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🍃低密1.6社区✨一线湖景🌈北侧华政🔅南侧印象城🔥🏞老牌国企精筑|实景呈现

🏠建面约89-98-130㎡高层🎯总价约431万起精装修交付🏠建面约145-155㎡叠墅🎯总价约877万起毛坯交付

"中企誉品·银湖湾，矗立于上海松江广富林板块的心脏地带，龙腾路与骏安路的交汇处，这一高层住宅杰作以其独特的地理位置和宏伟规划，重新定义了居住的艺术。项目坐拥70年产权的坚实保障，总占地面积广袤，总建筑面积达到约38万平方米，规模宏大，尽显尊贵气质。

在这片土地上，35栋挺拔的高层建筑错落有致，宛如城市天际线上的璀璨明珠，总计提供2193套精致居所，满足不同家庭的生活需求。产品序列中，高层雅居以其巧妙的空间设计脱颖而出，包括建筑面积约89平方米的温馨三房、98平方米的舒适三房，以及130平方米的阔绰四房，每一种户型都力求最大化居住体验，让生活更加惬意从容。

中企誉品·银湖湾的规划设计亦是不凡，03-04及06-02地块以1.8的容积率精心布局，而本次推出的房源所在07-10地块更是以低至1.6的容积率，营造出更加开阔的视野和宁静的居住环境。加之35%的绿化率，让自然与建筑和谐共生，绿意盎然中尽显生活品质。

开发商中华企业，作为上海地产集团的旗舰上市企业（股票代码600675），不仅拥有深厚的国企背景，更是上海城市更新领域的领军者。其历史可追溯至上海房地产行业的初创时期，是中国房地产股份制改革的先驱，见证了上海乃至中国房地产行业的蓬勃发展。

居住于此，您还将享受到无微不至的物业服务。古北物业以专业的态度和高标准的服务，为业主营造安全、舒适、便捷的生活环境。物业费虽定为4.98元，但其背后的价值远超价格本身。而项目配备的2850个停车位，以1:1.3的配比，充分满足业主的停车需求，让出行更加无忧。

在周边配套方面，中企誉品·银湖湾同样表现出色。交通网络四通八达，松江有轨电车2号线广富林路站近在咫尺，两站即可换乘地铁9号线直达松江大学城站；未来更有地铁12号线（规划中）西延伸线穿境而过，快速连接城市各大商圈。自驾出行同样便捷，沪松快速路新建工程专项规划已正式启动，将进一步拉近项目与上海中央活动区的距离。

此外，项目周边生活配套设施一应俱全，从繁华商圈到教育资源再到医疗资源，应有尽有。选择中企誉品·银湖湾，即是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来美好生活的期许和追求。"商业领域革新：距此地约一公里之遥，屹立着一座风靡网络的商业巨擘——松江印象城，其占地面积傲人，约达40.5万平方米，堪称松江商业版图上的璀璨明珠。这里不仅是购物天堂，更融合了衣、食、购等多元化个性化体验，引领潮流风尚。而项目南侧，仅两百米之遥，一幅名为“银河漫步道”的休闲商业蓝图正徐徐展开，预示着未来将有一个规模更大、品质更优的商业圈在此崛起，为居民生活增添无限可能。

教育领域深耕：本项目坐拥得天独厚的教育资源，紧邻松江大学城区，这一全国最大规模的大学城汇聚了7所高等学府，约11万名师生在此求学深造，每年输出万余名高素质毕业生，为松江新城的蓬勃发展注入强劲动力。更值得一提的是，项目西南侧不足四百米处，便是享有盛誉的华东政法大学附属松江实验学校，一所九年一贯制优质学府；东侧则毗邻北富幼儿园与上海外国语大学松江附属实验学校，教育资源丰富且均衡。此外，项目周边还规划有小学、高中及完中等基础教育设施，不断完善的教育体系彰显了广富林街道作为松江新城人口主要聚集区的重要地位。

