刚刚!经开区再挂住宅地块,起拍楼面价6941元/㎡

近年来，盐城各大板块发展蓝图接连兑现，功能特色愈发明显，无数潜力地块被挖掘，赋予新面貌，新城成型，老城焕新，整体呈现蓬勃发展的良好形态。

近日，盐城市本级第11期挂地公告公开，位于城东凤依湖板块，规划为住宅，预计将于今年11月25日正式竞拍，来看下具体情况吧。

起拍楼面价6941元/㎡，凤依湖东首宗宅地挂出

9月20日，盐城自然资源和规划局官方网站发布《盐城市区国有建设用地使用权出让预公告》中，其实就已有该地块的拟出让信息。

20221101地块—住宅

地块位置：嫩江路南、峨眉山路西

用地面积：47628㎡

地块性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.2

起拍总价：72728万元

起拍楼面地价：6941元/㎡

较高限价楼面价：10411元/㎡

开拍时间：11月25日10:00

△ 地块红线图

出让要求

1、20221101嫩江路南、峨眉山路西侧地块较高限价109092万元和较高竞价轮次363轮；

2、该地块商业占比2%-3%，按总建筑面积的0.4%配套物管用房，按住宅建筑面积的0.3%配套业主活动用房。物业管理用房应结合出入口合理布局。

△ 地块出让规划条件

近年来，凤依湖周边已挂出多宗地块，但多位于新都路以北以及五台山以西，此次挂出的新地块正是凤依湖东挂出的首宗住宅地块

△ 地块区位

周边配套逐一兑现，板块价值与日俱增

上一个繁荣发展十年属于城南，这一个黄金发展十年必是城东。

如今，经开区板块内利好兑现不断，KK-PARK街区国庆正式开街，南侧的中韩友好医院正在建设中，以三甲医院标准规划定位，健康有保障。

△中韩友好医院效果图

中韩文化会客厅已经正式对外开放，凤依湖新版环形方案正式确定，未来环湖周边将有大片商业拔地而起。

△凤依湖效果图

除此之外，城东宝龙广场、北师大附属学校、妇幼保健院、国际会展中心、长江路学校、松江路小学等配套环绕周边，多维配套皆已兑现，业主入住之时，繁华已成。

△城东宝龙广场实拍

2021年城东经开区共出让了四宗地块，目前经开区板块内较高楼面价已经达到9071元/㎡，即绿地理想城二期项目。

如今，经开区已经成为盐城市区去化的主要板块，在售新房项有：城东一号松江府 、绿地香港理想城一期、东湖国际、新城云图时光、红星海河湾天铂、碧桂园紫云名邸、凤樾府、均和玖溪等，售价范围在9200元/㎡——13500元/㎡。

△周边在售新盘

20221101地块容积率为2.2，在经开区在售在售新盘中，属于相对较低容积率项目。

△经开区控规

在韩风国际文化名城的规划中，该地块正临近科研总部街区，未来这里也会是一个住宅集中片区。

△凤依湖组团规划

相较于其他已出让住宅项目，该地块显然更靠近韩风国际文化名城，未来这里高楼崛起，受到的利好辐射更强。

该地块将于11月25日正式竞拍，后续该地块摘牌我们也将及时更近。