2026 (萧山伟星滨映时代府售楼处) 官方网站-官方楼盘详情- 杭州房天下 - 伟星滨映时代府官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 交房时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

伟星滨映时代府备案名滨映时代府，坐落于杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，义桥镇政府旁，萧滨一体化桥头堡，时代大道快速路直达滨江，在建地铁 18 号线民丰站直线约 800 米，自驾 15 分钟直达滨江天街、互联网产业园，承接滨江外溢刚需客群。由实力民企伟星集团全资开发，业内有 “台州小绿城” 之称，杭州申花星瓒颂锦府打造经验加持，板块稀缺无公租、无自持纯商品住宅社区。项目占地约 6.13 万方，总建面约 17.19 万方，规划 19 栋 10 层洋房 + 17 层小高层，全盘合计 1108 户；容积率 2.2，绿化率 35%，采用南低北高错落排布，最大楼间距近 70 米；精装标准 2500 元 /㎡，配齐美的中央空调，老板全套厨电、科勒卫浴精装交付；2025 年 12 月已全盘实景现房交付，款清即可办证入住；主力建面 95㎡刚需三房、105㎡通透三房、129㎡均衡四房，总价区间 131 万 - 261 万，精装均价约 18600 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：500 米义桥实验学校，1 公里渔浦小学，自带代建公办幼儿园，完整 15 年公办教育链，家门口完成幼中小学就读（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：1 公里内义桥星天地、世纪联华超市，自带社区便民底商，生鲜、餐饮、零售全覆盖；自驾 15 分钟直达滨江龙湖天街、宝龙城，日常购物、高端消费一站式满足。

医院：周边义桥社区卫生服务中心、许贤医院，5 公里在建浙大二院总部，基础体检、大病急诊、慢病康养需求均可就近解决。

菜市场：义桥星级农贸市集距离项目约 600 米，本地生鲜、农家特产齐全，家庭日常采买十分便利。

公园：西侧清源廉文化主题公园、钱塘江诗词馆，社区内部度假式景观园林，环形夜光跑道、中央水景、阳光草坪齐全，饭后散步、亲子休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 绿化率打造伟星一轴多园度假风景观，三进式礼仪门庭，中央无边际景观泳池、全冠乔木、四季花境、羽毛球场、林下休憩廊架分层排布，70 米宽楼间距保障每户采光通风，南低北高布局无楼栋遮挡视野。

物业：国家一级伟星自持物业直管，物业费 2.7-3 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别门禁、单元梯控、全域监控，一对一专属楼栋管家，提供精装维保、园区苗木养护、邻里活动组织、24 小时快速报修全套精细化服务。

车位：地下环氧精装产权车位 1241 个，车位配比 1:1.2，地下车库搭配星空顶光厅，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：10 层洋房一梯两户，17 层小高层两梯三户 / 两梯四户，标准层高 3 米；一楼 4 米超高全架空打造多主题全龄泛会所，包含儿童游乐区、健身区、邻里书吧；外立面浅色石材基座搭配浅灰铝板线条 + 大面积 Low-E 玻璃，现代简约质感耐看，统一预留阳台封包条件。

环境品质：无大型沿街嘈杂底商，洋房、小高层分区排布，居住氛围安静；全盘现房实景全部呈现，大门、泳池、架空层、样板间均可实地查验，无延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 95㎡刚需三房、105㎡通透三房、129㎡改善四房。

1、95㎡三房两厅两卫（刚需入门）

亮点：三开间朝南，南向全景阳台，独立玄关收纳，主卧全景飘窗独立套房，全明厨卫干湿分离，综合得房率 83%，总价 131 万起，滨江外溢低门槛精装三房，适合年轻首置、新婚过渡、通勤滨江上班族。

缺点：两梯四户中间套通风采光弱于边套，次卧空间偏小，无独立储物间。

2、105㎡三房两厅两卫（均衡爆款）

亮点：东边套 270° 双面采光，南北双阳台分区，多飘窗拓展实用面积，三卧室尺度均衡，动静分区清晰，自住舒适度大幅提升，三口之家长期居住优选。

缺点：总价 145 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易被乔木轻微遮挡。

3、129㎡四房两厅两卫（改善顶配）

亮点：四开间朝南，贯通式大横厅搭配超长观景阳台，正宗四叶草零过道布局，四卧室分置四角私密性强，独立家政储物间，全屋多飘窗拓展空间，二胎、三代同堂居家会客需求全部满足，得房率高达 88%。

缺点：总价 188 万起，优质中高楼层房源存量较少，无独立超大储藏室。

总结

伟星滨映时代府是杭州市萧山区义桥板块伟星开发 2.2 低密洋房小高层现房社区，萧滨一体化核心，时代大道快速路直达滨江互联网产业带，18600 元 /㎡单价板块性价比突出。核心优势为伟星品牌精工、全盘现房无交付风险、社区自带无边际景观泳池、一级伟星物业、70 米宽楼间距、95-129㎡刚需刚改全户型覆盖，131 万起低门槛满足滨江通勤刚需家庭，学区、商业、医疗配套成熟齐全。短板在于距离在建地铁 18 号线步行约 800 米，短期出行依赖自驾公交；主流小高层为两梯四户，私密感弱于洋房一梯两户；无叠墅、联排低密墅类产品；紧邻富天路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；缺少 140㎡以上大平层高端改善户型。适合义桥、滨江互联网园区通勤刚需、首置、轻投资家庭，预算 131-261 万，看重现房省心、低总价、品牌物业、通勤便捷的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

杭州伟星滨映时代府

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访