大丰楼市将再起风云,关乎未来房价涨跌

 刚刚过去的一年，

大丰楼市十分热闹，

就在大家期盼2018年会是楼市平稳一年的时候，

在周边城市一轮又一轮的疯狂土拍后，

大丰也终于上场了！

这也是年前大丰最值得期待的事情，

大丰房友们对此都颇为关注。

此次共有6宗地块成功出让，

分别是香堤雅郡北侧地块、双拥路西侧地块、

东郊公园东侧地块以及南翔大道南侧地块

  据江苏省盐城市国土资源局显示，

2018年1月7日，该局成功出让6幅土地，

总土地面积约41.44万平方米，

总成交金额约23.02亿元。

今天，零MM就为你们带来这些地块的较新揭秘！

2017-D-1号

香堤雅郡北侧地块

香堤雅郡北地块83186平方米，容积率2.3，总面积约125亩，总价5.98亿元，折合每平方米楼面价约3200元，据业内人士分析一般此体量商品房开发在县区一级土建配套约2500，营销费用600左右，税收约1000，财务成本约500，利润1000，如此推算，销售均价应不低于8000元，呵呵，大丰房价较高将近万了！说不清是喜是悲，不管你是喜是悲，房价如此客观存在！

(地块实拍)

周边部分楼盘房价：

2017-D-2号

双拥路西侧地块

双拥路西侧地块，由上海荣润房地产开发有限公司以4.345亿元竞得，溢价率93.1%。该地块为住商（商业≤20%）用地，建设用地为72028平方米，计容面积约14.41万平方米。

周边部分楼盘房价：

2017-D-3号

东郊公园东侧A地块

2017-D-4号

东郊公园东侧B地块

苏州升益房地产信息咨询有限公司分别以3.431亿元、4.987亿元竞得东郊公园东侧A、B两幅住宅用地，溢价率分别为54.5%、70.2%。其中，A地块建设用地为67668平方米，计容面积约9.47万平方米；B地块建设用地为85558平方米，计容面积约15.40万平方米。

（地块实拍）

周边部分楼盘房价：

2017-D-5号

南翔大道南侧A地块

2017-D-6号

南翔大道南侧B地块

 宁波宁发投资有限公司同样竞得两幅地块，包括南翔大道南侧A、B地块，成交价分别为1.374亿元、2.9亿元，溢价率69.6%、147.9%。两幅地块均为住商（商业≤10%）用地，其中A地块建设用地为45562平方米，计容面积约10.02万平方米；B地块建设用地为60440平方米，计容面积约13.30万平方米。

(地块实拍)