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仙女湖小镇的青云台合院。

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说到杭州的湖，大家第一反应肯定是西湖、湘湖。但你可能不知道，在萧山南部的群山环抱之中，还藏着一个水面约40万方的天然湖泊——仙女湖。它不像西湖那样游人如织，也没有湘湖周边密集的开发痕迹，反而保留着原生湖山的宁静与纯粹。这里三面环山、一面临湖，放眼望去满目苍翠，犹如一座微缩版的“世外西湖”，湖心甚至还有一条网红“苏堤”，漫步其上仿佛行走在水墨画中。

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而真正让青云台合院显得与众不同的，是它0.7的超低容积率。了解房地产的朋友应该知道，自2012年“禁墅令”出台之后，杭州已经十多年没有出让过容积率低于1.0的住宅用地。这也意味着，像这样纯粹的低密度合院产品，现实中已经非常稀缺，卖一套就少一套。

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在设计上，项目也毫不含糊——专门请来了绿城gad的蒋愈和蓝颂园林的宋淑华两位老师联袂操刀。蒋愈老师是杭州顶级豪宅江南里的建筑设计师，宋淑华老师也曾为多个高端项目打造景观。合院借山势布局，通过约66米高差形成“层层退台”的效果，保证绝大多数户型都能引景入室，看到湖光山色。建筑外观采用现代新中式风格，粉墙黛瓦与大面积玻璃结合，既传统雅致，又明亮通透。

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说到大家最关心的价格——总价880万起，主力户型建面约260–350㎡。是的，这个总价在奥体、申花等热门板块，或许只够买一套四房平层，但在这里，你却可以拥有一套“地上三层+地下一层+前后双院+顶层露台”的完整合院。

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每一户都做到了独门独院，不少户型还拥有南北双花园。院子面积从90㎡到385㎡不等，你可以随意打造成小花园、户外餐区或孩子的游乐天地。地下层全明设计，可以根据需求改造成影音室、工作室、茶室或者健身房，想象空间非常大。

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更难得的是，它并不是一个远离城市的“远郊盘”——通过时代高架，项目被纳入杭州“半小时生活圈”，开车半小时左右就能到达奥体、钱江新城、滨江等城市核心区。也就是说，你完全可以把它当作第一居所，每天通勤时间甚至比很多住在更远郊区的居民还要短。

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