㊋春棠雅韵府(2025NO.1#春棠雅韵府)企业网站-首页精选:房价\户型图\楼盘评测
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杭州春棠雅韵府☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入⑤⑤⑤⑤（春棠雅韵府售楼处电话\地址）
春棠雅韵府的藏品级意义在于，容积率仅为1.2，全部规划为杭州主城供应断档的排屋和洋房，为杭州改善们献上可能是最后几张市心低密入场券。杭州春棠雅韵府☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入⑤⑤⑤⑤（春棠雅韵府售楼处电话\地址）
春棠雅韵府的藏品级意义在于，容积率仅为1.2，全部规划为杭州主城供应断档的排屋和洋房，为杭州改善们献上可能是最后几张市心低密入场券。
春棠雅韵府就在钱江新城二期东翼C位，这里是官方定位的城东新中心，5站地铁直达钱二，所以它是离城市中心江河汇最近的在售纯低密项目。
但最难得的是，春棠雅韵府是城东新城唯一在售低密洋房，总价仅仅450万起，这样不可思议的友好门槛，应该是现在被杭州楼市“遗忘”的中产改善们的必摇项。
而当我昨天亲临了项目示范区，我更意识到，这是大城东久违的「真洋房」。
甚至可以说是，春棠雅韵府是杭州市中心最有“大平层感”的创新洋房范本。
英冠进入城东，「真洋房」又回了城东。
在本身低密产品神仙打架的杭州，低调问世的春棠雅韵府，凭什么成为我口中的真洋房范本呢？
我看过示范区后，总结了三个关键词：
真洋房设计，真低密氛围、真市心体验。
一是只有约1.2的偏低容积率，是可以做真洋房设计的良心好地。
在今年公布的首批地块中，也只有不到个位数能匹配，且不少已在“绕城外”。
放在板块内的钱二，乃至整个大城东，都是普遍2.0以上的容积率，春棠雅韵府仅约1.2容积率，居然设计了真7层洋房，这个地块的先天居住优势在板块内就是降维打击，而且可能后无来者。
二是板块唯一的低密洋房住区，真正意义上的「墅区洋房」。
土地良心房企英冠没有为了利润最大化做高低配，而是做了奢配排屋的「墅区洋房」，无论是公区、会所还是楼间距，春棠雅韵府都和一般的洋房不同，完全和排屋区无缝共享园区配套，洋房业主日常都是满满的墅居“超配感”，未来比板块普通洋房溢价能力也更高。
毕竟，可以墅居，何必其他呢？
三是距钱二最近的低密洋房项目，洋房也可以在市中心。
春棠雅韵府直距地铁9号线翁梅站仅约800米，地铁站上盖就是板块商业中心泽怀广场，而且3站双天街，5站钱江新城二期，而且很快即可换乘地铁1号线，直达杭州东站、武林商圈、滨江等地。
还有东湖高架、永玄快速路、迎宾路组成的“两纵一横”黄金走廊，到杭州三大宇宙中心——武林、钱新、奥体都是四通八达的。
再聚焦到“钱新半小时通勤圈”内，春棠雅韵府对比突破4字头的运河新城、3字头的萧山南卧，价格优势极为明显。
整个绕城内同级洋房项目中，能有这样通达全城通勤优势的，恐怕只有春棠雅韵府了。
这样的逆天限价差和洋房稀缺度，让春棠雅韵府无论在什么周期，安全垫都极为厚实，未来二手溢价空间更大。
450万起的春棠雅韵府，做到了杭州“市心洋房生活”的复兴和迭代。
「真洋房」的“真”，除了真全能的稀缺度和配套力，还有真扛打的内在产品力。
春棠雅韵府的实际品质绝对是洋房产品中的“头等舱”。
作为英冠集团的年度1号低密著作，春棠雅韵府除了传承了英冠集团的“精工品质”，还有板块独创的宋韵造园理念，这应该是“宋韵”IP第一次出现在中。
比如园林景观，就是深研宋式造园手法，进门就是一幅总长约70米的山水街影图，园区中提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素营造，还有复现宋风美学的“归家九序”的回家仪式感，尊崇感拉满。
杭州春棠雅韵府☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入⑤⑤⑤⑤（春棠雅韵府售楼处电话\地址）
春棠雅韵府的藏品级意义在于，容积率仅为1.2，全部规划为杭州主城供应断档的排屋和洋房，为杭州改善们献上可能是最后几张市心低密入场券。
春棠雅韵府景观效果图
