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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。6月，销冠项目为EIC，15套，连续6个月每个月都是销冠。上半年一共成交79套，35943m²，销售额23亿，EIC一个项目就占据了杭州大平层20%的市场份额，是杭州大平层销售套数、面积、金额的三冠王，也是全国大平层销冠。其中T2成交54套，包括37套高区超平墅产品，每一套都是3600万以上，5000万以上更是成交12套。而上半年杭州3000万以上大平层总共不过成交59套，EIC占比63%。不仅卖得快，而且卖得贵，背后的逻辑也是因为EIC超强的产品力具有不可复制性。

EIC项目实景图

第二名为T-ONE潮博，9套，也是原生大平层的第一名，T-ONE潮博自2022年底面市以来，一直保持着领先且稳定的流速，围合原生的大盘优势在奥体乃至全杭州都有稀缺性，而且产品不断迭代，审美及品质在线，每一套新样板间的面市都能获得很好的市场反馈。同时，在住宅地王价格不断攀升的当下，T-ONE潮博的性价比更加凸显，因此也吸引了很多地王客户。

潮起800也是并列第2名，9套。总共27套，去化速度非常快，实际只剩个位数房源。是因为潮起800距离望天际只有800m，望天际据说首开的最大面积跃层约630方，单价奔着20万+去了，价格分分钟过亿，头排报价15-20万，第二排11-13万，而潮起800，810方的面积尺度，总价2400万，单价只要3万，不过是望天际的零头，而且同样是滨江开发、同样是国际滨核心区、同样是高区能看江，买潮起800可以说直接怒省1个亿。

云玺/瑞玺卖得也很好，本月实际销售9套，网签7套，背后的原因是未科土地热度的带动，近期未科出地频繁，滨江&绿城水乡地块、建发的两宗低密地块土拍热度都很高，未科地价高涨，而项目售价只要2.7万，性价比极高。

1-6月 商业大平层都买在哪些项目？

1-6月销冠为EIC，79套，第二名为T-ONE潮博，39套，第三名为瑰郦中心，24套。

7月，IFC天玺·东岸即将面市，江河汇真正的压轴级产品来了。项目建面约570㎡一层一户，南向一线看江，未来摩天轮、奥体天际线都在同一个窗景里展开。相比望天际第一排15-20万/㎡的报价，IFC天玺·东岸总价约5000万级，却拥有更完整的江景、地标和综合体资源。样板间由琚宾、CCD郑忠等大师操刀，把城市封面和居住审美结合到极致。未来会有水电新村2/3/4号，也会有更多沿江豪宅，但杭州只有一个IFC。

IFC实景图

兆丰ESSENCE也即将开放2套新样板间，继续强化“江景艺术大平层”的市场标签。两套样板间均由操刀翠湖天地、白玉兰观景台的设计师Michael Hsieh谢立威打造，430m²设计了约11m×11m的巨大方厅，空间尺度和通透感都非常震撼。730㎡户型则是将约21米面宽留给钱塘江、摩天轮与奥体天际线，近200㎡客厅强调留白、艺术与松弛感。项目本身位于奥体核心，坐拥江景、摩天轮、钱江世纪公园与SKP等高能级资源，同时还打造了约1700㎡地上会所和近2000㎡同理轩美术馆。相比单纯堆配置，兆丰ESSENCE更打动人的，是把江景、艺术、圈层和松弛感组织成一个完整的生活方式系统。

兆丰ESSENCE430m²样板间实景图

6月，七星潮鸣交付，规格极高，1天只安排2组，一个时间段所有的工程物业管家都只围绕着一户业主服务。七星潮鸣的业主100%都是浙江省有影响力的企业家，48-55岁，都是创一代，这样的圈层浓度，懂得恰到好处的边界、私密和礼序。

七星潮鸣交付实景图

绿城凤咏朝阳6月开放全维示范区，并举办ICDL 新书《Design Symphony》杭州首发暨郑仕樑海派美学私享会，项目从产品展示进一步上升到审美和圈层表达。作为城西城北少有的300方级商业大平层，凤咏朝阳此前已经凭借地段、尺度和性价比跑出过很强成交表现。此次全维示范区开放，园林景观实景呈现，从雍正“西湖十八景”和“西湖新十景”中汲取灵感，打造林麓探幽、湖心平眺、玉带晴虹、九溪烟树等景观节点，将西湖、钱潮、西溪意象融入社区，打造隐逸生态的生活场景及闲适放松的休憩体验，所见即所得的产品价值更加直观。

凤咏朝阳园区实景图

6月，澄望全新示范区开放，西湖区也出现了“超平墅”产品。项目高层仅36套，建面约620㎡一层一户，毛坯交付、可定制装修，层高约4m，总价1000万起步，在当下西湖区改善市场里，尺度和价格都很有冲击力。更有意思的是，样板房做了全杭州第一个山水景观，把西湖十景搬进家里，断桥残雪、云栖竹径、花港观鱼、雷峰夕照，被浓缩成一方室内生态造景。低密产品同样只有36套，一层约500-600㎡，首层带花园送地下室，顶层送露台，真正做到有天有地。对想留在西湖区、又想要大尺度和可定制生活的客户来说，澄望提供了一个新的性价比选择。

澄望样板间实景图

6月御钱湾开放新样板房，460m²一层一户，5+1房的设计，客餐厅和X空间联动，整体面宽约15.9m，实现超大的LDK一体化设计中心，270度巨幕环景视野，2W+的项目，甚至配了美诺9件套，劳芬、当代、大金、双开装甲门等顶配配置。

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