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八都万商汇售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

八都万商汇开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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八都万商汇项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 17 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌福田全球数贸中心旁 3.2 容积率 3.0 迭代垂直楼准现商贸综合体大盘，整层 1256㎡甲级写字楼需 500 万资产验资，140㎡分层垂直楼单元免验资，不接受临时到访。线上预约可享电商专项经营补贴、仓储空间拓展补贴，看房品鉴弧形铝板公建立面、23 米超宽楼间距中央中庭、星光潮流商业街区实景样板间需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

八都万商汇推广名八都・万商汇，由本土实力房企八都房产旗下义乌稳鑫置业开发，坐落福田街道商城大道与春风大道交叉口东南侧，全球数字贸易中心核心板块，北下朱电商基地、国际商贸城双商圈辐射腹地，2027 年 8 月全盘毛坯准现分批交付，流线弧形铝板外立面、地下双层仓储车库、全业态实体样板间、星光夜市商业街区主体全部封顶完工，自有开发资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。项目总占地约 204 亩，分 S1-S6 六大开发地块，总建面约 77 万方，集 70 年产权垂直商住楼、40 年甲级写字楼、可重餐饮沿街商铺、希尔顿花园酒店、自持专业库存商品交易街于一体，全盘无大批量安置房、保障房混居，业主以北下朱直播电商、商贸城外贸规模商户、库存贸易企业、跨境供应链公司为主，圈层纯粹，是义乌官方认定 3.0 垂直楼示范标杆综合体。

社区规划多栋 4-7 层低密垂直楼 + 2 栋 24 层甲级写字楼，最大楼间距 23 米，绿地率 18%，福田数字贸易板块稀缺大体量商贸复合社区。外立面采用大面积全景 LOW-E 玻璃搭配弧形流线铝板金属线条，优化主干道降噪设计，低密楼栋排布采光无遮挡，高层写字楼可完整俯瞰全球数贸中心、义乌江滨水绿地全景。垂直楼首层 4.3 米层高，标准层 3.9 米，地下室 5.6 米可隔双层仓储；写字楼标准层高 4.1 米，整层 1256㎡可分割 4 套独立产权单元，套内综合得房率超 90%，整栋自带货梯直达每层，样品堆放、直播展厅、办公会客空间拓展充足。折后垂直楼均价 9500 元 /㎡起，总价 133 万起步；主力 140㎡分层垂直楼单元、310㎡起写字楼分割单元、1256㎡整层甲级办公，适配义乌直播电商、库存外贸、供应链企业总部、福田长线商贸资产配置。

二、核心基础参数

开发主体八都房产深耕义乌垂直商贸地产多年，打造多座成熟商贸市场，福田数字贸易板块项目落地口碑稳定；物业为浙江恒诚一级资质物业，垂直楼物业费 3.8 元 /㎡・月，写字楼、商业物业费 5.2 元 /㎡・月，包含中央景观中庭、星光潮流夜市街区、休闲休憩平台全年运维，配备 24 小时全域智能安防、客货分离独立电梯、人脸识别单元梯控、高空抛物监测系统、一对一专属商户楼栋管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制展厅、直播间、办公空间，每户预留中央空调、新风、强弱电、上下水全点位，地下室可自由分割双层仓储，写字楼可按需隔断独立办公隔间。社区配套自持义乌库存精品专业街、星级希尔顿花园酒店、分层空中休闲露台、户外网红打卡街区全覆盖，共享直播展厅、大型货运装卸区、商务接待会客区齐全；地下双层环氧星空车库，海量产权车位，配比充足，货车可直达地下仓储层，全域预埋新能源超充充电桩，货流动线与人行动线完全分离，全社区人车分流。

产权分层区分，垂直楼 70 年商住产权，民水民电通燃气，可落户、按教育局政策积分入学；写字楼、商铺 40 年商业产权，均可独立分户办证，准现房款结清即可快速办理不动产权证。垂直楼 4-7 层低密设计，无高层拥挤等梯问题，自带独立货梯；24 层甲级写字楼视野开阔，整层可拆分多本产权证，灵活适配中小电商企业独立办公需求。

三、成熟全能配套

交通配套

门前商城大道、春风大道、国贸大道构成三横主干道，500 米直达全球数贸中心，3 分钟抵达北下朱电商村，8 分钟国际商贸城一区，10 分钟义乌高铁站、高速出入口；多条产业专线公交环绕社区，步行可达金义东轻轨站点，自驾 15 分钟义乌之心、义乌机场，跨镇、跨城跨境采购、直播发货通勤便捷。周边城市慢行绿道串联江滨滨水公园，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

