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现房叠墅

面积：205-340平方

总价：600-750万，有特价房

钱湖现房 值此沁庐

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坐落于东钱湖畔的万科南山沁庐，如今傲然挺立为区域内硕果仅存的待售新房现房典范。这现房，不仅是房地产市场中坚若磐石的硬通货，更是万科卓越品质与尊享物业服务的生动写照，是将高端圈层生活具象化的璀璨明珠。

万科南山沁庐以直观的景观视野，将项目的多元业态淋漓尽致地展现在世人面前，每一处景致都仿佛在诉说着它独有的故事。这里，不仅仅是建筑的堆砌，更是艺术与生活的完美融合，将纯粹墅区的高端气质与独一无二性彰显无遗。

步入这片尊贵领地，豪宅的价值瞬间得以彰显，无需冗长的等待与遐想，一切美好皆已触手可及。万科南山沁庐，以其无可挑剔的品质与稀缺性，成为了东钱湖畔一道亮丽的风景线，让每一位追求极致生活品质的您，都能在此找到心灵的归宿。

项目地址：宁波 东钱湖万科沁庐

【项目简介】

项目总占地面积约5万方，容积率仅1.01，约30%绿化率，全区规划总数约254户，由26套别墅（已售罄）及228套叠墅组成，宁波中心发展主轴上的纯低密作品。

开发商：万科 南山

占地面积：约5万方

容积率：1.01，

绿化率：30％

小区总户数：254户，26套别墅现已售罄，228套叠墅火爆热销中。

产品面积：

上叠205m² 208m²为主 总价650w-850w

下叠308m² 320m² 340m²为主 总价600w-750w

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在当今的房地产市场中，新房供应依旧以期房为主导，这意味着购房者从支付首付、办理按揭贷款，直至最终交付并获取房产证，往往需要经历一个长达两年的漫长周期。在此期间，资金如同被锁定一般，难以流通。然而，万科南山沁庐项目却打破了这一常规，为购房者提供了即买即办房产证的便捷通道。更令人欣喜的是，购房者还可以凭借银行评估价的七成进行抵押贷款，从而实现了资金的灵活周转，让购房之路变得轻松无压。

在产品类型上，沁庐更是独树一帜，主打纯正墅类产品，确保了圈层的纯粹性。与宁波市场上那些常常混杂着洋房甚至高层的墅类产品不同，沁庐没有因为追求利益最大化而牺牲小区的容积率和公共空间。它深知，高层与墅类本质上属于两类截然不同的客群，他们的生活习惯、社交需求乃至对物业管理的标准都大相径庭。因此，圈层的混杂必然会带来一系列潜在矛盾，如物业管理标准的难以统一等。

而在沁庐，这一切都被巧妙地避免了。它以纯粹的产品类型，为购房者营造了一个舒适、和谐的生活环境。在这里，没有CEO的架子，没有身份地位的差异，只有亲如一家的邻居。沁庐用它的纯粹和用心，诠释了什么是真正的高品质生活。

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国家“禁墅令”发布，钱湖未来难再有

东钱湖30年，一线湖景的高端低密住区至今不超过10座。沁庐作为拥有一线湖景的现房

仅余不到百席。未来东钱湖土地规划以商业中心或文化会展为主，东钱湖别墅或成绝唱

“九幕七境三园” 打造“野奢”之趣

引入钱湖地缘传统元素，以现代手法进行再创造，以《西园雅集图》为灵感打造“九幕七境三园”园林景观。九幕第一幕松境 ：47米大屋顶采用极简设计勾勒简单利落的线条配合泰山苍劲油松，给人大气磅礴之感。第二幕月池：沿用中国古代传统“四水归堂”格局，四面纳水，夜晚倒映圆月，湖山雅居，与石共饮。更多景观及其内核欢迎莅临品鉴

交通配套：

鄞州大道、鄞县大道、东环南路及东钱湖快速路(建设中)、地铁4号线东钱湖站约2.5km、7号线（建设中)密集路网，快速接驳东部新城与鄞州，打造高效生活圈，兼得繁华与山水。

教育配套：

东钱湖中心小学、东钱湖中学、仙坪幼儿园、浙江万里学院等。（学区以交付后实际划分为准）

医疗配套：

钱湖医院距离项目不到1km，步行即可到达

其他配套：

院士之家，隈研吾美术馆、华茂艺术教育博物馆、国际会议中心等大批现代建筑，以及代表国际生活方式的五星酒店，除了优美的自然景色，也有艺术化、精致化的生活呈现。

在时间的见证之下，沁庐迎来了清盘的终场时刻，即将盛大收官的沁庐，目前仅余少量席位作品，成就钱湖时代的坐标，错过难再有，敬请把握。

万科物业，品质基石

知名地产专家刘德科曾强调：购置房产，优质物业小区乃首选。众多实例验证，物业服务质量直接关乎二手房的市场价值与居住体验的优劣。万科企业，凭借其卓越实力，在2022年荣登世界500强企业榜单第178位（数据源自万科官网）。自2006年首次进驻宁波以来，已成功开发41余个地产项目，赢得了宁波民众的广泛赞誉。沁庐项目，更是针对业主需求，提供了全方位的高品质服务：上门收取生活垃圾、快递外卖直送到家、24小时生活管家服务、大堂便捷点单、绿化精心维护以及物业人员的白手套服务等，实现了服务品质的再度飞跃。

多样风格样板房，诠释湖畔生活美学

为满足不同客户的个性化需求，沁庐精心打造了南洋风情度假样板房。这套样板房充满强烈的个人主义色彩，为业主提供了一个尽情展示个人品味的空间。同时，沁庐还准备了另外三套风格各异的常规样板房，旨在全方位满足各类客户的居住愿景。

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