医疗体系健全：健康保障方面，项目同样不遗余力。南侧四公里处，上海市第一人民医院（松江院区）巍然耸立，作为一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，为居民提供了全方位、高质量的医疗服务，尤其是家中的老人与孩童，在此可得到最为坚实的健康守护。而项目东侧两公里处，广富林街道社区卫生院则以其便捷性著称，日常的健康监测、药物配给及咨询服务一应俱全，为社区居民带来了极大的便利。

生态环境优美：谈及生态，项目更是占尽先机。西侧八百米处便是国家4A级旅游景区——广富林文化遗址与广富林郊野公园，历史底蕴与自然风光交相辉映；北侧两公里处，辰山植物园、佘山旅游度假区及欢乐谷等休闲胜地依次排开，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。在此居住，既能享受到都市生活的便捷与繁华，又能拥抱大自然的宁静与美好，真正实现了居住与自然的和谐共生。

区位优势显著：松江新城，作为上海五大新城之首，承载着2035卓越上海的宏伟蓝图与核心能级。其规划人口约110万，用地规模与人口数量均位居上海五大新城前列，是上海都市圈第一圈层的主力军。而项目所处的地理位置更是得天独厚，不仅紧邻科创重地G60科创走廊的辐射范围，享受着科技创新带来的无限机遇；更坐拥山水入城的自然风光，是名副其实的“生态之城”。在此置业，无疑是投资未来、拥抱美好生活的明智之举。改写版本：

绿意盎然的低碳发展示范区

在这片生机勃勃的土地上，我们构建了一个引领潮流的绿色低碳发展示范区。它不仅是环境友好的典范，更是未来城市可持续发展的风向标。

人文荟萃的学府之城

提及此地，不得不提那座汇聚了知识与梦想的大学城。作为上海最大规模的学术殿堂，这里云集了约11万名师生，每年为社会输送万余名优秀毕业生，是科技创新与思维碰撞的重要源泉。漫步校园，每一砖一瓦都透露着浓厚的文化底蕴，让人不由自主地沉醉于这片智慧的海洋。

交通枢纽的心脏地带

作为上海的西南门户，松江南站以其9台23线的恢弘规模，成为了连接四面八方的关键节点。我们致力于打造“站城一体，四网融合”的交通枢纽之城，让便捷与高效触手可及。周边配套设施一应俱全，无论是生活还是工作，都能在这里找到归属感。

精致生活的理想居所

当您踏入这片社区，首先映入眼帘的是错落有致的楼栋布局。两梯四户与一梯两户的设计，不仅保证了居住的私密性，也提升了生活的舒适度。从38到49号楼，每一栋都承载着我们对美好生活的向往。

户型鉴赏：匠心独运的空间艺术

A户型：约98㎡的宽敞空间，以套房式主卧为核心，独立卫浴与观景大飘窗相得益彰。三开间朝南的设计，让阳光与美景成为生活的日常。独立玄关与精细收纳空间，则让生活的每一个角落都充满秩序与美感。客餐厅与阳台的无缝衔接，更是将生活的浪漫与诗意展现得淋漓尽致。

B户型：约89㎡的紧凑布局，却丝毫没有牺牲居住的品质。动静分明的设计，让生活更加井然有序。观景阳台与客厅的紧密相连，让阳光与清风成为最亲密的伙伴。主卧套房的舒适享受，与南向双卧的自由随性相互映衬，共同编织出一幅幅美好的生活画卷。

C户型：约130㎡的奢阔空间，四开间朝南的宽境采光面，让阳光成为家中不可或缺的伙伴。星级主卧套房的独立卫浴与观景飘窗，更是将奢华与舒适推向了极致。南北通透的布局与人性化全龄动线的考量，让每一寸空间都充满了生活的智慧与温度。客餐厨一体的设计，既保证了空间的规整大气，又实现了独立与相融的完美平衡。在这里，美好随处可见，幸福触手可及。