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广宇.鼎悦府🎯—

┊💥 钜惠价:租约180000一年

临平区绝版大转角商铺

🔴面积：228㎡

🔴租客：口腔医院

🔴租金：18万

🔴层高：一楼4米，2楼3米。

🔴单价：1万多（可大刀）

广宇·鼎悦府 | 绝版转角金铺

临平芯·大转角·口腔医院稳定租约 | 年租金18万

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黄金转角，稀缺街铺

商铺的价值，一半在地段，一半在位置。

广宇·鼎悦府此次推出的绝版大转角商铺，堪称临平区核心地段的“珍藏孤品”。转角铺位占据两条街道的交汇点，拥有双面昭示视野，无论从哪个方向经过，都能第一时间捕捉到店铺形象。这种天然的广告位优势，是普通内铺所无法比拟的。

大转角铺面还意味着更宽阔的展示空间、更充足的临街采光、更便捷的进出动线。无论是品牌形象的塑造，还是顾客进店的便利性，转角铺都能赋予经营者更多可能性。

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稳定租客，收益无忧

买商铺，最怕的就是“空置焦虑”。

本套商铺已成功签约口腔医院作为长期租户，稳定的医疗业态不仅租约可靠，更自带“免疫力”属性——医疗行业受电商冲击极小，需求刚性，租金支付能力稳定。口腔医院的入驻，本身就是对商铺价值的专业背书。

年租金18万，按揭还款基本可由租金全覆盖，真正实现“以租养贷”的理想状态。投资者无需为招租发愁，无需为断租担忧，坐享稳定现金流，省心又省力。

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超值单价，议价空间

商铺单价仅1万+/㎡，总价优势明显。

更难能可贵的是，业主诚意出售，价格可大刀。这意味着实际成交价格存在可观的让利空间，对于有诚意的买家，有机会进一步压低入手成本，提升投资安全边际。与其观望等待，不如把握窗口，趁早入场。

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灵动空间，功能多元

商铺建筑面积228平方米，层高优势突出：

- 一楼：4米层高，阔绰开间，适合展示接待

- 二楼：3米层高，可作办公、仓储或诊疗区

医疗业态对空间布局有严格要求，228平方米的面宽进深恰到好处，功能分区灵活。无论是口腔诊疗、影像室还是等候区，都能得到合理规划。后期如需变更业态，轻餐饮、教育培训、精品零售等同样适配。

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投资看点小结

| 核心指标 | 参数 |

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| 项目名称 | 广宇·鼎悦府 |

| 商铺面积 | 228㎡ |

| 当前业态 | 口腔医院 |

| 年租金 | 18万 |

| 单价 | 1万+/㎡（可议） |

| 位置 | 临平区核芯·大转角 |

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> 临平绝版转角铺，租约稳定，价格可谈。

> TEL：恭迎垂询

> 项目地址：杭州市临平区广宇·鼎悦府