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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

长宁中环内 天山板块

楼下就是地铁2号线威宁路站

2站直达中山公园与3、4号线接轨

【衡辰公寓】

2008年产权 精装 层高3.1米

建面约68~116-148㎡2~3房

建面约222-294㎡复式房型

精装修交付 总价约820万起

层高3.1米 70年纯住宅 现房销售

项目基本参数

项目板块：长宁天山板块

物业类型：70年住宅

付款要求：首套7成左右，二套8成左右

建筑面积：约68m²-294m²

总价约：约820万-2787万

在售套数：21套

交付标准：带装修

总层高：18层

层高：2.7米

车位配比：1:0.5

梯户比：2号楼3梯6户/4号楼3梯5户

拿地时间：2003年

竣工时间：2007年

物业公司：上海联远物业管理有限公司

物业费：2.89/m²/月

交易类型：该房屋为二手交易流程

项目区位及详情

【衡辰公寓】位于长宁区天山板块，与2号线威宁路站0距离。2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面 。

目前五楼以下均为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业，业主足不出户即可享受完善的生活配套。总层高18层，共计152户；3梯6户/3梯5户，户型为58-62-69-81-116-148-280㎡及特殊户型。其中82㎡的两居室的租金约1万/月，建面52㎡一房租金大概在8500元/月左右。

项目户型图及样板间照

建面约68㎡1房户型▼

建面约116㎡2房户型▼

建面约148㎡2+1房户型▼

建面约130㎡户型▼

建面约229㎡复式户型▼

建面约228㎡复式户型▼

▼样板房照片▼

项目周边配套

轨道交通：地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。

教育资源：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；

商场配套：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等；

医院：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；

休闲设施：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；

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