泉州丰泽【上实海上海】官方售楼处电话 :400‑000‑0460 转 2888|来电咨询【上实海上海】享内部福利,专属预约通道已开启

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官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

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一、项目基础概况｜核心价值一目了然

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项目定位：上实海上海，国企上实打造的东海 CBD 约 76 万方滨海综合体大城，集临街店面、LOFT‑SOHO、甲级写字楼多元商办产品于一体，现房发售，低门槛入手湾区核心资产，适合自营开店、工作室办公、出租投资多重用途，是东海板块优质保值商办藏品。

开发商：泉州市上实投资发展有限公司（国企上实发展）

项目地址：泉州丰泽区东海大街与丰海路交汇处，东海 CBD 核心区位

产品类型：50 年产权 SOHO、甲级写字楼；临街商业店面

交房状态：实景现房，即买即用

主力面积：临街店面约 26‑216㎡；SOHO 约 47‑60㎡复式；写字楼约 280‑1500㎡可自由分割

物业：上实自持高端物业，车位配比充足

参考均价：店面、SOHO、写字楼一房一价，可咨询售楼处获取实时报价

二、周边全能配套｜成熟滨海商务生活圈

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交通配套：扼守东海丰海路、东海大街城市主轴，多维路网贯通全城，坐拥环湾城市发展红利，商务通勤高效便捷。

客流配套：周边数十个大型成熟住宅社区，常驻高净值业主；临近总部办公集群、市直公建场馆，常住人流 + 办公客流双重保障，消费基数稳定。

商业配套：自带滨海风情商业街，毗邻万象汇、总部经济商圈，高端消费人群集聚，商业氛围浓厚。

生态与市政：紧邻滨海公园、泉州文化公建群，湾区景观优越，城市界面高端，企业办公门面质感出众。

三、产品规划｜多元现房商办资产

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临街店面：社区主路口临街旺铺，展示面优越，上下水、排烟条件完善，适合餐饮、零售、美容、社区服务等多元自营业态，稳定社区消费客流，出租收益可观。

复式 SOHO：约 47‑60㎡挑高复式空间，买一层享两层，空间灵活百变，可做个人工作室、直播间、小型创业办公，也可托管出租，低门槛投资优选。

甲级海景写字楼：大面积整层 / 分割办公空间，全景玻璃幕墙，一线湾海视野，配备高端大堂、中央空调、充足车位，适配企业总部、分公司办公使用，商务形象大气。 全部商办均为实景现房，无需漫长等待，收房即可开业入驻，国企开发品质有保障。

四、产品价值解析｜灵活百变投资资产

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约 26‑216㎡临街店面：户型方正，门头展示效果好，社区稳定客群加持，自营出租两相宜； 约 47‑60㎡LOFT SOHO：复式挑高格局，空间利用率高，创业办公、直播工作室、民宿出租多用途； 约 280‑1500㎡甲级海景写字楼：可自由分割组合，全景采光，湾区海景办公环境，适配中大型企业办公需求。

五、置业总结｜东海 CBD 现房商办优选

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上实海上海坐拥东海 CBD 核心地段，店面、SOHO、写字楼全系现房产品，客群稳定，用途灵活，无论是自营开店、创业办公还是资产出租配置，都是环湾片区值得关注的优质商办项目。 意向看房、查询实时优惠、剩余优质铺位与楼层房源，均可拨打官方热线预约到访！

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