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城投·璟雲里二期售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555✨

✨城投·璟雲里二期 耀世启封✨ 当吴越的晨钟暮鼓穿越千年时光，当江南的烟雨杏花浸润代代乡愁，城投·璟雲里二期，携着对土地文明的敬畏与对人居理想的深研，于城市贵脉之上，为您徐徐展开一幅流淌着千年古韵的当代江南生活画卷。☁️源起江南文明，千年古韵悠长☁️ 这里，每一寸土地都沉淀着深厚的历史底蕴。从良渚文明的曙光初现，到唐宋诗词的风华绝代；从明清园林的精巧雅致，到吴侬软语的温婉柔情，江南的文脉基因早已深深镌刻于此。璟雲里二期深植这片沃土，将这份跨越千年的文化肌理，化为建筑与生活的灵魂，让每一位居者都能在此触摸历史的温度，感受文明的脉动。

🏠传承江南文脉，重塑品质墅居🏠 我们并非简单复刻，而是在深刻理解江南文化精髓的基础上，进行创造性的现代演绎。以“师法自然，天人合一”为理念，匠造容积率仅约1.0的低密纯墅区。白墙黛瓦的素雅，马头墙的写意，配合精心甄选的石材与木饰面，勾勒出江南特有的诗意轮廓。庭院深深，曲径通幽，一步一景，一窗一画，将江南园林的“移步换景”与“藏景露景”之妙融入社区的每一个角落。更以现代建筑技术与工艺，赋予其超越时代的居住品质，从空间布局的科学规划，到智能化家居系统的贴心配置，再到精工细作的每一处细节，都旨在为追求卓越的您，重塑一种既有东方雅致情怀，又不失现代舒适便捷的高品质墅居生活。 这不仅是一处居所，更是一种生活方式的回归，一种文化自信的彰显。城投·璟雲里二期，以前所未有的魄力与匠心，致敬江南，礼献时代。——人居典范，惊鸿归来—— 恭迎品鉴，共赴一场穿越千年的诗意栖居之约。

[位置]售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇绿舟路路、绿湖路路口[图片]一座凝萃千年吴越文化与苏式园林艺术

凝聚桃花源系设计，非遗香山帮匠心造诣

以0.41容积率的大手笔打造约19.6万㎡的江南中式院落纯墅区

世界级生态湖区—淀山湖—近在咫尺

坐拥两大国家级战略，领跑长三角一体化

2400亩华为研发中心助力打造东方硅谷

兰生平和等名校环伺百万方核心商业聚集

项目信息：

开发商：上海城投置地（集团）有限公司

物业公司:高地物业

景观设计:苏州园林设计院

建筑设计:上海水石

区域板块：青浦朱家角

用地面积：约17.6万方

建筑建面：约19.7万方

产权年限：70年

产品配置：毛坯

容积率：0.41

绿化率：约35%

车位比：1:2.57（地下920，地上15）

户数：D地块277户，E地块80户

房地联动价：暂未出

层高:1F约3.6米，2F约3.2米，地下室约5.7米

户型面积：

①D地块:建面约138㎡-164㎡-188㎡-211㎡-215㎡

②E地块:建面约252-455㎡[图片]（示范区实景图）[图片]（示范区实景图）

城投·璟云里二期由获2018中国房地产上市公司综合实力50强等荣誉的城投控股上海城投置地打造，是其在青浦的唯一中式高端作品，曾获广厦奖和二星绿色建筑标识。项目位于青浦朱家角，邻淀山湖与东方绿洲，总用地41.8万方，二期17.6万方，为纯别墅社区，户型138-455平联排合院，绿化率35%，容积率0.41。

五重园林七重境，层层递进皆是景

• 以粉墙黛瓦，飞檐斗拱，亭台楼榭等中式建筑元素与风格，书写每个人心中的“江南”，还原最纯正的典藏韵味。

• 一方庭院，开合有度 ，自观者踏入园林，以大开大合的庭院空间，绘制极致通透的江南院落。

• 庭院交融、曲桥通达。入园-巷道-庭院，共筑三重归家礼序。

• 一步一景，斗拱飞檐间，变换人生意境。

• 一瓦、一墙、一门等江南园林的经典元素，与现代生活起居完美交融。

"璟雲里"项目尽享长三角一体化规划利好，临近世界级生态湖区发展重地，以其独特的江南园林风貌、深厚的文化底蕴共同构筑理想的人居典范。在地铁交通、湖区生态等多重光环加持下，未来将乘势而上，再现千年雅韵人居盛境。

产品升级彰显九种极致：融合山水园林与国学底蕴，展现水乡与城市湖居魅力；以礼、乐、书三重空间及水居四境营造和谐自然，提升居住体验；打造四季主题巷道、“琴棋书画诗茶嬉”节点，融合苏州园林规制与古典设计细节。

青浦新城是上海2035规划中得五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2024年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步腾飞。[图片]（华为青浦研发中心“森林小镇”效果图）

青浦新城为上海五大新城及城市副中心，朱家角是其重要功能联动区，为长三角一体化示范区主阵地，承接多领域重点项目，正由旅游板块向生态宜居板块转变。华为投160亿建青浦研发中心，预计2024年底交付，将导入3-4万科研人才。区域内教育资源丰富，交通便捷。

③🏫购物休闲

· 直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套：

青浦万达茂+东渡蛙城

吾悦广场+满天星399广场+北极星广场

青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。[图片]（东渡蛙城效果图）[图片]（青浦万达茂实景图）

④🏨医疗配套

三甲医院环伺，为健康生活保驾护航。

· 红房子医院---既复旦大学附属产科医院青浦分院

· 长三角智慧医院

· 上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）

· 中山医院青浦分院（在建）

· 复旦大学附属中山医院[图片]（红房子医院实景图）