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中景绿城·翠云熹园（开发商）售楼处电话：400-0000-460转5555

山水有相逢 熹乐必相遇

翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院

【项目基本信息】

◉ 项目名称：中景绿城·翠云熹园

◉ 产品：城市自然山地·现代宋风合院

◉ 位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧

◉ 园区规模：占地约68亩，共计170席宋风合院

◉ 主力产品面积：建面约170-239㎡（实得建面约230-430㎡）

◉ 用地性质：住宅

◉ 容积率：1.0

◉ 绿化率：32%

◉ 开发商：余姚中景房地产有限责任公司

◉ 管理商：绿城建设管理集团有限公司

【区位介绍】

靠山面水 天赋灵犀胜境

项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“中华杨梅之乡”的三七市镇，与百年古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

翠屏山中央公园规划示意图

1、区域规划——420平方公里，崛起一座宁波“超级中央公园”

翠屏山中央公园规划建设，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。为保障翠屏山中央公园的有效落地，规划区内已经停止供应开发建设土地，在建或已建项目成了臻罕藏品。

翠屏山中央公园规划示意图

2、交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅20分钟通达宁波江北，也对接沪杭，30分钟宁余慈、一个半小时杭州、两小时上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

项目区位图

3、人文自然禀赋——神山秀水，文脉悠长，人杰地灵

（1）神山秀水：翠屏山中央公园片区内层峦叠嶂，水网纵横，湖泊水库众多，森林覆盖率高达67.2%，不仅自然景观优美，还蕴含着丰富的历史文化底蕴。

（2）文脉悠长：区域内坐落有井头山遗址、田螺山遗址、河姆渡遗址三大文明遗址。这里不仅是宁波的精神原乡，更是中华海洋文明的重要发源地，是中国文明的重要起源地之一。

三大文明遗址实景图

（3）湖居文化：这里，曾是凤凰湖原址。凤凰湖，由三国时期的慈溪太子太傅阚泽主持开凿，在历史上存在了1000多年，一直是大族宜居之地，充满了悠久的湖居文化底蕴。

（4）人杰地灵：这里是“初唐四大家”之一虞世南故居所在地；是宋代叶世儒、吴潜等大儒隐居地；是清代诗人袁枚祖籍所在，还涌现出陈布雷、陈训正、魏长春等三七市名人。

【品牌价值】

中景&绿城 强强联合

中景置业作为具有国资背景资金实力的宁波本土老牌开发商，与绿城管理强强联合，激发1+1＞2的聚合效应，共绘一张山水之间的美好生活图卷。

绿城管理成立于2010年，作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，代建4.0体系开创者及绿星标准制定者，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。

——行业荣誉——

•2017-2023七年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1

•2020-2022年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1

•2022年房地产开发企业代建地产榜TOP1

•2022年中国代建服务商综合实力榜单TOP1

【产品价值】 云梯之上的现代宋风合院：中景绿城·翠云熹园的传世诗篇 在城市的喧嚣与钢筋水泥的森林之外，总有一方土地，承载着人们对诗意栖居的向往。中景绿城·翠云熹园，便如一颗璀璨的明珠，镶嵌于自然馈赠的云梯山麓，主力打造建面约170-239㎡的现代宋风合院。这里，不仅承袭了地块与生俱来的山环水抱之先天禀赋，更深度汲取了千年宋风雅韵的建筑形制与文化精髓。项目团队怀着对自然的敬畏与对人文的尊崇，严格遵循场地的自然地势，巧妙借势，于云梯山地之上，精心构筑出一座立体而富有层次的山水园林。其目标，是匠造出既满足当代人审美情趣，又能充分契合现代人居功能需求的宋风合院典范，为追求高品质生活的精英人群，献上一席可传世的理想家园。

