快速通达松江各个角落。

- G1503上海绕城高速：作为环绕上海市区的“申嘉湖高速”，它连接了上海的各大高速路网，使得项目居民能够便捷地转换至任何方向的高速公路，轻松实现“一环通达上海，辐射长三角”的愿景。 这三条纵向交通骨架，构成了项目畅行长三角的坚实基础，让山居生活不再是“与世隔绝”的代名词，而是真正意义上的区域交通枢纽。

三轨交汇，绿色出行新选择： - 地铁9号线：被誉为“松江生命线”的地铁9号线，从松江南站出发，向北途经松江大学城、佘山、七宝、徐家汇、打浦桥，最终抵达浦东曹路。项目近邻9号线佘山站或洞泾站（具体视项目位置而定），4站即达七宝商圈，10站即抵徐家汇商圈，让绿色出行成为日常通勤的舒适首选，告别拥堵烦恼。

- 地铁12号线（规划或延伸影响区域）：作为贯穿上海中心城区的又一条南北动脉，12号线的延伸规划（请以官方最新消息为准）将进一步丰富项目周边的轨道交通选择，未来出行将更加多元化。

- 松江有轨电车T1、T2线：作为松江现代公共交通的重要组成部分，T1线（仓华路站-新桥火车站）和T2线（三新北路站-中辰路站）串联起松江新城的主要区域、商业中心、学校和居民区，并与地铁9号线实现便捷换乘，为区域内短途出行提供了经济、环保的新方式，轻松抵达松江万达、泰晤士小镇等核心区域。 “三轨”的布局，不仅为居民提供了多样化的公共交通选择，更体现了项目对绿色出行、低碳生活的积极响应，让山居生活与城市脉搏同频共振。

高端配套，即享繁华：一站式生活圈，品质无忧 除了卓越的交通优势，项目周边更是环伺着令人艳羡的高端生活配套，从优质教育到繁华商业，再到顶级娱乐，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。 🏫 精英教育，启航未来： 项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，为业主子女提供了多元化的教育选择。

- 佘山学校：区域内知名的公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供坚实的基础教育。

- 上海阿德科特学校：引入英国百年名校阿德科特公学原版课程体系的国际化学校，致力于培养具有全球视野和竞争力的未来领袖。

- 上海西外外国语学校：一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的国际化民办学校，以其先进的教育理念和出色的外语教学著称。

- 宋庆龄国际学校：以宋庆龄先生名字命名的高端国际学校，校园环境优美，教学设施一流，提供从幼儿园到高中的连贯国际课程，是众多高净值家庭的理想选择。 这些名校的环绕，让业主子女在家门口就能享受到顶尖的教育资源，为孩子的璀璨未来奠定坚实基础。 🍹 商业盛宴，触手可及： 项目周边商业氛围浓厚，多个大型商业综合体星罗棋布，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方位需求。

- 上海奥特莱斯（百联奥特莱斯广场）：中国首座奥特莱斯，汇聚了众多国际一线及知名品牌折扣店，是时尚达人与购物爱好者的天堂，让您轻松享受“淘大牌”的乐趣。 - 合生新天地：集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、商务于一体的一站式商业中心，为周边居民提供了便捷的都市生活体验。

- 松江万达广场：作为万达集团在松江打造的旗舰商业体，涵盖了大型购物中心、万达影城、连锁餐饮、时尚零售等多元业态，是松江新城的商业核心之一，满足全家老少的休闲娱乐需求。 这些商业巨擘的存在，使得项目居民无需远行，即可享受与市中心同质的繁华商业配套。

⛳ 顶级娱乐，格调之选： 佘山区域不仅是自然氧吧，更是高端娱乐休闲的集结地，为追求高品质生活的业主提供了丰富的社交与休闲选择。

- 名流俱乐部荟萃：

* 天马山乡村俱乐部：拥有国际标准的高尔夫球场和完善的会所设施，是商务洽谈、休闲社交的理想场所。

* 天马山赛车场：感受速度与激情的绝佳去处，不仅可以观赏专业赛事，更能体验卡丁车等娱乐项目，释放活力。

* 佘山国际高尔夫俱乐部：坐拥佘山美景的18洞国际锦标赛级高尔夫球场，是众多高尔夫爱好者的心仪之地，在青山绿水间挥杆，尽享高雅运动的乐趣。

* 佘山世茂深坑酒店（InterContinental Shanghai Wonderland）：世界建筑奇迹之一，这座建在废弃采石坑内的五星级酒店本身就是一道独特的风景线，其高端餐饮、水疗及宴会设施，为业主提供了极致的奢华体验和独特的社交平台。 这些顶级娱乐配套，不仅提升了区域的整体格调，更为项目业主带来了前所未有的高品质生活享受，让山居生活充满了尊贵与乐趣。

目前在售楼栋

G户型：813# 、821# 、823# 、838#

E户型：218# 、226# 、237# 、239# 、253#

C2户型：908#