城南南海未来城拍出2块安置房地块

近日，南海未来城拍出2块安置房地块。

南海未来城科创路北、财棠路东安置房地块激战83轮，盐城市先进工程造价有限公司以总价3.06亿，溢价率36.67%，成交楼面地价4363元/㎡拿下。

南海未来城科创路北、湖田路东安置房地块激战181轮，江苏博雄置业以总价7.68亿，溢价率43.83%，成交楼面地价4401元/㎡拿下。

20203901地块位置：科创路北、财棠路东侧安置房地块出让面积：28019㎡规划用地性质：住宅容积率：1.0≤R≤2.5成交总价：3.06亿元成交楼面地价：4363元/㎡

出让要求：

1、地块住宅部分全部为安置房，全部交给盐都区张庄街道办事处包销，安置房均价为8100元/平方米，竞得人最少需建设安置房1444套（其中95平米822套、135平米622套）

2、非机动车库按不超过3500元/平方米限价销售，由购房合同签约人自愿购买，机动车位由乙方自行定价销售（地下人防范围除外）

3、商业计容面积占总计容面积的3%-5%，商业用房不包销，由竞得人自行依法销售

4、竞得人出资在地块东南角建设用地面积不少于8100平米、建筑面积不少于4860平米6轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交给盐都区张庄街道教育主管部门。

20203902地块位置：科创路北、湖田路东侧安置房地块出让面积：69789㎡规划用地性质：住宅容积率：1.0≤R≤2.5成交总价：7.68亿元成交楼面地价：4401元/㎡

出让要求：

1、地块住宅部分全部为安置房，全部交给盐南高新区管委会包销，安置房均价为9000元/平方米，竞得人最少需建设安置房676套（其中70平米203套、90平米270套、130平米203套）

2、非机动车库全部由盐南高新区管委会回购，回购价为3500元/㎡；

3、商业计容面积占总计容面积的3%-5%，配套商业用房全部由盐南高新区管委会回购，一楼15000元/平方米、二楼及以上6250元/平方米（按建筑面积计算）

4、有产权的地下机动车位全部由盐南高新区管委会回购，回购价为10万元/个（标准车位）；人防区域车位不回购，无偿移交盐南高新区管委会。

这两幅地块均位于南海未来城组团，日前南海科创城功能业态策划项目启动招标！南海科创城功能业态可参考南通中央创新区，主要规划科技创新园区

同时环湖高层城市设计，位于步湖路南、湖滨路东、新盐道北、人民南路西，规划面积28公顷（不含南海科创城范围），该区域需布置2-3幢200米左右高层建筑，功能以商业、总部办公、商务办公和居住为主。南海未来城可以说是全盐城规划最为明确、规格较高的区域，一切都在有条不紊地推进建设

目前南海未来城市民中心、中华海棠园全面开放、伍佑珠溪古镇启动开发、道路扩建都在进行中，华师大盐城实验中学基本建成。这意味着，南海未来城并不是“纸上谈兵”，价值红利正在一个一个地兑现。