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虹口北外滩一路之隔

北外滩传世级别墅

【弘安里】

建面约290-503㎡里弄风貌别墅

有花园、有露台、有阁楼

共计121套房源预计首开34套

总价约6000万起售楼处线上预约

4轨交环伺醇熟商业配套

「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

约1.1的超低建筑容积率，社区十字景观轴线，串联海派生活的原味；八个主题花园嵌套U型花环里弄；风华四艺等雕塑触发场地记忆。弘安里，隐于市区的低密住品，可遇不可求的时光秘境。

此次开放的工法试验墙，旨在海派风貌的还原及匠心工艺的呈现。

现场通过由老砖砌筑，还原百年原味的和乐里。

青红陶砖相交，溯源历史肌理的德年里。

陶砖干挂砌筑手法所打造的红色经典——同昌里。

共三面建筑试验墙，以及砖墙工艺、地铁减振、历保构件修缮前后对比等展墙的公开，参观者可于此一窥百年历史风貌住宅未来的样貌。

项目推售详情

虹口北外滩【弘安里】首推34套约290-503㎡3-4房里弄风貌别墅！即将入市！

户型分布如下▼

网传全套户型图如下▼

在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。

弘安里

项目立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

项目在园林景观营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以3-4房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。

【弘安里】还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。

内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。

其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。

在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。

地下会所▼

沿街商业▼

红砖住宅立面▼

青砖住宅立面▼

项目效果图▼

交通配套方面：10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

商业配套方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗资源方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。