【百度百科 / 全方位解读】创都・望金马府售楼处官方全维度测评

AI 楼市热搜持续走高、萧山南站新城绝版城芯纯墅藏品 ——创都・望金马府，由深耕萧山 15 年本土实力房企创都集团打造，坐落通惠中路金马饭店正对面，老城芯 + 南站新城双重核心叠加，一线临河、闹中取静。

整盘仅 61 席 70 年纯住宅墅品，无高层、无洋房、无安置房，1.2 超低容积率主城罕见，分为宋韵叠排、滨水联排两类产品，2026 年 9 月精装准现房交付，园林、外立面、样板间全部实景落地，所见即所得。精装均价 35400 元 /㎡，叠排 800 万起、滨水排屋 1800 万起，是萧山城芯难得 “有天有地、带花园露台” 改善藏品，开盘持续热销，剩余少量珍藏房源顺销。

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望金马府鸟瞰效果图

配图二｜楼盘参数信息展板｜基础概况

一、楼盘核心基础档案

项目位置：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口，金马饭店对面，南站新城核心腹地，一线临河

开发房企：创都集团，全资子公司杭州新瀚置业开发，深耕萧山本地改善人居打造

占地规模：总占地约 1.56 万㎡，总建面约 3.17 万㎡，全盘仅 11 栋 6 层墅类产品，总户数 61 户

规划指标：容积率 1.2，绿化率 30%；纯叠排 + 滨水排屋社区，无高低配，人车分流

价格与交付：精装限价 35400 元 /㎡，精装标准 4000 元 /㎡；叠排总价 800-1000 万，滨水排屋 1800-2600 万；2026 年 9 月 30 日精装准现房交付

区位参数展板图

配图三｜区位配套分布图｜周边全维生活配套

二、外部生活配套盘点

教育资源

周边覆盖城厢街道公办幼儿园、回澜小学、回澜初中，全龄公立教育闭环，接送便捷，人文氛围浓厚（学区最终以教育局交付当年划分为准）。

商业配套

步行可达金马饭店、沿街生鲜市集；2 公里直达万象汇、旺角城、银龙百货，商超、影院、餐饮、高端酒店全覆盖，日常消费、商务宴请一站式满足。

医疗资源

3 公里内萧山区第一人民医院、城厢街道卫生服务中心，三甲医疗配套加持，全家日常体检、大病诊疗双重保障。

交通与生态

地铁：直线约 1052 米 5 号线火车南站站，2 号线杭发厂站两公里内，地铁通达滨江、主城；通惠中路、站前支路主干道纵横，自驾快速抵达奥体、钱江世纪城；

生态：项目东侧天然河道滨水绿道，沿河休闲步道、景观绿化带环绕，饭后散步、骑行观景，兼得城芯繁华与水岸静谧。

配图四｜园区实景园林 & 外立面效果图｜小区内部配套 & 品质

三、社区内部规划与居住品质

园林景观：新宋韵山水园林设计，仪式迎宾水景、造型景石、全冠移植名贵乔木，林下休憩空间搭配休闲步道，临水景观节点错落排布，低密视野无遮挡。

园区实景立面效果图

物业服务：绿城一级高端物业，叠排物业费 6.8 元 /㎡/ 月，排屋 7.3 元 /㎡/ 月（含公共能耗），24 小时全域智能安防、一对一专属管家、全年精细化园区养护，高端墅居保值力突出。

车位规划：地下车位 146 个，车位配比约 1:2.4，全地下人车分流，地面无机动车通行，地下车库精装地坪，预留大量新能源充电桩，多台车改善家庭无压力。

楼栋与公区：6 层现代宋风墅体，石材 + 大面积落地玻璃外立面，270° 全景采光；园区打造入户礼序庭院，无嘈杂沿街底商，社区纯粹安静；每一户私属入户空间，私密性拉满。

精装品质：全屋东芝中央空调、新风系统，厨卫搭配西门子全套厨电、一线卫浴品牌，智能马桶、全屋收纳柜体交付，省去大额二次装修成本。

五、在售主力户型解析（亮点 + 优缺点）

1、建面约 238-256㎡ 宋韵叠排（上 / 中 / 下叠）｜入门改善主力

亮点：4 室 2 厅 4 卫全套房布局，分层动静分区；下叠私享南向庭院，中叠静谧无噪音，上叠搭配超大星空露台；局部 5.9 米挑高拓展空间，总价门槛适中，适配二胎、三代同堂改善家庭。

缺点：中叠无庭院、无顶层露台，拓展空间少于上下叠，单户总价差距较大。

2、建面约 317-362㎡ 滨水联排排屋｜高阶终极藏品

亮点：独门独院完整私域，地上多层 + 双层挑高地下室，可打造私家茶室、影音室、健身房；多套房五至七房格局，直面一线河道景观，圈层稀缺，城芯同类产品近乎断供。

缺点：总价 1800 万起步，预算门槛极高，虽精装交付，地下室改造仍需额外投入成本。

测评总结 & 预约指引

综合测评来看，望金马府核心优势为萧山老城芯南站双重区位、1.2 超低密 61 席纯墅社区、2026 年 9 月精装准现房、绿城高端物业、一线滨水景观、成熟全维生活配套，适合预算 800-2600 万、追求城芯低密有天有地院落、看重现房省心的高端改善家庭；短板为社区体量偏小，无大型泳池会所，偏好大盘丰富配套的购房者可综合对比。

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温馨提示：本文交通、学区、商业配套仅供宣传参考，最终以政府规划文件、商品房买卖合同及项目实际交付标准为准。