先锋大岛规划落地,老城区“再火”时代即将到来!

近期，盐城自然资源规划官网上公布了多个板块控制规划，主要有城南南海未来城、城西小马沟组团、城中先锋大岛组团。

接下来，小编就带大家一起来看看先锋大岛组团的规划内容。

01四区四核三轴，创建盐城建设示范区

规划范围：北起新洋港，南至蟒蛇河、越河，东抵串场河，西到蟒蛇河。

用地规模：总用地约2.69平方公里。

功能定位：盐城中央活力岛（CAZ），盐城城市建设的示范区。

规划结构：“四区、四核、三轴、环网筑城”的空间功能布局结构。

四核：结合功能布局和城市设计，沿小海路打造商务核，瓢城及周边构建文旅核，沿西环路建设商业核，开创路以西形成生态核。

中央商务轴：以现代商务、金融、办公功能为主，服务中心城区及北部五县市；

老城联系轴：以建军路为轴串联老城、活力岛及城北居住组团；

慢享商业轴：以高端体验、沉浸式商业功能为主，服务中心城区及北部五县市；

滨水休闲环：以生态观光、水岸互动、文化体验为特色，服务老城及西北片区；

绿色慢行网：以宜居生活、健身休闲为特色，服务片区内部

从规划中可以看出，组团内道路和一小部分地块被保留原貌，其他全部重新规划。

02 详细解读教育、商业、道路等规划内容

PART 1 教育设施规划

从图中可知，教育设施规划方面，幼儿园以300米、小学500米、初中1000米的半径进行配置。

规划新增4所幼儿园、一所优质的8轨九年一贯制学校、一所高中，从幼儿园到高中，板块内15年教育设施已健全。

其中九年一贯制学校是利用原四中和亭湖小学用地并适当扩建所建，并且以莲花路为界南侧布置48班小学，北部布置24班初中班。而高中选址为卫校原址，规划建设20轨文峰高级中学（60班）。

PART 2公共设施规划

可以看到商业方面，地块主要分布于西环路两侧以及小海路两侧，少数分布在经一路和经四路附近。

目前，组团内位于黄海路与小海路交汇西南角由盐城港控股集团有限公司实施的港航大厦项目已经动工。该项目将会被打造成集会议、餐饮、商业为一体的超高层地标项目。

娱乐文化活动方面，将于滨河路北侧、瓢城记忆西侧地块新建一处文化设施用地，并且还规划保留江洲染整厂主体建筑，改造成文化创意设施。

PART 3道路交通规划

组团网路体系由快速路、主干道、次干道、支路组成。快速路和主干道主要对外接通，次干道为集散主通道，支路则为地块联络通道，每种道路分工明确，网路体系内畅外达。

总结

先锋大岛规划落地，为老城区发展注入全新血液，老城区“再火”时代即将到来！

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