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东方星座售楼处电话：400-000-0460转接5558【售楼中心】

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士农工商，商业的价值早在古时候就被高度肯定。

无论是高门府邸，还是诗书世家，家业传承都绕不开“商铺”。

“一铺养三代”，更是鲜明的点出了家族财富的保值和升值手段。

所以，投资商铺，也成了很多家族兴起的第一步。

那么，一个优质且能够传家的商铺究竟应该要具备哪些要素呢？

01

占据城市核心的黄金地段

02

稳定的回报率和一定的抗风险能力

03

背后有着超强的运营团队

细数苏州众多商圈，终于在金鸡湖畔找到了一个能够同时满足以上三大特性的商铺。

TA就是东方星座！

1

湖西CBD

唯一在售的商铺

地段论，不仅是住宅投资的核心要素，也是商铺界的金科玉律。

尤其是黄金地段的商铺，堪称“财富收割机”。

东方星座，占据着湖西CBD的核心位置，自然就成为了苏州的“黄金商铺”。

核心地段，之所以能被称为“核心”，并不是因为某个建筑的突出，而是因为其拥有着三大不可复制的资源价值。

1、独一无二的金鸡湖景观资源

正如上海只有一个黄浦江，纽约只有一个中央公园，苏州也只有一个金鸡湖。

独一无二的稀缺性，奠定了其成为“黄金地段”的坚实基础。

2、湖西CBD顶尖且稀缺的城市资源

湖西CBD拥有着80余幢高端商务楼宇，近8000家入驻企业，以金融商务为引领，集聚上千家金融、准金融机构，近200家高端专业服务机构。

不仅有外籍商务人士、企业高管等高端商务人群集聚，还有大量的财富资金，这些都是城市顶尖且稀缺的发展资源，未来更是商铺增值的主力贡献客群。

3、园区最好的商业都在这了

苏州中心、环球188广场、苏悦广场、天虹商场等都是苏州知名的商业地标，成熟的商圈环境，成为了苏州当地乃至外来客群第一站消费目的地，这些客群也是东方星座商铺的潜力消费客群。

在这些外部资源价值的赋能下，东方星座作为金鸡湖核心唯一有商铺在售的项目，具备了强大的保值和增值潜力，妥妥的商铺投资首选。

2

高回报、抗风险

独立产权，准现铺

商铺投资，把你想象中还要香！

第一，对比住宅的租金回报率来看

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年中国重点50城租金回报率为1.95%，与2021年持平。

长三角及珠三角经济圈等经济发达城市，如三亚、东莞、深圳以及宁波、苏州、南京、杭州、无锡等，租金回报率均不足2%。

一般来说，商铺的投资回报率一般在2.5%~4%之间。

所以，我们不用担心东方星座的商铺投资回报率，最终肯定是能跑赢住宅的。

第二，从商铺的抗风险能力来看

据相关数据统计，0-200㎡的中小规格的商铺，抗风险能力更强，尤其是50-200㎡商铺，抗风险能力更是高达50%。

东方星座目前在售的商铺面积段是38-117㎡，刚好处于抗风险能力相对较高的位置段。

重点来了，东方星座的商铺是拥有独立产权的。

也就是说，业主对商铺拥有着绝对的自主权，可以自由买卖、租赁、运营，且独立享受升值收益。

此外，项目还有一大优势——准现铺。

相比期房，大大缩短了等待时间，确保了使用效率。现在买，明年就能看到收益，投资回报速度又快又准。

3

超强运营能力

四大价值助攻

在疫情时代和电商冲击下，不少商铺纷纷被迫关门歇业。

所以，人们在投资商铺的时候，会着重考量其运营能力。

这一点，东方星座的运营商已经提前为客户做好了充足的准备。

①品牌纯度高

苏州唯一定位高奢业态的商铺集群

东方星座 1-5F 为商业自带 约12000㎡ 室内度假街，向全球招募高端餐饮、零售、轻奢等国际品类品牌，构建“全球商业配置”。

内部空中会所配备泳池、健身房等设施， 目前已进入商家洽谈阶段 。

②质量取胜，不靠流量

苏州唯一可覆盖TOP级高精尖人群的商铺

首先，项目 自带约400户的高净值奢适SOHO业主。

其次，项目位于湖西CBD核心，共享周边中央商务区内的 高精尖商务人才，以及苏州第一阶梯豪宅住区内成熟的 高端业主。

③高端人脉圈

苏州唯一由百家国际国内俱乐部赋能的商铺

项目搭建了 数百俱乐部商户联盟 ，与国内外顶级资源及俱乐部特权链接互动，比如：

潇洒生活类：国外旅游，高端社交俱乐部等

轻松赚钱类：国外投资/理财、柜外创业等

身体健康类：国外名医、高端产护中心等

子女发展类：国外名校、国外就业等

海外置业类俱乐部

等

东方星座汇聚了城市顶尖人脉，有助于帮助业主提前掌握行业发展动态，实现资源共享。

④高端定制化服务

严选荷兰管家，全球只有1%高净值人群可享受

引入全球物业标杆——荷兰式管家服务，以全系服务为特点，从起居、采购、接待等细节入手，提供给业主，包括外来的购物客群更高端定制化的服务体验。

正是因为东方星座能够在运营时打出商铺的价值差异化，才能更好地留住苏州乃至外来的客群。

这也是保证投资东方星座商铺不会亏本，甚至是做到长期收益的底层逻辑。

最后

最新消息

湖西CBD核心，地铁上盖准现铺

38-117㎡商铺火热销售中

高回报！抗风险！四大价值助攻！

重点还是苏州唯一的小面积投资型商铺

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