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中交·湖海大观

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【中交·湖海大观】

#实景现房 即买即住

#一线湖海塘 丽泽中学旁 约145-238㎡纯奢住区

// 必买理由//

湖海大观十大必买理由

1.百年央企。世界500强中交，全球领先、世界一流城市发展商

2.新区核心。中央创新城（南区）核心

3.一线湖景。金华“小西湖”的湖海塘沿湖最后一块大型宅地

4.200米地标。南邻80万方金创绿谷，创新产业集聚，未来城市地标

5.丽泽中学。一街之隔丽泽中学，教育高地

6.豪宅属性。约145㎡起纯改善住区，高端圈层，汇聚金华塔尖人物

7.恒温泳池。地下恒温泳池、双会所、图书吧等，豪宅配置

8.观景立面。搭配三玻两腔落地玻璃，享270°观景的城市封面

9.自带商业。自带2.6万方湖景商业街区，金创绿谷规划下沉式购物广场

10.绿城物业。提供绿城高端EO管家式服务

// 品牌篇 //

•百年央企 世界领先 中国交建

中国交建是国资委下属98家央企之一，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，2022年居《财富》世界500强第60位，目前公司已占据4个世界最大和4个中国最大，包括世界最大的港口设计建设公司、世界最大的公路与桥梁设计建设公司、中国最大的国际工程承包企业、中国最大的高速公路投资企业等。参与设计建造：港珠澳跨海大桥、京沪高铁、上海洋山港等国内外知名工程。

•中交城投

本项目由中交城投打造，中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，是中国领先、世界一流的城市发展商，总资产近546亿元，累计合同额超4170亿元。

央企的实力和品质，中交城投是目前金华购房的首选品牌。

// 区位篇 //

•中央创新城（南区）

湖海大观位于中央创新城（南区）核心位置。

中央创新城（南区）属于金华市“十四五”规划重点项目，范围为湖海塘公园及以西7.13平方公里的区域，规划打造金华“产城相融、宜居宜业、智慧绿色、和谐共享”的“未来模板”，打造成一个绿色智慧之城，承载金华高新技术产业发展的重要使命。

•金创绿谷综合体

1、湖海大观南临金创绿谷地标项目，金创绿谷为中央创新城（南区）的中央科创核心，总建筑面积约80万㎡，规划打造十二幢100-220米标志性建筑群，定位为高端产业导入示范、金华城南新门户和都市创新客厅。

2、金创绿谷里面规划的重点项目：

•科创总部中心、五星级酒店、大型商业购物中心、高精尖产业孵化基地等

•项目周边资源/配套

1.交通配套：德胜街(正在拓宽为双向六车道滨湖商业街)、海棠西路、湖底隧道（建设中）；

2.商业配套：约30万方商业综合体，包涵湖海大观自带约2.6万方商业街区，周边约2.48万方财富中心，创见金华商业新地标；

3.医疗配套：二甲金华职业技术大学附属海棠医院，金华妇幼保健院；

4.教育资源：丽泽小学（在建）、丽泽中学（金一中教育集团旗下，2024年中考成绩：诞生金华2024年中考状元，630以上30人占总比15.3%，3年培养2名状元，教学质量遥遥领先）；

5.景观资源：约293万方湖海塘湿地公园；

湖海大观属于丽泽今年第一批次招生范围内，期房不划分学区 ，交付后以教育局划分为准；

// 商业篇 //

湖滨潮奢生活街区

湖海大观自带约2.6万㎡商业，致力打造一线湖滨潮奢生活街区，拥有独立双会所，且有自持约1.3万㎡商业中心，计划引入丰富的高端品牌店。德胜街沿街可售商业约1.3万㎡，可提供业主日常消费，辐射周边10万消费人群。项目与约80万㎡金创绿谷直线距离约200米（百度地图），一路之隔约2.48万㎡的未来财富中心，湖滨潮奢生活街区将成为金华商业新地标。

•【公园式街区】一街之隔湖海塘，约293万㎡天然氧吧，休闲购物舒心健康。

•【独栋商业体】仅12席稀缺商业独栋，独门独户，可做轻奢高端餐饮、品牌旗舰、精品会所、办公商务等全业态。

•【配备空中花园】每栋配备100㎡以上的超大景观露台， 可举办花园酒会，经营咖啡餐吧。

// 其他 //

样板房实拍图（185方）：

样板房实拍图（238方）：

样板房实拍图（150方）：

云玺样板房实景图：

中交·湖海大观

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