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【绿城 雲溪里】杭州城区法式大宅

北靠中华五千年文明，南临杭州千亿云城

纯低密·双拼·四联排·绿城品质

最大庭院超450㎡，5重奢华套房

280-326-355㎡户型可选

10分钟车程直达杭州西站

总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室

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【基础信息】

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋（四联排、双拼）

层 高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

交房时间：预计2024年8月

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

【地理篇】

雲溪里，一颗镶嵌于苕溪之南的璀璨明珠，坐拥得天独厚的风水宝地，聚拢天地之灵气，承载着世遗的深厚底蕴。其背倚着良渚古国的皇城遗迹——那拥有5000年璀璨文明的良渚遗址，仿佛是历史与现代在此交汇的桥梁；而正面，则豁然开朗，面对着城西科创大走廊的璀璨明珠——云城，以杭州西站TOD为核心，引领着未来的科技与梦想。东侧，与新兴的良渚新城交相辉映；西侧，紧邻余杭的母亲河“苕溪”，流淌着岁月的静谧与繁华。

【出行篇】

在這片充满生机的土地上，交通网络如织，四通八达。雲溪里紧邻104国道与瓶仓大道，仿佛是两条巨龙在此交汇，为出行带来无尽便利。驱车沿瓶仓大道南行，运溪高架如彩虹般横跨天际，只需短短十分钟车程，即可抵达云城与杭州西站，感受科技的脉动与时代的速度。再行片刻，未来科技城的繁华、浙一总院的权威、余杭万达的热闹，皆在十五分钟车程之内。而古墩路的静谧、浙大紫金港的学术氛围，也只需二十分钟车程即可抵达。即便是前往繁华的武林商圈、钱江新城，也仅需四十分钟车程，即可将都市的喧嚣与繁华尽收眼底。绿城雲溪里售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔

104国道同样便捷，它如一条纽带，连接着雲溪里与运溪高架，向东北方向延伸，可快速抵达良渚、仁河、临平等地，让每一次出行都成为一次穿越时空的旅行。在这里，每一次出发都充满了期待，每一次归来都满载着温馨与安宁。

【商业设施配套】

周边商业设施丰富多样，生活极为便捷。仅仅一路相隔的西侧，便是集肯德基、必胜客及大型超市等于一体的嘉凯城。沿瓶仓大道向北驱车大约1.5公里，即可抵达瓶窑广场，满足日常生活的各项需求。

向东行驶约9公里，即大约10至15分钟车程，便能到达玉鸟集与永旺梦乐城这两座综合性商场。若向南进发，则需大约15至20分钟车程，即可抵达余杭万达广场与宝龙等地。而中法航空学院所规划的30万平方米商业区域，一旦投入使用，仅需5分钟车程即可抵达。展望未来，西站龙湖天街TOD预计也在大约15分钟车程内，充分满足未来的各类商业购物需求。

【教育资源配套】

项目南侧，矗立着北京航空航天大学中法航空学院，作为浙江省第二所985、211高等学府，今年录取分数线高达657分。学院内设有天目山实验室与航空小镇，未来预计将容纳近3万名师生及顶尖人才，无疑是高精尖人才的聚集地。

瓶窑自古以来便是余杭区的教育要地，教育资源一应俱全。瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园为孩子启蒙，瓶窑第一小学（1.6公里）、瓶窑第一中学（0.6公里）以及杭州市瓶窑中学（2.3公里）则构成了完整的教育链条，为孩子的成长之路保驾护航。

【医疗配套】

本项目周边 2 公里有余杭区第三人民医院，满足常规医疗需求，10公里内有浙江大学医学院附属第一医院总部，如有更高的医疗需求，也能方便快速到达医院。

【休闲配套】

周围休闲配套诸多：

良渚遗址公园作为世遗公园，值得任何年龄段前去参观游玩，内部有历史文化的展示，有优美的自然环境，也有小动物可以互动，以及内部的餐饮都比较适合游玩；另外良渚君澜度假酒店、良渚洲际酒店、瓶窑雷迪森庄园等度假型酒店非常时候周末打卡；

像瓶窑老街（内有蚕桑文化馆、自然造物·民艺研究中心）的建筑风格就像穿越到了民国，老街上的商业也有别具一格的特色，是一种不一样的体验；

另有南山摩崖石刻、毛北线矿坑（适合烧烤露营）等一些自然的休闲去处，不管时节假日还是周末，周边游玩的选择非常具有多样性。

【产品篇】

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约 6.2 万㎡，规划容积率 1.02，绿地率 30.2%，总建筑面积约 10 万㎡，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数 154 户；其他由 1.4 万方沿街商业及其他配套用房组成。绿城雲溪里售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔

【户型介绍】

项目主力户型建面约 280-350㎡，地下室、阁楼、花园、地下车库四大拓展空间；二层三层可设计为 5 个套房，也可规划主人专享楼层；地下室和阁楼，可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，皆可满足。

【280方——云澄】四联排中间户

【326方——云境】四联排边户

【350方——云逸】双拼

在杭州这片繁华之地，"禁墅令"的颁发如同一道无形的锁链，让纯低密度的宅地变得珍稀如星，近乎销声匿迹。而在这稀缺之中，绿城·雲溪里犹如一颗璀璨的明珠，傲然挺立，成为杭州目前在售的稀有纯墅区。它以一种超脱的姿态，坐拥着1.02的超低容积率，精心规划了154席堪称藏品的院墅，每一席都仿佛是时光的佳作，既承前启后，又独一无二，其稀缺性引得全杭城的顶尖人物竞相追逐，视为珍宝。

【建筑艺术】

绿城·雲溪里，采用了绿城经典的法式联排风格，建筑外立面如同精心雕琢的艺术品，全石材干挂的技艺，配以深邃的铝板与晶莹的玻璃，再加上檐口、窗套、圆柱等细节处的仿石材料，每一处都透露出匠人的精心与执着。整体建筑呈现出对称的几何美感，端庄而典雅，低调中蕴藏着大宅的尊贵气质。每户皆赠有地下室与阁楼的可拓展空间，私家车库更是直通地下室入户，便捷而私密。一门一户，前庭后院，既满足了现代人对于个性化的居住需求，又不失传统里街巷弄的邻里温情，共同编织出一幅永不褪色的绿城法式经典墅区画卷。

【园林之美】

走进绿城·雲溪里的园林，仿佛步入了一个精心设计的法式梦境。园林景观以中心对称的布局为核心，中轴景观如一首悠扬的乐章，辅以几条次要轴线，将各个组团在中轴两侧呈几何网格式分布。这里，打造了五大空间场景：街境、坊境、巷境、乐境、里弄，它们共同构成了五级社区场景，每一处都充满了生活的诗意与远方的梦想。主轴景观更是匠心独运，歌剧式的景观层层递进，移步异景，让人目不暇接。同时，园区内还巧妙地将儿童活动和全龄活动融入其中，穹顶亭、休闲吧台、景观水景等法式小品点缀其间，共同打造了一个人与自然和谐共生的园林景观，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静与美好。

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