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义乌福田金街

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本项目位于义乌市福田路与大通路交叉口东南侧。项目总用地面积为24009.03㎡，包括商务、酒店、住宅、零售商业、社区配套用房（含物业管理用房、消控室等）及室外配套工程等。

本项目由S1地块（北侧）和S2地块（西侧）组成，S1地块由1幢10层高层商务酒店综合楼、3幢9-10层高层酒店组成、S2地块由6幢6层多层住宅组成。地下室主要为汽车车库、储藏室及相关设备用房，整体商业及配套设施完善。总建筑面积为79443.97平方米，其中地上建筑面积为55205.81平方米，地下室建筑面积为24238.16平方米。

本项目设计秉承“精致、生态、品质”的理念，按照“联结周边、模式互补、内聚成市”的规划策略。结合义乌文化和历史，尊重市场，尊重高端客户的需求，营造一个具有自身建筑性格和特征，深受市场欢迎的高品质商住社区，达到城市、环境、居住者三赢。

设计中应做到：

1. 根据基地现状及周边的环境，建设匹配现代义乌的建筑形象，和周边建筑达到空间共融。

2. 合理的布局总平面，重视地块规划中的建筑体量和竖向设计，创造简洁大气的建筑形体效果。

3. 重视建筑的外立面设计，依靠建筑立面的整体比例和建筑细节，创造出独特，稳重的视觉效果，体现现代新元素。

1、总图布局

本方案结合周边路网及用地条件进行规划布局，依据地块的走向，建筑布置沿大通路和福田路展开布置，大通路侧S1地块道路转角布置1栋10层商务酒店综合楼，东侧布置3栋9-10层酒店；S2地块布置6栋多层住宅，多层住宅平行道路呈两列布置，内部围合成相对商业内街，可以集中设计的景观绿化带。商务与酒店为高层，布置于大通路一侧，便于形成连续完整的城市形象界面。

2、交通设计

2.1道路系统：

（1）主要道路：南侧住宅区块，借用城市道路做环形消防车道，S2保留通道和连接道路车库入口道路宽度均大于7米，兼顾车行、人行。北侧高层商务及酒店区域内部车行道路沿大通路一侧展开，与消防通道结合考虑，消防出入口一个设置于S1保留通道南端，另一个消防应急口设置于地块东北侧。

（2）步行道路：铺装为主的步行系统，由贯穿整个S2地块的商业内街和沿路的景观铺地构成步行体系的基本骨架。

2.2、出入口：

（1）出入口结合S1、S2地块的两条保留通道设置，作为车行出入口。本项目不设围墙，沿路设置多个人行出入口，纯人行入口设置景观隔离装置，禁止车辆进出，便于人车分流管理。

（2）地下车库出入口：地下汽车库设计2个出入口，东侧为一个单车道出口，S1、S2交界处为一个双车道入口，宽度均满足规范要求。

3、景观设计

规划充分考虑基地周边与内部的绿体景观资源，将社区内外，自然人工的景观元素融为一体，并且通过后期环境设计，使绿化景观与硬质活动场地紧密结合，营造丰富而精致空间场所，以满足社区人群不同户外活动的需要。

在商业内街打造以街道空间为主轴的景观区，利用建筑的错落布置及场地高差，立体的空间层次与通廊，采用传统与现代相结合的造景手法营造精心别致的园林氛围，形成步移景移、景观丰富、空间多变的巷道空间。

4、立面造型设计

立面方案用精致时尚、富有韵味的现代建筑语言，来创造一个清新的建筑形象。 外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、 尺度符合数学美。 外立面主要采用大面的玻璃窗和灰色铝板饰面，在建筑中融入了阳光和活力，同时融入更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和色彩的外墙色，给柔和近人的视觉舒适感。

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