无惧市场!“四不”原则硬刚盐城楼市,兴邦究竟底气何在
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2022年以来，楼市操盘模式从“高周转”变为“走长跑”路线，这也让整个房地产行业发展方向变得尤为清晰：
这将是一个短兵相接的规模效益和产品力竞争的时代。
就在近期，定位高端改善的南海未来城片区又一家商品住宅新盘——兴邦蓝海公园，也正式首开入市，单日来访量较高200+，一下子占据盐城10月份单价2万+产品成交量的80%的市场份额。
△售楼处效果图
目前盐城整个房地产市场都有点燥，促销政策层出不穷，但兴邦蓝海公园却高调打出“不降标、不减配、不停工、不降价”的四不原则，全城刷屏，如今没有足够实力的房企，可不敢轻易做这样的承诺。
而我前往售楼处实地感受了下，给我最直观的感受却是：稳！
营销中心整体氛围按部就班，不急不躁。没有浮躁的、入庸的冲刺首开的海报、宣传页等布置，一切都显得沉稳又自然。
我想，兴邦蓝海公园是有自己独到的一份内在信心和“秘笈”的。
兴邦蓝海公园这个项目自土地摘牌之初，就广受市场关注，不仅因为这是南海未来城板块的又一宗涉宅地块，更因为开发房企是兴邦城开集团。
1、兴邦公园系第二子，以实景做宣传
这是兴邦城开公园系2.0作品，而在盐城，兴邦中央公园的实景就是兴邦城开集团较好的宣传，中央公园业主的口碑就是较好的广告。
兴邦中央公园实拍（左右滑动查看更多）
大面积景观、网红车库、大窗墙比外立面、还有业主真实的居住体验，都在诠释何为真正的“豪宅”。
2、兑现速度惊人，工程已近封顶
兴邦蓝海公园一方面放慢了销售步伐，另一方面却加快了建造节奏。
可以看到，兴邦蓝海公园现场工程建设进度飞快，整个工地并没有完全按照批次顺序，而是全面动工，预计11月份5#和8#楼即将封顶，项目雏形立现。
3、自有资金充裕，稳健房企更放心
现在不少房地产项目都是“以销定产”，但兴邦城开集团资金流稳健，摒弃高周转运营，多为独立拿地。在浮躁的大环境下，他们依然有资金、有耐性、有定力将每一个环节做好。
△售楼处实拍
售楼处三楼直接为业主们打造成了一个生活休闲区，会客、儿童、烘焙、阅读、直播、拍照打卡等多个功能分区都已投入使用，完全去销售化。
如今市场行情下，兴邦蓝海公园能坚持“不降标、不减配、不停工、不降价”的原则，也正是因为其企业发展稳健，有所支撑，才能无惧市场动荡，坚守初心。
在我们落座交谈的一段时间内，洽谈区就没有停止过人员流动。
案场不少人都是结伴来看房，一边听置业顾问讲解，一边记笔记，这些明显都是购买意愿很强的客户，绝不仅仅只是来看看而已。
有客户自项目落地就关注，项目还未动工就来南海未来城实探过周边环境，主动联系项目置业顾问，人在外地，却排名前列时间回盐参与首开。
△现场实拍图
和我站在一起看沙盘的大哥，一张口就是向销售询问中间的楼王户型，后来我得知这是一位仁恒业主。
对于这样的客群来讲，他们购买兴邦蓝海公园是单纯为了改善吗？我想对于资产自由的高净值人群来讲，他们并不缺好房子住，但他们还是乐意将资金用在高价值的房产上，集纳改善标签，体验更多更好的居住享受。
△项目效果图
我还了解到，兴邦蓝海公园不少客户都是兴邦老业主介绍，自项目首开以来，中央公园老业主复购及推荐占比总成交额约62.5%，足见兴邦在盐城市场有多受信任。
这些老业主中不乏盐城本地知名的个体商户、各行业管理层人士，自带圈层，自带影响力，而他们所辐射到的圈层，必然也是兴邦蓝海公园所匹配的垂直意向客户人群。
难怪有人说，一个好的项目，他的老业主就会是最棒的销售员。
回归到产品力这件事上，兴邦蓝海公园要比市面上的很多项目想得更多，也想得更远。
雄踞南海未来城，临近南环路，三侧环公园，四面临河。
坐拥这样的城市资源，兴邦蓝海公园原本复制粘贴公园系1.0产品就可以躺赢，但他们依然在产品上一再打磨，突破豪宅概念，为业主搭建未来场景。
△项目鸟瞰图
项目规划上，规划建设12栋17F小高层+26F高层产品，住宅容积率为1.93，是盐城排名前列扎哈流线型外立面社区，彰显居住品质感。
设置东侧及南侧两个主次出入口，且都设有归家大堂，7重植物组团+10处景观节点+儿童主题乐园等布局，光楼王6#前楼间距就超100米，小区内部充满开阔尺度张力。
户型产品上，项目建面约118-210㎡，首开主力户型产品为118-172㎡，全系标配横厅、双开间阳台，客厅、餐厅、阳台相连，多飘窗，室内通透性十足。
我了解到，项目高层户型层高皆为3米，小高层的层高为3.15米，这在整个盐城市区，特别算得上是高标准设计。
△样板间实拍
精装配置上，全系配置中央空调、新风、地暖三大件，包括但不限于西门子、唯宝、高仪、飞利浦、大金、3M等国际一线精装品牌，同时将智能社区、智能家居、前端过滤+末端净水器等人性化细节融入到产品设计中，给业主带来真正的品质生活。
△售楼处实拍
在兴邦中央公园原有的特色设计上，兴邦蓝海公园在景观、社区规划、户型产品等方面再升级，这样超出市场水平的高端产品，就是兴邦城开集团再次向盐城改善人群发出的诚挚邀请函。
当下的盐城楼市，逐渐步入内卷时代。市场倒逼开发商，必须拿出一些前两年舍不得做、不敢做、没法做的产品。
△项目效果图
某种意义上来讲，它们是这个特定时代才会诞生的作品，无论向前追溯还是向后展望，都显得弥足珍贵。
兴邦城开集团，秉承公园系豪宅传袭，自然有底气坚守初心，做出好产品，也有信心这样的产品能赢得市场。
据悉，项目5#和8#楼即将封顶，目前1#5#10#楼首开热销，建面约118-172㎡，均价20000-25000元/㎡，我相信，在兴邦城开集团操盘下，兴邦蓝海公园也会成为盐城短时间内不可逾越的高品质住宅天花板！
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