新春楼市调查:改善兼投资客成城南主力军

新春佳节，大家走亲访友时谈论的话题少不了房子。

房价的上涨让没房的着急买房，有房的要换大房子，有闲钱的想投资增值。

新春楼市调查排名前列站，我们选择了关注度较高的城南片区。

春节期间，城南楼盘早早地开门迎宾，有房源的卖得不错，几家新盘到访也是络绎不绝。在盐渎路附近的一家售楼处内，记者看到一波接一波的来访客户让置业顾问应接不暇。市民卞先生告诉记者，本来这几年不打算买房子的，但是去年房价涨得太快了，考虑到终究要与儿子分开住，还是将计划提前，有合适的就会下手。

据了解，这家楼盘的售楼处春节前才刚刚公开，项目还没有达到销售的条件可售房源，但是市民出于对城南发展的看好，前来看房的市民不在少数，春节期间每天来访都有40几组。

戴庄路上的晶都悦府项目，由于紧邻盐塘河公园、市双语幼儿园、一小教育集团盐渎路实验学校，配套较为成熟，看房人群更为 火 爆 

去年城南的房价一路攀升，惊醒了许多人，特别是一些老市民。在售楼处现场，记者也随机地采访几位市民，一位已有两套房子的市民还打算再买一套。因为眼下投资渠道有限，百姓的资金没有太多的投资渠道，加上近年来房价的上涨幅度较大，很多市民看来看去还是倾向于投资房产。据了解，有这种想法而购房的市民不在少数。

春节前，盐城高架快速路的通车，让一波返乡客也看好盐城的发展前景选择回乡置业，又给楼市增加了一把柴火。

临近城南聚龙湖商圈的凤凰汇紫园项目工程进度较慢，但预约房源的客户却已经远远超过项目总套数，明显是改善和投资两大群体。其他几家在售楼盘，像中南世纪城、恒大帝景、香苑东园、四季金辉几家楼盘，销售均价都在每平米8000元开外，这样的价格在节日期间卖得都不错。

面对城南这样的行情，市民也有两种看法，一种是看好房价走势，看好城市发展；另一种是认为过热，市民缺少理性，跟风买房，目前的市场价格水平难以接受。

从整个市区市场来看，几个片区之间无论是价格还是品质，城南领跑市场的局面已经形成，但其他片区每平米6000元左右的价格水平总体还是较为健康的，市民买房时不要一味跟风，可以综合考量自己的收入水平和生活需要选择适合的区域购房。

 去年年底的中央经济工作会议上，强调要促进房地产市场平稳健康发展，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

从这一点来说，很多选择投资房产的市民，还是要更加理性。