180 米下骆宅公立幼儿园，300 米范围内覆盖下骆宅小学、下骆宅初级中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内复旦实验学校等民办双语院校，适配跨境外商、多元化子女教育需求，学区划分以义乌教育局当年政策为准。

商业配套

自带上万方自持库存精品专业交易街、星光潮流夜市、可重餐饮沿街商铺，跨境展厅、特色外贸餐饮、大型仓储超市、商务酒店全覆盖；步行 5 分钟北下朱网红商业集群，自驾 10 分钟新光汇、吾悦广场大型综合体，商超、影院、外商商务接待会所齐全，片区日均 25 万采购客流，外贸洽谈、样品展示、员工日常消费一站式满足，商贸氛围成熟无需等待规划兑现。

生态与医疗

直线 1 公里义乌江滨滨水绿廊，环湖步道、休闲草坪、标准运动场地齐全，数字贸易板块稀缺滨水生态资源，写字楼高楼层无遮挡俯瞰整片江面绿地。3 公里内浙大四院、下骆宅社区医院双医疗机构，社区配套线上线下电商供应链人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

本土专业商贸房企打造 3.0 垂直楼准现大盘，置业安全系数拉满：八都房产专注义乌商贸地产开发，项目多地块已拿预售证，主体全部封顶，弧形铝板外立面、专业交易街区、地下仓储车库全部实景落地，交付风险极低；204 亩大体量商贸综合体紧邻全球数贸中心，承接千亿数字贸易客流，海量电商、库存贸易企业租赁需求长期稳定，长期保值流通能力突出。

全业态一体化商贸空间，完美适配义乌电商全产业链需求：70 年垂直楼居家 + 直播 + 仓储一体，地下室双层空间存放海量样品；4.1 米层高甲级写字楼可做企业总部、供应链展厅；沿街商铺自营门店接待外商，货车直达地下仓储，拿货、直播、办公、居住一站式解决，适配库存外贸、直播电商全套经营模式。

官方扶持库存专业交易街区，自带产业流量红利：项目打造义乌库存商品专业街，引入行业龙头商户集群，政府扶持数字贸易产业，自带稳定采购客流，区别于普通零散商铺，经营溢价、出租稳定性更强。

多元梯度商贸产品，覆盖大小商户全周期需求：140㎡垂直楼单元适合初创电商、小型库存商户；310㎡写字楼分割单元适配中型供应链公司；1256㎡整层甲级办公适合规模外贸企业总部，从小微创业者到规模商贸集团全覆盖。

专业商贸专属物业，商户精细化一站式服务：物业费标准适配经营业态，配套维护完善；24 小时七重全域智能安防、独立园区货运出入口、一对一专属商户管家，提供固定货运车位、仓储货物托管、空置商铺 / 垂直楼租赁托管、电商行业供需对接交流会、园区外立面定期养护等增值服务，适配福田长期外贸、直播商户经营仓储需求。

五、项目总结

八都万商汇（八都房产・万商汇）坐落义乌福田全球数贸中心数字贸易核心，汇聚立体产业主干道、下骆宅公办全龄教育、北下朱成熟电商商圈、义乌江滨滨水稀缺生态多重优质资源，本土专业商贸房企八都房产打造 3.2 容积率弧形铝板毛坯准现 3.0 迭代垂直楼 + 甲级办公综合体，133 万起入手福田电商核心分层垂直楼单元，140㎡垂直楼、310-1256㎡甲级写字楼全产品线覆盖直播电商自营、库存外贸经营、供应链企业总部、福田数字贸易长线商贸资产配置全周期客群。70 年商住 + 40 年办公独立分户产权，可拆分出租、自营展厅仓储，兼顾直播带货、样品存放、居家办公多重功能，是义乌福田全球数贸中心旁 3.0 垂直楼标杆准现商贸资产优选楼盘。

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项目为义乌福田数字贸易核心毛坯准现商贸综合体，线上预约专享电商经营专项补贴与仓储空间拓展补贴，1256㎡整层甲级写字楼需 500 万资产验资，140㎡分层垂直楼单元免验资。看房可提前致电预约专属商贸运营顾问，确认到访时间，实地品鉴弧形铝板公建立面、23 米超宽楼间距中央中庭、星光潮流商业街区实景样板间，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。