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苏州·芳菲澜院

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◈━ 芳菲澜院 ━◈

山水贵祉·南大文脉

建筑面积 约270-300m²世家联排院墅

【项目概况】

开发商：苏州高新区振胜建设开发有限公司

一期联排总户数 ：156户

建筑面积：约5.6万方

容积率：约1.0

产品面积：联排建筑面积约270㎡-300㎡

*项目一期不含洋房

◎久候数载，一墅风华赓续

苏高新集团以【澜系】别墅作品布局科技城。

科技城以往供应主力为小高层和高层，八载候盼，太湖科学城芯迎来约1.0低密容积率、臻稀城市别墅，荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体。

洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰，以东方墅居、奢适尺度、尊崇生活，建构世家传承的经典别墅合院，开卷澜院系低密墅作。

◎苏高新集团/国企担当，实力巨匠

苏高新集团为苏州高新区管委会直属重点国有企业。自1990年成立以来，秉持“让城市生活更美好”的理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。

◎精工澜系，迭代人居品质

自2015年首个“澜”系作品荷澜庭项目至今，陆续推出海胥澜庭、星翠澜庭等澜系经典作品。

“澜院”系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品，代表作品有山水樾澜院、狮子山澜院等。

◎招商建管/央企实力 行业代建翘楚

招商建管，承招商局百年基业底蕴，融招商蛇口代建智慧，以央企准则于代建领域精耕细作10余载，业务覆盖全国超26城、代建项目超540个、总建筑面积超1900万方，立行业代建标杆。

◎大隐于市的山水人文信仰

“大隐住朝市，小隐入丘樊”。从贵胄王府到江南园林别苑，东方栖居的终极目标，是屹立城市之中，繁华熙攘，生态人文荟萃。

◎繁隐太湖盛境的栖心谧藏

烟波浩渺的太湖，是大城苏州的诗意桃源。东望大阳山，西观太湖，更是从古至今文人墨客的归心之境。

◎厚蕴南大文脉的科创宏图

南大苏州校区，赓续百年学府文脉，书香厚泽。太湖科学城，集聚大院大所，腾启“长三角创新中心”发展蓝图。

◎一步科技城的精粹生活圈

》交通：龙康路在侧，近邻太湖大道发展主轴，三横三纵立体路网

》商业：雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业

》教育：紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源

》医疗：毗邻南京大学医学院附属苏州医院

》政务：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心

》生态：太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园

*本区位图仅概略标识位置关系，非比例制作，不作为严格意义的地图。本区位图所载环境、交通、医疗、商业设施配套等信息(含图示及文字等)旨在提供相关信息参考，均存在不具体或不确定因素。

◎经典溯源，建构东方形意美学

萃取唐伯虎《仿古山水册》三段式构图，筑三段式东方经典，融合苏式屏风山墙的型物之美，打造联排别墅的建筑形体。

以现代技法的精简流畅，展现传统建筑的文化精髓。大面积玻璃局部点缀奢石，流露古朴隐奢的东方气韵，更彰显居者的广阔襟怀。

◎天工开画 巧构东方风骨

飞檐裁云承古韵，玻璃映月纳新辉。香槟金线条勾连古今采用化繁为简的打造技法，勾勒东方屋檐的建筑形制。简洁利落的线条勾勒出轻灵从容的天际意境，如飞鸟展翅般灵动轻盈。

◎师法网师 深融名园诗境

循网师园 “巧于因借” 之法，营就一轴三园六坊十一巷，循礼游园场景，沉浸非遗文化瑰宝。

以一轴园境，复现「姑苏繁华图」旷世神韵，寻觅不同时空维度下的古城风雅。

◎一轴贯序 绘就园林长卷

以东方礼序为引串联六坊，藏纳江南雅韵，步移景异间，开辟修身养性的精神场域。

写意山水之形，在天与地之间开辟修养身心的精神场域，更围合层峯雅集的高知社交场，张弛有度。

◎两智一全，智慧化墅区封面

践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”新一代住宅建设导则。让科技以人性化、可持续的方式融入建造过程与日常生活。“两智一全”迭代标准，筑创苏州新区智慧化墅区封面。

苏州·芳菲澜院

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