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绿城良渚芯云，4.78m精装LOFT+30-50㎡重餐饮铺

‼主城区‼地铁口‼不限购‼不限贷‼

超20万+庞大消费客群

约7万方超大公园里的不夜城

【销售动态】45㎡双钥匙/两室一厅、90㎡三室两厅抢先登记中+重餐饮铺，低总价 120万起

公寓基础信息

【备案名】芯云城

【开发商】万劢德（杭州）数字科技产业发展有限公司

【项目地址】古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米,近2号线杜甫村站）

【总占地面积】约6.9万㎡

【总建筑面积】约25.7万㎡

【绿化率】≥15%

【竣备时间】2023年底

【价格】均价28000，总价120万起

【层高】4.78m

绿城·良渚芯云，打造24小时全业态自循环生态园区。项目由5幢各具特色的楼宇组成，涵盖约6万㎡商务中心、约9万㎡SOHO、约1.2万㎡不夜街区，营造“产、城、人”融合共生的完整生态圈。 项目目前已列入2021年省“152”工程。

商铺基础信息

绿城·良渚芯云商业街（良著不夜城）将引入潮流市集、风味餐厅、网红小酒馆、微醺酒吧、欢乐剧场等，打造夜食、夜游、夜秀、夜娱、夜购、夜宿等夜生活潮流主场、网红打卡地、文创新市集。它不仅能为这里办公居住的客群提供最具特色最为齐全的商业配套，同时还会辐射大城北周边超20万人稳固消费客群，成为大城北夜经济生活首选之地。

【项目地址】：古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米，近2号线杜甫村站）

【建筑类别】：综合体,商铺

【装修情况】：毛坯

【产权年限】：40年

【主力建筑面积】：约30-50㎡

【价格】：120万起

【层高】：约4.98米

【营销中心】：杭州市·余杭区.古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米,近2号线杜甫村站）

【商铺产品】

一共有217套商铺，主力建筑面积约30-50㎡之间，开间约3.6米，净深约9米左右，层高约4.98米，90%商铺可以具备做重餐饮条件。

区位价值

绿城·良渚芯云，落址良渚数字文化社区的【数字文化潮生活翼】及【产业集中发展区】，作为城西科创大走廊北翼联动区，坐享两廊一轴交汇带来的产业聚焦利好，占据良渚新城“北门户”、产业发展“桥头堡”的优势，迎来发展新契机。

交通配套

1高-杭州中环运溪高架，运溪高架二三十分钟可达未来科技城、临平。

2高-莫干山路高架，莫干山高架路直通留石高架。

3高-绕城高速，1个红绿灯，即可达到良渚收费站，绕城高速畅达各地。

1铁——地铁二号线，杜甫村站距离项目约800米，走路十分钟即可到达。

2铁——高铁杭州西站，杭州西站是杭州西部最大交通枢纽，距离项目直线距离约10公里，从运溪高架开车过去20几分钟即可达到。

周边配套

【商业】①项目自带1.2万方潮流生活街区 ②永旺梦乐城（600米）③良渚客厅（2公里）④万象城（4.6公里）⑤星创城（3公里）⑥西田城（3.3公里）⑦金地广场（2.7公里）

【酒店】①良渚皇逸文化酒店（400米）②洲际酒店（800米）

【高校】①中国美院良渚校区（2.3公里）②设计开放大学（3.8公里）③西湖大学（4公里）④浙江大学紫金港校区（5.7公里）⑤中法航空大学（8.5公里），共计约36000名师生

【医疗】①树兰国际医疗中心（在建）②华润杭州国际医疗中心（在建）③杭州市余杭区良渚医院（2.2公里）④杭州市西湖区中西医结合医院（3.5公里）

▲项目商业效果图

环境配套

项目红线内外共计打造约7万㎡景观公园，以星空为主题的芯云互动园林与星际漫游公园，打造全龄段互动游览空间，设置60多个网红打卡点，可承载星空露营、摄影基地、室外音乐会、运动会等功能，引领杭城又一户外潮玩集聚地，同时与夜市街区无界连通，实现吃喝玩乐一站式打卡。

户型介绍

【庞大消费需求】

绿城·良渚芯云（良著不夜城）傲居于良渚数字文化社区，阿里云、煎饼控股等龙头企业，平高创业城、起梦科技园、未来之光等商务人群，中国美院（良渚校区）为代表5大高校师生，以及未来城、蔚蓝郡等周边社区人口，将辐射周边约20万+稳固消费客群。

按照分流约20万+消费客群 ¼计算，约5万人消费;自身约1万+，加上周边人群、公园人流导入1万人，共约2万人,按70%客流来此消费估算，约1.7万人,按照日人均150元日消费计算 ,每天将催生约1000万超强消费需求。

【公园里的不夜城】

绿城·良渚芯云大手笔打造约打造约7万㎡星云主题公园，园区内打造约4万㎡星云互动园林，规划5大主题广场，4大互动装置，形成多场景互融互生的街区式潮生活空间；东侧打造约3万㎡星际漫游公园，规划约1000米游步道，6大全龄段主题乐园，40多个网红打卡点，成为网红打卡热门之地，吸聚全城消费人潮于此。

【商业平面图】

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