1、宋风形制——绿城中式之美，镜见雅宋的当代审美意趣与文化自信 宋代，是中国古典美学的巅峰时代，其雅致、内敛、空灵的审美情趣，至今仍深刻影响着东方美学的走向。中景绿城·翠云熹园，正是对这份美学遗产的当代致敬与创新演绎。设计团队深入研究宋代《营造法式》等典籍，提炼宋代美学中“天工开物”、“格物致知”的精粹理念，致力于“融古蕴新”。这并非简单的元素堆砌，而是将现代建筑技艺与传统宋式元素进行深度的碰撞与交融。例如，屋顶采用现代歇山顶技法，既保留了传统歇山顶的飘逸轮廓与等级感，又通过新材料与新工艺的运用，使其更显轻盈与灵动。大面积的通透玻璃取代了传统的厚重墙体，如明镜般映照天光云影、湖光山色，金属线条的勾勒则赋予建筑以现代的挺拔与精致，辅以恰到好处的金色立面点缀，于细节处彰显宋式美学的雅致与贵气。这种“化繁为简”的艺术手法，不仅勾勒出更轻盈、通透的建筑造型，更营造出独特的“揽湖镜面美学”，使得建筑整体在光影流转间变得灵动而富有生命力，对现代宋韵建筑进行了独到而深刻的新诠释，让千年宋风在当代焕发璀璨新生。

2、云梯山地——依山而建，逐级而上的归家礼序与山水画卷 “智者乐水，仁者乐山”，中国人对山水的情结源远流长。翠云熹园的整体地势，宛如一幅自然舒展的画卷，从南往北徐徐抬升，形成天然的坡地景观。整个园区的规划设计，并非粗暴地改造自然，而是以原生地貌为设计雏形，如同一位巧夺天工的画师，在自然的画布上挥洒创意。建筑依山而建，从大气典雅的社区入口，到曲径通幽的坊巷，再到每户人家的私家庭院，一条精心设计的“回家之径”拾阶而上，引领居者从喧嚣步入宁静。沿途，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异，一步一景，一景一情。设计师巧妙利用前后山地的天然高差，使建筑群落错落有致，形成层层退台的布局，不仅保证了每一户的视野开阔，更自然地承转了景观空间的序列，营造出户户瞰景、窗窗有画的极致视觉体验，让归家之路成为一场穿越山水的诗意旅程。

3、立体园林——湖山坡地，绿城罕见“立体山水园林”的诗画意境 园林，是中国人居文化的灵魂所在。中景绿城·翠云熹园，深谙此道，依托地块约50-60米的原生地貌南北高差这一天然优势，借真山真水为造景骨架，匠心规划并营造出绿城体系内亦属罕见的“立体山水园林”。这里的园林，不再是平面的铺陈，而是高低错落、层次丰富的立体画卷。设计师师法自然，引水入园，叠石为山，植木为林，将传统山水画中的“高远、深远、平远”意境融入其中，让人行走其间，犹如步入一幅徐徐展开的立体山水画轴。更精心打造了四重四季景致园境，春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有层林尽染，冬有暗香浮动。无论是晨雾中的朦胧，还是夕阳下的绚烂，皆使园区呈现出变幻无穷的美感，真正实现了古人所追求的“可游、可赏、可居”的艺术意境，让居者在日常起居中，便能尽享山水园林之乐，体悟“天人合一”的生活哲学。

4、匠心产品——主力建面约170-239㎡宋风合院，实得230-430㎡的空间礼赞 在户型产品的打造上，中景绿城·翠云熹园更是将“以人为本”的匠心精神发挥到极致。主力建面约170-239㎡的宋风合院，通过科学的空间规划与拓展，实际可得面积高达230-430㎡，为居者带来远超期待的空间享受。为了打破传统地下空间的压抑感，赋予其更多可能性，项目大多数户型的地下一层均做到了奢侈的挑高设计，不仅提升了空间的明亮度与通透感，更为居者拓展出个性化的多功能空间，无论是酒窖、影音室、健身房、藏书阁，还是儿童游乐天地，皆可随心打造，满足家庭成员的多元需求。此外，项目还贴心预留了电梯井位置，为未来的便捷生活提供了充足的升级空间。在归家细节上，人性化打造了专属车位，更值得一提的是，大部分车位可直接入户，让居者在享受便捷归家的同时，更能感受到那份专属的私密与尊崇礼遇，每一处细节，都彰显着绿城对高品质生活的不懈追求。 中景绿城·翠云熹园，不仅是一座物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领，一种文化情怀的回归，是献给当代雅士的一份厚礼，一座可以传世的现代宋风合院经典。

【户型鉴赏】

翠微｜ B1户型：建面约174㎡

主力户型（B1户型），得房率150%-200%。赠送私家庭院。