还有外立面，春棠雅韵府在本身公建化外立面的要求之上，全部都是大面玻璃+石材铝板，整体立面呈现极简美学，从远处看，营造一种典雅又不失现代化的东方风情，绝对是城东未来的低密新封面。
最吸引我的，也是同价产品中几乎没有的，是春棠雅韵府约4000㎡顶奢会所，这比武林和南星桥一众豪宅会所规模还要大，可以媲美奥体某半亿级大平层会所。
而且会所功能一应俱全，布局了室内恒温泳池、健身、私宴厅、闺蜜厅、棋牌室、休闲书吧等多功能空间，让洋房业主足不出社区即，可享受板块内不少6字头项目都享受不到的星级体验。
春棠雅韵府实景图
目前仅我知道的，整个杭州能带大规模专属会所的低密洋房项目，只有个位数。
即便未来不限价产品卷起飞，这样配置和品质春棠雅韵府，在同价位依然扛打。
再对比板块的高层项目，千万级起的排屋业主有着更好的文化背景、生活品位和消费习惯，这样的圈层效应和氛围对洋房业主家人和孩子都是隐形的生活价值。
总之，从硬件到圈层，春棠雅韵府可以说是把改善性能拉满了，它就是杭州人倾慕的“品质圈层+市心洋房”的难得产物。
除了壹号级品质和越级的配置，春棠雅韵府的户型设计也是真为改善而生。
本次首开的51套真七层洋房，建筑面积约166㎡的户型，是杭州人钟爱的大面宽全明户型，还是准一梯一户，约3.15米的层高，南面的观景阳台、U型大厨房、阳光静书房，改善细节之处也同样可圈可点。
而且因为洋房天然的得房率优势和英冠集团的空间设计能力，春棠雅韵府的户型得房率都超过93%，基本都没有浪费空间，套内实用面积远超板块同级高层产品。
建面约166㎡户型，是我认为同级舒适度最高的户型。
春棠雅韵府洋房建面约166㎡户型参考图
首先是得房率超高。
该户型综合室内使用率高达95%，建面约166㎡做到了大平层般的四室两厅三卫格局，要知道，杭州现在的高层往往要200㎡才能实现这样的空间尺度。
其次空间极度舒适。
虽然春棠雅韵府洋房是四房设计，但很多空间体验媲美叠墅和大平层，比如有约13.4米的大平层级朝南面宽，这已经相当于市区很多商业大平层的面宽了，我第一次进入洋房客厅时，以为来到了300方大平层中。
还有超40方的超大客餐厅，还有叠墅级的豪华主卧套房设计，更是放入了大浴缸和双台盆。
这样的尺度感，真的是“入门即一步到位”的改善在了城东新中心，关键是450万起就能轻松拿下，这应该是目前杭州市心地铁口，大四房洋房的最低门槛之一了。
也就是自带情怀和匠心BUFF的英冠，才能做出这样兼顾外在舒适与内在奢阔的越级产品了。
在城东新中心C位核心地段，长出的任何产品，本身就值得拥有，更何况是这样全方位扛鼎的真洋房？
所以，从示范区开放，到领预售证，春棠雅韵府一直是未开先火的，可以说是以一盘之力带动了城东之热，唤醒了城东改善们的“真洋房”情结。
因为它颠覆了杭州「市心低密」项目“只卖地段，不重产品”的过往认知，真正做到了：
在最潜力的市心地段，用最诚意的品质和价格，做出了最难得的低密藏品。
而且在“一个月三地王”的今年，城东待出让宅地面粉价往后基本都是4万+，是既要低总价又要高品质的双改善非常艰难的一年，尤其是500万到600万的入门级改善群体。
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春棠雅韵府的藏品级意义在于，容积率仅为1.2，全部规划为杭州主城供应断档的排屋和洋房，为杭州改善们献上可能是最后几张市心低密入场券。
城东新中心鸟瞰效果图（来源临平发布）
更何况，因为在举全区之力的“城东新中心”蓝图下，这里是城东第二个集齐产业+商业+地铁+交通全面赋能的板块新中心。
这里未来的基础设施建设、界面更新、配套迭代都会有更高的起点，也是未来更改善的人居高地，和春棠雅韵府的相遇刚刚好。
临平数智城效果图（来源杭州发布）
不限价时代，杭州楼市已完全回归自住，春棠雅韵府这样能自住的高品质产品，在任何时候都能穿越周期。
如果高品质再加持“低密”和“市心”特性，那简直就是楼市的硬通货。
项目已首开领证，即将火热登记，还有多重“冻资”豪礼，一定要来现场感受下这款城东“洋房天花板”，不要错过收藏城东新中心的最佳车次。
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