十月,盐城土地交易要转“凉”?

十月已过半，盐城下半月有多块经营性地块网上挂牌交易，其中不少为中低价位、中小套型普通商品住宅用地。上半月20182001地块流拍，引起不小的讨论热度，也引得下半月土地交易情况的关注度，接下来了解具体情况。

正在交易

20182101号地块

地块名称：步湖路北、科技路东侧地块

地块位置：步湖路北、科技路东侧

区域：南海未来城

使用权面积：60820.0m²

土地用途：科教用地

起始价：762元/m²

挂牌起始时间：10月22日

挂牌截止时间：10月31日

20182201号地块

地块名称：东环路东、大洋湾景区西入口大道南侧地块

地块位置：东环路东、大洋湾景区西入口大道南侧

区域：城东

使用权面积：66897.0m²

土地用途：其他商服用地

起始价：1489元/m²

挂牌起始时间：10月22日

挂牌截止时间：10月31日

20181018号地块

地块名称：开发区迎宾大道北侧地块

地块位置：开发区迎宾大道北侧

区域：东台市

使用权面积：14764.0m²

土地用途：中小套型普通商品住宅用地

起始价：1735元m/²

挂牌起始时间：10月21日

挂牌截止时间：10月31日

流拍地块

20182001号地块

地块名称：希望大道西、太湖路南北侧

地块位置：希望大道西、太湖路南北侧

区域：城东

使用权面积：126875.0m²

土地用途：商住、批发零售用地

九月回顾

20181801号地块

地块名称：太湖路南、中亭路西侧地块

地块位置：太湖路南、中亭路西侧

区域：城东

土地面积：46425.85m²

土地用途：普通商品房住宅用地

竞得单位：盐城市腾达房地产开发有限公司

起始价：7500元/m²

成交价：8146元/m²

溢价率：9％

20181901号地块

地块名称：星光大道东、机场路北侧地块

地块位置：星光大道东、机场路北侧

区域：城东

土地面积：80336m²

土地用途：商业住宿餐饮用地

竞得单位：盐城市大洋湾生态旅游景区有限公司

起始价：2074元/m²

成交价：2074元/m²

溢价率：0％

20180401号地块

地块名称：纬五路北、秦川路西地块

地块位置：纬五路北、秦川路西

区域：高新区

土地面积：82151m²

土地用途：普通商品房住宅用地

竞得单位：盐都交通建设发展有限公司

起始价：5385元/m²

成交价：5945元/m²

溢价率：10％

20182001号地块的流拍，全国土拍市场的负面影响已涉及盐城。从九月的成交数据来看，同比去年的盐城市场，溢价率持续走低。土地的出让价格高，造成很难出现溢价率100％的土地。从十月的土地交易市场看，土地的多样化趋势正形成。住宅、科教、商用等越来越完善，这也不失为一个好局面。

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