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临平东湖新城，滨江又一大作，东湖目前唯一在售有洋房产品，刚需必看——绿翠芳映轩
杭州绿翠芳映轩
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临平东湖新城总价200万级的滨江盘都做上地暖了！不敢想不限价之后的地块做出来的新房的配置和价格。
最重要的是！！杭州人民真的很需要地暖！刚需家庭也配拥有地暖！
而且，项目默不作声地在开盘前就把主入口、双层叠水戏水池、景观园林、两幢楼的架空层、单元大堂、部分外立面等等都做出来了，让你所见即所得。
开盘信息：
开盘楼栋：3#、6# 共88套
开盘均价：高层23748元/㎡；洋房23611元/m²
开盘户型：98㎡ -109㎡
关键词：不限购，0社保，滨江造，地铁盘，200万级
01社区品质
临平东湖新城有个纯新盘，还没开盘，大约一半的主体景观，都已经做好了！这个项目就是200万级的绿翠芳映轩，由滨江集团打造，所以随处可见滨江特色的风景。
项目位于临平区东湖街道绿洲路与顺风路交汇处，项目主体为1幢15层高层住宅、2幢6层多层住宅、3幢17层高层住宅，总户数294户。
从巨幅开阔的主入口进来后，映入眼帘的就是双层叠水戏水池，大门头配上大屋檐、气场隆重的叠水，围合出了一个环岛落客区，给人一种回到加就可以在这里慢享时光，享受轻松的度假氛围。这样的设计在此前的滨江产品中，很少见到。
在“功能性邻里社交”空间的设计上，绿翠芳映轩采用了架空层功能规划，充分考量“邻里社交生活”场景，更植入了沉浸式阳光草坪、童梦天地、活力球场等丰盛的配套。
项目已经有2幢楼的架空层开放可供参观了。其中一幢的架空层做了色调可爱的儿童主题，有滑梯乐园、体能练习学院，小到2岁左右的婴幼儿，大到十几岁的学生仔，都能快速找到自己的乐趣。
另一幢的架空层则是阅读主题，还有一个小剧场，叫做「闲来观影」。如果家长带着小朋友来看房，光是这两处空间，估计就能让孩子们玩上一个下午。
外立面的设计上，项目南立面以大面玻璃+质感铝板为主，香槟色与高级灰交融，在传统“滨江造”的基础上，增加了“创新飞檐”设计，很符合年轻人的审美。
03楼盘户型
绿翠芳映轩规划了高层、洋房两种产品，装修成品交付，3000元/平米的装修标准，配有中央空调地暖。
高层产品，采用建面约98-109㎡户型设计，标准三房与创变四房，兼顾生活功能与品质；项目的洋房产品，采用建面约103㎡户型设计，更高的得房率，演绎更舒适的低密生活。
高层98方户型，中间套，三房两厅两卫
市面上比较常见的南向三开间户型。进门玄关，可以打一排通顶柜子，平时进门换下的的鞋子、衣服、包包，还有家里用的杂物都可以归置在里面。
一体化客餐厅，朝南带一个6.35米的双阳台，与次卧联通。主卧朝南也带有飘窗，整个南向开间有9.6米，采光通风效果会很好。
主卧带独立卫生间，即使家里人多，也可以从容安排，小三房的设计，很适合年轻人购买。
高层109方户型，边套，四房两厅两卫
边套产品，比中间套多了约10平米，居住舒适度上会更高一些。进门同样设计了玄关，保护隐私，也增加了房间内的储藏空间。进入到房间内是一个长达6.1米的大横厅，一侧带了飘窗，视野会非常好。
四个房间分别位于户型的南北两侧，南侧次卧带有一个生活阳台，主卧带步入式衣帽间、卫生间和飘窗，功能很齐全。北侧房间可做书房或者客卧使用。四房的设计，就算是三代同堂、二孩家庭，也是能满足的。
洋房103方户型，三房两厅两卫
洋房产品，得房率更高。进门映入眼帘的是一体设计的客餐厅，朝南连接6.5米的双阳台，与次卧共享。
主卧则位于客厅另一侧，拥有独立卫生间、飘窗，居住舒适惬意。
04交通出行
东湖新城的发展目前对于临平来说，还是很有势头的，从地铁经过此地就能看出。
绿翠芳映轩位于绿洲路和顺达路交叉口，距离项目最近的是地铁9号线五洲路站。从地图上可以看出，从五洲路到楼盘的直线距离约500米左右，步行距离约800米左右，名副其实的地铁盘。
项目1公里内有多个公交站点，距离最近的位于项目南侧的站点，目前426路、2650路、2654M路、城际高铁巴士2号线等多路公交停靠。地铁五洲路站有406路、409BM路、421M路等多路公交，这些公交站点覆盖包括临平高铁等多个区域，公共交通出行很便捷。
此外，项目南侧的临平大道连接秋石高架，云溪高架、望梅高架，自驾出行前往杭州等地也十分方便。
05生活配套
项目所在的东湖新城商业规划齐全，有在建的五洲路站TOD综合体和杭州第三城TOD综合体，这两大综合体建成后，将极大的改善东湖新城板块的商业配套。
这些综合体建成之前，整个东湖新城板块依赖的大的商业综合体就是万宝城了。万宝城距离项目仅一站地铁，位于9号线荷禹路站，已完成与万达的签约，后续将由万达运营，新一座万达广场将面世服务东湖新城的业主们。
绿翠芳映轩周边教育资源还是很丰富的。一路之隔就集齐了临平玉山架幼儿园、临平第三小学、临平第五中学。
06综合点评
绿翠芳映轩位于9号线地铁口，紧邻已由万达接手的万宝城，等项目交付后这些配套可直接享受。南侧有丰富的教育配套，项目可以说是生活配套成熟，教育资源完善。
没开盘就已经将项目的大部分园区景观做好对外开放，让购房者能直观感受到项目的优质产品和品质。加上滨江品牌的加持，200万的刚需盘，放眼全城都是个不错的选择。
购房门槛提醒：项目主推户型98-109方不等，均价约22600元/平米，总价预计在200-300万不等，以250万为例，预计首付在50万，组合贷等额本息，公积金上限120万的情况下，月供预计8900元左右。
杭州绿翠芳映轩
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