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桃浦联动价8.55万/平，周边新房只要约8.3万！

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普陀桃浦联动价来到了8.5万/平，该幅土地是由中环投资竞得，距离11号线武威路直线约800米！

项目周边其他地块价格最高也达到8.55万/平，普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666但相较于当前同板块在售新房约8.3万/平，还是上涨了约2000元/平。

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那么当前附近的新房也就有了性价比，抓紧时间入手吧！

01 普陀金茂府

普陀·金茂府三期

普陀桃浦智创城核心位

全新国际生态住区

约100万方中央绿地首排

未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽

建面约108-181㎡公园大平层

均价83340元/㎡

项目紧邻的桃浦中央绿地一共100万方,目前已完成50万方。

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桃浦中央绿地打破了国内许多公园的固有模式，创造出一个庞大且连续的公园，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。面积相当于大宁灵石公园的1.5倍，长风公园的3倍、中山公园的5倍。

普陀金茂府傲居桃浦中央绿地首排，面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意。

而普陀金茂府，不仅要让业主住在公园旁，更要让业主住在公园里！上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666

充分考虑了社区与桃浦中央绿地的动线关系，通过社区内部的中央绿地和景观轴对社区内部有机分隔，并在每个组团设置绿核，再通过景观轴将社区和桃浦中央绿地的景观串联起来。

立面采用现代都会风格，用进口花岗岩石材、香槟金铝板配上深色门窗，使建筑整体更加现代、高档和耐用。

如果再放大一点看，这些立面细节里都做了不同程度的斜切面，金茂小伙伴说别小看这个角度，这背后几乎是千百次的对于体量、比例和质地反复推敲。

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超低能耗是上海市政策导向，目前全市都在推广鼓励超低能耗建筑。

同时，为了给业主提供一个更加健康舒适的居住环境，普陀金茂府采用了施工难度大，成本高的超低能耗建筑。

超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久，同时减少了空调和地暖的使用频率，冬暖夏凉，从而降低了业主的能源消耗。

同时项目户型全部采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体，向全屋各房间输送净化后的新鲜空气的同时，持续排出室内污染空气。

再如采用了铝合金三玻两腔系统的外窗，通过中置百叶遮阳技术，控制阳光进入的角度和窗户的透光性，增强室内隐私保护的同时实现超低能耗。

如果您对这个项目感兴趣，上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666，随后有开发商的工作人员和您联系！

02 中环桃源里

普陀中外环

中环投资桃浦智创城项目

「中环桃源里」二期

已过会，即将入市

首推建面约83-179㎡产品

均价83240元/平上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666

2022年9月，上海第三批次土拍中，中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价8.3万/㎡。

普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

如果您对这个项目感兴趣，上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666，随后有开发商的工作人员和您联系！

03 象屿交控·中环云悦府

普陀中环 15号线地铁口

双国企联袂匠造

「象屿交控·中环云悦府」

正在续销中

建面约85-135㎡3-4房

均价79033元/平

交通方面：项目直线距离15号线祁安路站约500m，15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。

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示意图

未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。

TOD示意图

值得一提的是，在项目东侧还有规划在建中的桃浦河公园，该公园将成为周边地区一处独特的休闲胜地。相信这个公园的建成将不仅提升周边环境的质量，也将为项目带来更多的居民活动空间和便利设施。

桃浦河公园示意图上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666

商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

示意图

周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

示意图上海普陀金茂府售楼处电话：400-000-0460转6666 大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

示意图

医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

桃浦联动价8.55万/平，周边新房只要约8.3万！

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